与太阳海岸沿线的其他开发项目相比，这套位于马拉加Martiricos的公寓提供了独特的都市生活体验。诸如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价 €269,950）、米哈斯的Lantana Residencial（起价 €205,000）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价 €269,000）等项目通常更侧重于海岸邻近性和度假式生活，起价往往较低，但配套设施可能有所不同，或距主要城市中心较远。这套马拉加房产以固定价格 497,000 欧元出售，其独特之处在于地处大城市之中，可即时享受丰富的城市服务、文化景点和广泛的公共交通。虽然其他开发项目可能提供直接的海滩通道或开阔的私家场地，但这套公寓凭借其都市区位，配备了精致的公共设施，如可观赏全景的屋顶泳池、影院和联合办公空间。其位置适合重视城市生活、连通性和完善配套的人士，而非海岸沿线常见的传统海滨或高尔夫导向的生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓战略性地坐落于Martiricos，马拉加一个充满活力的街区。得益于邻近市中心的位置，住户可即时享受各种都市便利设施。虽然靠近海岸，但其地处城市之中，为海滨生活提供了另一种视角，更强调都市的便利性与连通性，而非直接的沙滩通道。
这套住宅适合那些追求现代都市生活与太阳海岸生活方式相结合的人士。私人露台、公共屋顶泳池、健身房、影院和联合办公空间的配置，满足了从休闲娱乐到专业工作的多样化需求。其户型布局对注重便利性和城市服务通达性的家庭或个人而言非常实用。
这套公寓属于一个于 2023 年完工的开发项目，以拎包入住形式出售。这意味着工程已经竣工，房产可立即入住。现代的设计和崭新的设施体现了当今城市住宅小区的建筑潮流，确保了一流的居住标准。
该房产位于人口密集的城市区域，这意味着无法直接进入开阔的绿地或幽静的海滨一线。虽然提供公共设施，但没有私家花园空间。其重点在于都市便利和公共配套设施，而非大面积的私人户外生活空间。
这套公寓适合将都市便利和现代配套设施放在首位的个人或家庭。它适合能够利用联合办公空间、并受益于快速通勤至马拉加商务区或科技园区的专业人士。它也吸引追求活力都市生活的人士，可轻松参与文化活动、享受餐饮和购物。该房产的旅游执照潜力使其成为寻求租金收益的投资者的理想选择。此外，毗邻火车站和机场等主要交通枢纽，使其非常适合经常旅行或重视西班牙国内外无缝连接的人士。
该公寓具有现代城市开发项目典型的设计元素和装修水准。包括 3 间卧室和 2 间卫生间，总居住面积为 111 平方米。房产为部分带家具出售，配备齐全的厨房，并设有中央供暖系统以调节室温。实用配置包括私人露台、内置储藏室、洗衣房，以及为行动不便人士提供便利的无障碍通道。楼内提供健身房、影院、联合办公区域和公共洗衣房等设施，提升整体居住体验。朝西的朝向确保了充足的自然采光，尤其是午后时光。
这套 3 卧 2 卫的公寓以固定挂牌价 497,000 欧元出售。作为一套 2023 年竣工的拎包入住现房，可立即购买并入住。其定价体现了现代化的建筑品质、马拉加市内的地理位置，以及住宅小区完善的公共配套设施。这是一个单套房源，有别于价格随图纸变动的新建项目。
Martiricos是马拉加一个充满活力的城市区域，以居住、商业和文化设施的融合为特色。这套公寓位于一个旨在提升都市生活品质的现代化建筑项目中。住户可步行抵达众多配套设施，包括商店、餐厅和医疗服务，超市仅距 162 米，药房在 137 米之内。楼内设有丰富的公共区域，如可俯瞰城市和海景全景的屋顶泳池、设备齐全的健身房、影院和联合办公空间，满足兼顾休闲与生产力的现代生活方式。公共交通选择丰富，有 50 条公交线路服务该区域，减少了对汽车的日常依赖。毗邻马拉加历史中心（1.4 公里）及主要交通枢纽，进一步提升了其作为交通便利的城市住宅的吸引力。
居住在马拉加的Martiricos，意味着置身于一个配套设施高度集中的成熟城市街区。周边生活极为便利，超市（162 米）、药房（137 米）和电动车充电桩（224 米）等基本服务均在极短距离内。该区域还拥有丰富的社交和休闲设施，包括众多餐厅（2 公里内有 328 家）、咖啡馆和体育中心，如Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2 公里）。Mirador de San Miguel（0.9 公里）和Mirador de la Alcazaba（1.4 公里）等观景点的居高位置可欣赏独特的城市景观。如此密集的服务和景点，为住户营造了生机勃勃、丰富多彩的日常生活环境。
此地图展示了该公寓在马拉加Martiricos街区内的位置。它突出了其相对于市中心、海岸线以及交通枢纽和配套设施等关键基础设施的方位。地图直观呈现了该城市环境以及当地服务和休闲区域的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓坐落于Martiricos，属于充满活力的马拉加市，太阳海岸的首府。它可直接通达一座安达卢西亚大城市的都市设施和文化资源。其地理位置使其战略性地处于西侧海滨度假区和安达卢西亚其他重要城市之间。马拉加市本身人口超过 579,000，是探索更广阔的太阳海岸地区的门户，该地区以海滩、高尔夫球场和活跃的氛围著称。马贝拉约在 48 公里之外，格拉纳达在 89 公里内可达，使这套公寓成为探索西班牙南部丰富多样性的理想基地。
这套公寓拥有卓越的连通性。距离马拉加最近的海滩Playa de San Andrés直线距离约 3.2 公里，坡度平缓仅为 0.5%。房产距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）约 9 公里，十分便利。Atarazanas和Málaga Centro Alameda等多个火车站在 1.7 公里范围内，可接入区域及全国铁路网络。公共交通发达，有 50 条公交线路服务该区域，无需私家车即可便捷游览市内及周边各地。对于驾车人士，毗邻Ronda Este和Ronda Oeste高速公路，可高效通达机场、大学和科技园区。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，冬季温和，夏季炎热，年平均气温为 19.4°C。月平均气温从冬季的 12°C 到夏季的 27°C 不等，水温保持在 20°C 以上的时间约 6 个月，游泳季节漫长。该地区阳光充足，造就了令人向往的户外生活方式。公寓位于海拔 15 米处，临近海岸且无显著的地势起伏。这样的气候支持全年户外活动，也为该地区的自然美景增色不少。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓毗邻马拉加海岸线，可便捷到达多个海滩，其中Playa de San Andrés直线距离 3.2 公里。附近其他海滩包括Playa de la Malagueta（2.2 公里）和Playa de los Baños del Carmen（4.1 公里）。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括Club de Golf Málaga Parador（9.4 公里）和Club de Golf de Guadalhorce（9.7 公里）。该区域还拥有众多体育设施，如Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2 公里）和Campo de Fútbol Segalerva（0.4 公里），满足各类休闲运动需求。IGY Málaga Marina游艇码头（2.0 公里）的存在，进一步丰富了水上运动和休闲娱乐的选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL483592
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID