Розташована в районі Малага Есте, ця незалежна вілла пропонує 424 м² житлової площі на ділянці 963 м². Вілла має 6 спалень, 5 ванних кімнат та була завершена у 2005 році. Об'єкт знаходиться у кількох хвилинах ходьби від пляжів Ель Пало та Лас Асіас, що забезпечує прямий доступ до середземноморського узбережжя. Має приватний басейн, панорамний вид на море та автостоянку в гаражі.
На тлі інших пропозицій на Коста-дель-Соль, ця вілла в Малазі Есте займає особливе положення завдяки поєднанню прямих виходів до моря з міськими зручностями. На відміну від сучасних житлових комплексів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла пропонує значно більшу площу та автономність. В порівнянні з Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), об'єкт в Малазі Есте забезпечує кращу транспортну доступність до міжнародного аеропорту та центру міста. Хоча ціна вілли (від €2,900,000) значно вища за середню по регіону, це відповідає її преміальному розташуванню, великим площам та потенціалу як інвестиційного активу в одній з найбільш динамічних частин Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілля знаходиться безпосередньо біля узбережжя в Малазі Есте, лише за 485 метрів від пляжу Ель Пало. Розташована в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, де більшість послуг доступні пішки або на велосипеді. Територія знаходиться на висоті 11 метрів над рівнем моря з незначним ухилом до моря 2%, що робить її легкою для пересування.
З 6 спальнями та 5 ванними кімнатами вілла відповідає потребам великих сімей або тих, хто потребує додаткових приміщень для гостей чи роботи з дому. Наявність ліфта, зберігальних приміщень та гаража задовольняє практичні вимоги до комфортного проживання. Велика ділянка з приватним басейном забезпечує можливості для відпочинку без виходу за межі території.
Вілла була завершена у 2005 році, що означає, що це не новобудова, а вже існуюча будівля зі стабільною конструкцією. Стан будівлі оцінюється як 'хороший', що вказує на належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Оскільки об'єкт вже завершено, нові власники можуть негайно зайти без очікування завершення будівництва.
Об'єкт не пропонує енергоефективність нового будівництва, оскільки був завершений у 2005 році до впровадження сучасних стандартів. Кухня обладнана лише частково, що може вимагати додаткових інвестицій від нового власника. Вілла не розташована в закритому житловому комплексі з додатковими спільними послугами, а є окремою резиденцією з індивідуальним обслуговуванням.
Цей об'єкт підходить для заможних сімей, які шукають постійне місце проживання в прибережній зоні з усіма міськими зручностями. Також це чудовий варіант для тих, хто прагне мати розкішну резиденцію для тривалих відпочинків в Іспанії, з можливістю приймати гостей завдяки 6 спальням. Для підприємців, яким потрібна база в Південній Європі, вілла пропонує можливість працювати віддалено в комфортних умовах, з прямим доступом до міжнародного аеропорту Малага (13 км). Також ця вілла може бути привабливою для інвесторів, які зацікавлені у преміальній нерухомості в одному з найбільш динамічних районів Малаги з високим потенціалом зростання вартості.
Вілла має якісні матеріали, як видно з фотографій, що демонструють мармурові підлоги у вхідному холі, кришталеві люстри та дерев'яні меблі в кабінеті. Наявність подвійного скління вказує на увагу до теплоізоляції та шумозахисту. Вбудовані шафи в спальнях демонструють продуманість зберігання речей. Система безпеки включає домофон та сигналізацію, що відповідає стандартам безпеки для вілл цього класу. Хоча кухня обладнана лише частково, це дає новим власникам можливість адаптувати її під власні вподобання. Приватний басейн та тераси з навісами свідчать про продуману систему відпочинку на відкритому просторі, що особливо цінно в середземноморському кліматі.
Вілла пропонується за ціною від €2,900,000, що відображає її преміальне розташування безпосередньо біля моря, значну житлову площу 424 м² та велику ділянку 963 м². Ця ціна розрахована на сегмент преміум-нерухомості в Малазі Есте. В порівнянні з подібними об'єктами в районі, ціна відповідає об'єктам з прямим доступом до пляжу, великими ділянками та панорамними видами. Вартість включає наявність гаражу, приватного басейну та вже встановлених основних елементів, таких як вбудовані шафи та система безпеки.
Ця вілла створює середовище, де щоденне життя поєднує міські зручності з прибережним стилем. Ранок можна почати з прогулянки до пляжу Ель Пало за 5 хвилин, де місцеві рибалки продають свіжий улов. Після цього можна повернутися до вілли для сніданку на терасі з видом на приватний басейн. Днем є можливість відвідати місцеві кафе, ресторани чи магазини, які знаходяться в межах 2-х кілометрів від будинку. Для тих, хто працює дистанційно, вілла має спеціально обладнаний кабінет, як видно з фотографій. Ввечері можна насолоджуватися заходом сонця над Середземним морем з панорамних видів вілли або відвідати місцеві бари в історичному районі Педрегалехо, відомому своїми морепродуктами.
Життя в цьому районі поєднує переваги міського та прибережного середовища. Вілла знаходиться лише за 150 метрів від супермаркету та за 115 метрів від аптеки, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. У радіусі 2 км знаходиться 53 ресторани, 14 кафе та 16 аптек, що створює багате середовище для соціального життя. Школи (147 початкових та 101 середня) знаходяться в доступності, що робить район придатним для сімей з дітьми. Медичні послуги представлені 26 центрами здоров'я, включаючи лікарню за 985 метрів. Район має добре розвинену транспортну мережу з 27 лініями громадського транспорту та 50 зупинками, що забезпечує легке пересування без автомобіля.
Ця карта показує стратегічне розташування вілли в Малазі Есте, безпосередньо біля середземноморського узбережжя. Об'єкт знаходиться в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою, де пляжі Ель Пало та Лас Асіас знаходяться в межах пішої доступності. Карта також демонструє близькість до центру Малаги та міжнародного аеропорту, що робить цю локацію зручною як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла знаходиться в східній частині Малаги (Малага Есте), в районі, який поєднує доступність до центру міста з перевагами прибережного життя. Це історичний район, який зберіг традиційний характер андалузьких рибальських селищ, перетворившись на сучасне міське середовище. За 4,6 км знаходиться центр Малаги з його музеями, торговими центрами та діловим районом. Поруч розташовані інші приморські міста Коста-дель-Соль, такі як Рінкон-де-ла-Вікторія (15 км) на схід та Торремолінос (12 км) на захід, що забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг та розваг усього регіону.
Вілла розташована в особливо вигідному місці щодо доступу до основних послуг та зон відпочинку. Найближчі пляжі Ель Пало та Лас Асіас знаходяться всього за 485-530 метрів (5-6 хвилин пішки), а пляж Педрегалехо - за 1 км. До міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 13 км, що становить приблизно 15-20 хвилин на автомобілі. Для гравців у гольф найближчі поля знаходяться на відстані 12-15 км: Golf Мálaga Parador (12 км), Golf де Гуадальхорс (14 км) та Campo de Golf Мігель Анхель Хіменес (15 км). Поруч (194 метри) також знаходиться зарядна станція для електромобілів, що відповідає сучасним екологічним стандартам.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 11 метрів над рівнем моря та на відстані менше кілометра від Середземного моря формує унікальний мікроклімат з помірними температурами протягом року. Середньорічна температура становить 17°C, з літніми максимумами близько 25°C та зимовими мінімумами близько 9°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3885, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Незначний ухил місцевості (2%) забезпечує легкий доступ до пляжу та створює майже плаский рельєф, зручний для пішохідних прогулянок будь-якої категорії жителів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Малага Есте славиться своїми міськими пляжами, які зберегли автентичну атмосферу. Пляж Ель Пало та Лас Асіас, знаходячись у безпосередній близькості до вілли, пропонують можливість для щоденних морських купань та прогулянок. Ці пляжі не є переважно туристичними, а відвідуються як місцевими жителями, так і гостями міста. Для любителів активного відпочинку в районі є декілька спортивних центрів: Aviva! (0,4 км), SportMiraflores (0,6 км) та Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 км). Маріни Пуерто Депортіво дель Кандадо (1,8 км) та IGY Малага Марина (4,6 км) надають можливості для водних видів спорту та яхтингу. Кілька відносно доступних гольф-клубів знаходяться в межах 15 км, що робить цей вид відпочинку доступним для жителів вілли.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла знаходиться в східній частині Малаги (Малага Есте), в районі, який поєднує доступність до центру міста з перевагами прибережного життя. Це історичний район, який зберіг традиційний характер андалузьких рибальських селищ, перетворившись на сучасне міське середовище. За 4,6 км знаходиться центр Малаги з його музеями, торговими центрами та діловим районом. Поруч розташовані інші приморські міста Коста-дель-Соль, такі як Рінкон-де-ла-Вікторія (15 км) на схід та Торремолінос (12 км) на захід, що забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг та розваг усього регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 65 mm |
| Лютий | 9.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.0°C | 61 mm |
| Квітень | 13.9°C | 43 mm |
| Травень | 16.1°C | 34 mm |
| Червень | 20.5°C | 11 mm |
| Липень | 24.5°C | 0 mm |
| Серпень | 24.9°C | 1 mm |
| Вересень | 21.1°C | 14 mm |
| Жовтень | 16.9°C | 48 mm |
| Листопад | 12.7°C | 80 mm |
| Грудень | 9.9°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL961776
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID