コスタ・デル・ソル沿いの他の開発物件と比較すると、マラガのマルティリコスにあるこのマンションは、独特の都市型生活体験を提供します。Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトは、通常、海岸への近さやリゾートスタイルの生活に重点を置いており、価格は低めに始まるものの、設備構成が異なったり、大都市の中心部から離れていたりする場合があります。固定価格497,000ユーロのこのマラガの物件は、大都市内での統合により差別化されており、膨大な都市サービス、文化的魅力、充実した公共交通機関への即時アクセスを提供します。他の開発物件が直接のビーチアクセスや広大な専用敷地を提供するのに対し、このマンションは、パノラマビューのルーフプール、シネマ、コワーキングスペースなどの洗練された共用設備と都市環境を活かしています。この立地は、海岸部でよく見られる伝統的なビーチフロントやゴルフ中心のライフスタイルよりも、都市生活、接続性、包括的な設備を重視する方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガの活気ある街、マルティリコスの戦略的な場所に位置しています。市中心部に近く、都市の利便施設への即時アクセスが可能です。海岸にも近い一方、市内にあることで、ビーチへの即時アクセスよりも都市の利便性と接続性を重視した、海岸生活とは異なる視点を提供しています。
この住居は、現代的な都市生活とコスタ・デル・ソルのライフスタイルの融合を求める方に適しています。専用テラス、共用ルーフプール、ジム、シネマ、コワーキングスペースの充実は、リラクゼーションや娯楽から仕事まで、多様なニーズに応えます。その間取りは、利便性と都市サービスへのアクセスを重視する家族や個人にとって実用的です。
このマンションは2023年に完成した開発物件の一部で、即入居可として提供されています。つまり建設は完了しており、物件はすぐに入居可能です。現代的なデザインと最新設備は、都市型住宅複合施設における最新の建築トレンドを反映しており、最新の生活水準を保証します。
この物件は人口密度の高い都市部に位置しており、広大な緑地や閑静なビーチフロントへの即時アクセスは主な特徴ではありません。共用設備は充実していますが、専用庭はありません。広大な専用屋外空間よりも、都市の利便性と共用施設に重点が置かれています。
このマンションは、都市の利便性と現代的な設備を優先する個人や家族に適しています。コワーキングスペースを利用し、マラガのビジネス街やテクノロジーパークへの迅速な通勤の恩恵を受けられる専門職にも最適です。文化イベント、飲食、ショッピングへのアクセスが容易な、活気ある都市生活を求める方にも魅力的です。観光許可証の取得可能性により、賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、駅や空港を含む主要交通拠点への近さは、頻繁に旅行する方や、スペイン国内および国際的なシームレスな接続性を重視する方にとって好条件です。
このマンションは、現代の都市開発物件に典型的な現代的なデザイン要素と仕上げを特徴としています。3つの寝室と2つの浴室を備え、総居住面積は111 m²です。物件は一部家具付きで引き渡され、フル装備のキッチンと、気候管理のためのセントラルヒーティングがあります。専用テラス、屋内収納室、ユーティリティルーム、移動が不自由な方のためのバリアフリーアクセスなどの実用的な特徴があります。建物には、ジム、シネマルーム、コワーキングエリア、共用ランドリーなどの共用設備があり、居住体験を高めています。西向きのため、特に午後は心地よい自然光が差し込みます。
この3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、売出価格497,000ユーロの固定価格で提供されています。2023年完成の即入居可物件として、すぐに購入・入居が可能です。価格は、現代的な建物、マラガ市内の都市的地域であること、住宅複合施設が提供する充実した共用設備を反映しています。これは、プラン段階で価格が変動する新築物件とは異なる、単一ユニットの提供です。
マルティリコスは、マラガ市内の住宅、商業、文化施設が融合した活気ある都市環境です。このマンションは、都市生活を向上させるために設計された現代的な建築開発物件内に位置しています。住民は、店舗、レストラン、医療施設など多くの利便施設へ徒歩でアクセスでき、スーパーマーケットはわずか162メートル、薬局は137メートル先にあります。建物自体には、街と海のパノラマビューを楽しめるルーフプール、フル装備のジム、シネマルーム、コワーキングスペースなど広大な共用エリアがあり、余暇と生産性の両方を重視する現代的なライフスタイルに対応しています。公共交通機関も充実しており、50の路線がこの地域をカバーしているため、日常の通勤で車に頼る必要が少なくなります。マラガの歴史的中心部（1.4 km）や主要交通拠点への近さも、よく接続された都市型住居としての魅力を高めています。
マラガのマルティリコスに住むと、利便施設が集中する良く確立された市街地に身を置くことになります。周辺環境は抜群の利便性を提供し、スーパーマーケット（162 m）、薬局（137 m）、EV充電ステーション（224 m）などの必需サービスが非常に近い距離にあります。また、地域は社交・レジャー施設も豊富で、多数のレストラン（2 km以内に328軒）、カフェ、スポーツセンターがあり、Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2 km）などがあります。Mirador de San Miguel（0.9 km）やMirador de la Alcazaba（1.4 km）など一部の展望台の高い位置からは、独特の街の眺望が広がります。このようなサービスと魅力的なスポットの密集が、住民に活気ある魅力的な日常環境をもたらします。
この地図は、マラガの地区であるマルティリコス内でのマンションの位置を示しています。市中心部、海岸線、交通機関や利便施設などの主要インフラとの相対的な位置を強調しています。地図は、都市環境と地元サービス・レジャーエリアへのアクセスしやすさを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルティリコスに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの首都である活気あるマラガ市の一部です。大都市アンダルシアの都市利便施設や文化施設への直接アクセスを提供します。その立地は、西の海岸リゾートとその他の重要なアンダルシア都市の戦略的な中間点にあります。マラガ市自体の人口は579,000人を超えますが、ビーチ、ゴルフ場、活気ある雰囲気で知られるコスタ・デル・ソル地域全体を探索する玄関口となっています。マルベーリャまでは約48 km、グラナダへは89 km以内で到達でき、このマンションはスペイン南部の豊かな多様性を探索する拠点として最適です。
このマンションは優れた接続性を誇ります。マラガで最も近いビーチであるPlaya de San Andrésまで直線距離で約3.2 km、緩やかな勾配は0.5%です。また、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約9 kmの便利な場所にあります。Atarazanas駅やMálaga Centro Alameda駅など複数の鉄道駅が1.7 km以内にあり、地域および全国の鉄道網へのアクセスが可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線がこの地域をカバーしているため、自家用車なしで市内やその他の目的地への移動が可能です。ドライバーにとっては、Ronda EsteおよびRonda Oeste高速道路への近さにより、空港、大学、テクノロジーパークへの効率的な移動が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは穏やかな冬と暑い夏が特徴の地中海性気候で、年間平均気温は19.4°Cです。月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまでの範囲で、水温が20°Cを超える期間が約6か月続き、長い海水浴シーズンが楽しめます。地域は豊かな日照に恵まれ、魅力的な屋外ライフスタイルに貢献しています。マンションは海抜15メートルの高さに位置し、大きな標高差のない快適な海岸近接性を提供しています。この気候は通年の屋外活動を可能にし、地域の自然美の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションはマラガの海岸線に近く、複数のビーチへアクセスでき、Playa de San Andrésまでは直線距離で3.2 kmです。その他の近隣ビーチには、Playa de la Malagueta（2.2 km）やPlaya de los Baños del Carmen（4.1 km）があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（9.4 km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.7 km）など、複数のコースが手の届く範囲にあります。また、Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2 km）やCampo de Fútbol Segalerva（0.4 km）など多数のスポーツ施設があり、多彩なレジャーニーズに応えています。IGY Málaga Marina（2.0 km）などのマリーナの存在も、ウォータースポーツやレジャーの機会をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL483592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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