Diese bezugsfertige Wohnung in Martiricos, Málaga, bietet ein modernes urbanes Wohnerlebnis. Fertiggestellt im Jahr 2023, verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 111 m². Zur Immobilie gehören eine private Terrasse, ein Stellplatz und ein Abstellraum, alles in einer modernen Wohnanlage, die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist. In einer lebendigen urbanen Umgebung gelegen, bietet sie bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und zum kulturellen Herzen der Stadt, moderne Architektur vereint mit der begehrten Lebensart der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen entlang der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Martiricos, Málaga, ein eigenständiges urbanes Wohnkonzept. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) konzentrieren sich meist stärker auf Küstennähe und Resort-artiges Wohnen, oft mit niedrigeren Einstiegspreisen, jedoch mit anderem Angebot an Einrichtungen oder größerer Entfernung zu großen Stadtzentren. Diese Immobilie in Málaga, zum Festpreis von 497.000 €, hebt sich durch ihre Integration in eine Großstadt hervor, mit sofortigem Zugang zu einem breiten Angebot an urbanen Diensten, kulturellen Attraktionen und umfangreichem öffentlichem Nahverkehr. Während andere Entwicklungen direkten Strandzugang oder weitläufige private Grundstücke bieten könnten, nutzt diese Wohnung ihr urbanes Umfeld mit anspruchsvollen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Dachpool mit Panoramablick, einem Kino und einem Coworking-Bereich. Ihre Lage eignet sich für alle, die Stadtleben, Konnektivität und umfassende Annehmlichkeiten höher schätzen als die traditionelleren Strand- oder Golf-orientierten Lebensstile, die anderswo an der Küste anzutreffen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Martiricos, einem dynamischen Viertel von Málaga. Sie profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Obwohl sie nahe der Küste liegt, bietet ihre Lage innerhalb der Stadt eine andere Perspektive auf das Leben am Meer, mit dem Schwerpunkt auf urbanem Komfort und hervorragender Anbindung statt direktem Strandzugang.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die modernes Stadtleben mit der Lebensart der Costa del Sol verbinden möchten. Die private Terrasse, der Gemeinschaftspool auf dem Dach, der Fitnessraum, das Kino und der Coworking-Bereich decken unterschiedlichste Bedürfnisse ab, von Entspannung und Unterhaltung bis hin zu beruflichen Aktivitäten. Der Grundriss ist praktisch für Familien oder Einzelpersonen, die Komfort und Nähe zu städtischen Diensten schätzen.
Diese Wohnung ist Teil einer 2023 fertiggestellten Neubauentwicklung und wird bezugsfertig angeboten. Das bedeutet, die Bauarbeiten sind abgeschlossen und die Immobilie kann sofort bezogen werden. Das zeitgemäße Design und die modernen Einrichtungen spiegeln aktuelle architektonische Trends in städtischen Wohnanlagen wider und gewährleisten einen modernen Wohnstandard.
Diese Immobilie liegt in einem dicht besiedelten Stadtgebiet, sodass der direkte Zugang zu weiten Grünflächen oder einem abgeschiedenen Strand keine Hauptmerkmal ist. Zwar bietet sie Gemeinschaftseinrichtungen, jedoch keinen privaten Garten. Der Fokus liegt auf urbanem Komfort und Gemeinschaftseinrichtungen statt auf umfangreichen privaten Außenbereichen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die urbanen Komfort und moderne Annehmlichkeiten priorisieren. Sie ist ideal für Berufstätige, die den Coworking-Bereich nutzen und vom schnellen Pendelweg in die Geschäftsviertel oder Technologieparks von Málaga profitieren. Sie spricht auch alle an, die ein lebendiges Stadtleben suchen, mit einfachem Zugang zu Kulturveranstaltungen, Gastronomie und Shopping. Die potenzielle Touristenlizenz macht die Immobilie auch für Investoren attraktiv, die Mieterträge erzielen möchten. Darüber hinaus positioniert die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich Bahnhöfen und Flughafen, die Wohnung ideal für Vielflieger sowie alle, die eine nahtlose Anbindung innerhalb Spaniens und international schätzen.
Die Wohnung zeichnet sich durch zeitgemäße Designelemente und Ausstattungen aus, wie sie für moderne Stadtentwicklungen typisch sind. Sie umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer Gesamtwohnfläche von 111 m². Die Immobilie wird teilweise möbliert, mit voll ausgestatteter Küche, übergeben und verfügt über Zentralheizung zur Klimatisierung. Zu den praktischen Merkmalen gehören eine private Terrasse, ein integrierter Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Das Gebäude bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum, ein Kino, einen Coworking-Bereich und einen Gemeinschaftswaschsalon, die das Wohnerlebnis abrunden. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes naturelles Licht, insbesondere am Nachmittag.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 497.000 € angeboten. Als bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt 2023, ist sie sofort zum Kauf und Bezug verfügbar. Der Preis spiegelt die moderne Bauweise, die urbane Lage in Málaga sowie die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage wider. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, abgrenzend von Neubauprojekten mit variablen Preisen ab Plan.
Martiricos bietet eine dynamische urbane Umgebung in Málaga, geprägt von einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Kultureinrichtungen. Diese Wohnung befindet sich in einer modernen architektonischen Entwicklung, die das Stadtleben bereichern soll. Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste, ein Supermarkt ist nur 162 Meter und eine Apotheke nur 137 Meter entfernt. Das Gebäude selbst verfügt über umfangreiche Gemeinschaftsflächen wie einen Dachpool mit Panoramablick auf Stadt und Meer, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, ein Kino und einen Coworking-Bereich, ideal für einen modernen Lebensstil, der Freizeit und Produktivität verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit 50 Linien im Gebiet, wodurch das Auto im Alltag entbehrlich wird. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga (1,4 km) und zu wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser hervorragend verbundenen Stadtwohnung.
Wer in Martiricos, Málaga, lebt, wohnt in einem etablierten Stadtviertel mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. Das unmittelbare Umfeld bietet außerordentlichen Komfort: Grundversorgung wie ein Supermarkt (162 m), eine Apotheke (137 m) und Ladestationen für E-Autos (224 m) liegen in sehr kurzer Entfernung. Die Gegend ist zudem reich an sozialen und Freizeiteinrichtungen, mit zahlreichen Restaurants (328 innerhalb von 2 km), Cafés und Sportzentren, darunter Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km). Die erhöhte Lage einiger Aussichtspunkte wie Mirador de San Miguel (0,9 km) und Mirador de la Alcazaba (1,4 km) bietet besondere Stadtblicke. Diese Dichte an Dienstleistungen und Attraktionen schafft ein lebendiges und abwechslungsreiches Alltagsumfeld für die Bewohner.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Martiricos, einem Stadtteil von Málaga. Sie verdeutlicht die Position relativ zum Stadtzentrum, zur Küste sowie zur wichtigen Infrastruktur wie Verkehrsanbindungen und Einrichtungen. Die Karte vermittelt ein visuelles Verständnis des urbanen Umfelds sowie der Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen und Erholungsflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Martiricos gelegen, ist diese Wohnung Teil der lebendigen Stadt Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Sie bietet direkten Zugang zu den urbanen Einrichtungen und dem kulturellen Angebot einer großen andalusischen Stadt. Die Lage positioniert sie strategisch zwischen den Küstenorten im Westen und anderen bedeutenden andalusischen Städten. Während Málaga selbst über 579.000 Einwohner zählt, dient die Stadt als Tor zur Erkundung der weiteren Costa del Sol, die für ihre Strände, Golfplätze und das lebhafte Ambiente bekannt ist. Marbella liegt etwa 48 km entfernt, Granada ist innerhalb von 89 km erreichbar, diese Wohnung ist somit eine ideale Basis, um die Vielfalt Südspaniens zu entdecken.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt etwa 3,2 km Luftlinie von Playa de San Andrés, dem nächstgelegenen Strand von Málaga, entfernt, mit einem sanften Gefälle von 0,5 %. Die Immobilie liegt außerdem bequem rund 9 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Mehrere Bahnhöfe, darunter Atarazanas und Málaga Centro Alameda, liegen innerhalb von 1,7 km und bieten Zugang zum regionalen und nationalen Schienennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit 50 Buslinien im Gebiet, sodass Reisen in der Stadt und zu anderen Zielen auch ohne eigenes Fahrzeug möglich sind. Für Autofahrer sorgt die Nähe zu den Schnellstraßen Ronda Este und Ronda Oeste für eine effiziente Anbindung an Flughafen, Universität und Technologiepark.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 °C. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, was eine lange Badesaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur über 20 °C bleibt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu der begehrten Outdoor-Lebensweise beiträgt. Die Wohnung liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel und bietet so eine angenehme Küstennähe ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Das Klima unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien und unterstreicht die Anziehungskraft der natürlichen Schönheit der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Wohnung zur Küste von Málaga bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de San Andrés 3,2 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere Strände in der Umgebung sind Playa de la Malagueta (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (4,1 km). Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador (9,4 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km). Die Gegend verfügt zudem über zahlreiche Sportanlagen wie Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km) und Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km), die vielfältige Freizeitinteressen abdecken. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (2,0 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL483592
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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