Questa villa singola esclusiva si trova a Pedregalejo, un quartiere ambìto di Málaga. Con 409 m² di superficie abitabile su un terreno di 600 m², la proprietà offre spazio generoso e una posizione privilegiata con vista diretta sul mare. La proprietà è completata ed è in vendita a partire da 1.650.000 €. Combina il comfort moderno con la vicinanza ai servizi urbani e al Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Pedregalejo, un quartiere costiero di Málaga noto per la sua qualità di vita. Si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia, offrendo al contempo l'accesso a tutti i servizi urbani essenziali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e servizi, garantendo una buona infrastruttura.
Questa villa si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano spazio, comfort e vista sul mare. Con quattro camere da letto, tre bagni e ulteriori spazi abitativi come uno studio nel seminterrato, soddisfa le esigenze di famiglie o di coloro che cercano uno spazio abitativo rappresentativo. La piscina privata e le aree terrazzate offrono un luogo per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà è classificata come 'Completata', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la villa è pronta per essere occupata immediatamente. Si tratta di una villa di nuova costruzione che soddisfa gli standard attuali in termini di design e funzionalità. Ciò riduce al minimo il rischio di ritardi e consente una presa di possesso a breve termine della proprietà.
Questa villa non offre accesso diretto a un porto turistico privato né a un campo da golf sulla proprietà. La sua posizione in un ambiente urbano implica anche che potrebbe esserci un certo rumore dalla città. Inoltre, le distanze indicate ai servizi urbani sono in linea d'aria; i percorsi effettivi a piedi o in auto possono variare.
Ref: VL571073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un quartiere residenziale consolidato con accesso diretto ai servizi urbani e al mare. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente e opportunità di svago grazie alla piscina privata e alla vicinanza a spiagge e scuole. Le coppie o le persone singole che cercano un rifugio di lusso con vista sul mare e buona accessibilità apprezzeranno la posizione. È interessante anche per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà di alta qualità in una zona richiesta di Málaga. La disponibilità immediata la rende un'opzione per coloro che desiderano trasferirsi a breve termine o cercano un investimento rapido.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture moderne. La superficie abitabile di 409 m² è ben distribuita, con un ampio soggiorno al piano principale che offre accesso diretto all'esterno. La cucina è completamente attrezzata e le camere da letto, in particolare quelle al piano superiore, offrono stanze luminose con belle viste. Caratteristiche speciali come armadi a muro, doppi vetri e aria condizionata (caldo/freddo) contribuiscono al comfort. Il seminterrato rifinito con studio, camera da letto e bagno amplia le possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni con piscina privata e giardini paesaggistici sono pensati per il relax e il piacere, con orientamento verso il mare.
La villa singola a Pedregalejo è offerta a partire da 1.650.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 409 m² e le finiture di alta qualità. Essendo una proprietà completata, la villa è disponibile immediatamente. Data la domanda di proprietà in zone costiere attraenti di Málaga, si può prevedere un'evoluzione stabile del mercato. La determinazione esatta del prezzo può variare a seconda delle finiture specifiche e della posizione all'interno del progetto, con il prezzo indicato inteso come prezzo di partenza.
Pedregalejo è un quartiere carismatico sulla costa orientale di Málaga, che collega la vita urbana e il relax costiero. Qui, il fascino di un tradizionale villaggio di pescatori si mescola con i servizi di una metropoli moderna. La villa è situata in modo tale da avere la spiaggia a portata di mano al mattino e poter essere in centro a Málaga a mezzogiorno. L'ambiente urbano garantisce una buona accessibilità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, mentre la vicinanza al mare offre la possibilità di attività marittime e rilassanti passeggiate sul lungomare. La vita quotidiana può essere caratterizzata dal sole mediterraneo, dal suono del mare e dall'atmosfera vivace della città, senza dover rinunciare alla tranquillità di una residenza privata.
I dintorni di Pedregalejo offrono un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di vita urbana e posizione costiera. Tutte le strutture importanti come supermercati, farmacie, ristoranti e assistenza medica sono raggiungibili a piedi, il che facilita enormemente la vita quotidiana. La villa si trova a pochi minuti a piedi da diverse spiagge, ideali per passeggiate quotidiane o sport acquatici. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è buono, con numerose linee e fermate nelle vicinanze. La vicinanza al centro di Málaga (pochi chilometri) consente un facile accesso alle offerte culturali, ai negozi e alla vita notturna.
Questa villa si trova a Pedregalejo, un quartiere popolare nella zona est di Málaga, noto per il suo lungomare e i suoi ristoranti. La mappa mostra la vicinanza immediata al mare e il buon collegamento alle infrastrutture urbane, come supermercati e trasporti pubblici.
Pedregalejo si trova sulla costa orientale di Málaga, una posizione strategicamente importante sulla Costa del Sol. Questa posizione offre i vantaggi di una metropoli urbana con tutti i suoi servizi, combinati con la vicinanza immediata al Mediterraneo. Mentre la Costa del Sol è nota per i suoi centri turistici, Pedregalejo offre un'esperienza di vita più autentica e urbana. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 12 km) e alla rete di trasporti della regione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la capitale provinciale che altre località costiere e l'entroterra andaluso.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa villa. La spiaggia di Pedregalejo dista solo 446 metri, e altre spiagge come Playa de las Acacias e Playa de los Baños del Carmen sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 12 km, il che consente un viaggio comodo. Supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 11 km di distanza. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico e la vicinanza alle principali arterie stradali migliorano la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina può essere utilizzata per circa sei mesi all'anno grazie al clima mite e prolungato. La posizione della villa a livello del mare (0 m) significa che si beneficia direttamente del clima costiero, senza grandi variazioni di temperatura dovute all'altitudine. La vicinanza al mare assicura inoltre una leggera brezza e temperature più piacevoli durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge attraenti. La Playa de Pedregalejo, nota per i suoi ristoranti e l'atmosfera rilassata, si trova a circa 450 metri. Anche la Playa de las Acacias e la Playa de los Baños del Carmen sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina con Bandiera Blu, San Andrés, si trova a circa 2,1 km. Per gli appassionati di golf, i campi vicini come il Club de Golf Málaga Parador (11 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sono disponibili. Le diverse opportunità ricreative spaziano dagli sport acquatici sulla spiaggia alle escursioni nella natura circostante o nella città di Málaga.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo si trova sulla costa orientale di Málaga, una posizione strategicamente importante sulla Costa del Sol. Questa posizione offre i vantaggi di una metropoli urbana con tutti i suoi servizi, combinati con la vicinanza immediata al Mediterraneo. Mentre la Costa del Sol è nota per i suoi centri turistici, Pedregalejo offre un'esperienza di vita più autentica e urbana. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 12 km) e alla rete di trasporti della regione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la capitale provinciale che altre località costiere e l'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, questa villa a Pedregalejo offre una combinazione unica di fascino urbano e vicinanza alla spiaggia. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona a partire da 418.800 € o Aby Upper, anch'esso a Estepona, a partire da 320.000 €, rappresentano più tipicamente complessi residenziali nuovi con strutture comuni, questa villa singola a Málaga si posiziona su un livello di prezzo significativamente più alto di 1.650.000 €. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, un quartiere consolidato e l'accesso diretto ai servizi di una grande città. Alba Benalmádena a partire da 699.000 € offre anch'essa una buona posizione, ma Pedregalejo è più vicina al vibrante centro di Málaga e si concentra maggiormente sulla qualità della vita urbana e locale. La villa qui offerta si distingue per la sua posizione esclusiva in uno dei quartieri più storici e richiesti di Málaga, nonché per la sua immediata disponibilità.
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