Cette villa individuelle exclusive est située à Pedregalejo, un quartier prisé de Málaga. Avec 409 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m², la propriété offre un espace généreux et un emplacement privilégié avec vue directe sur la mer. La propriété est achevée et est proposée à la vente à partir de 1 650 000 €. Elle combine le confort moderne avec la proximité des commodités urbaines et de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Pedregalejo, un quartier côtier de Málaga réputé pour sa qualité de vie. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage tout en offrant un accès à toutes les installations urbaines essentielles. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de services, assurant une bonne infrastructure.
Cette villa s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient l'espace, le confort et la vue sur la mer. Avec quatre chambres, trois salles de bains et des espaces de vie supplémentaires tels qu'un studio aménagé au sous-sol, elle répond aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent un espace de vie représentatif. La piscine privée et les terrasses offrent un lieu de détente et de divertissement.
Le bien est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est prête à être occupée immédiatement. Il s'agit d'une villa neuve qui répond aux normes actuelles en matière de design et de fonctionnalité. Cela minimise les risques de retards et permet une prise de possession à court terme de la propriété.
Cette villa n'offre pas d'accès direct à un port de plaisance privé ni à un terrain de golf sur la propriété. Sa situation en milieu urbain implique également qu'un certain niveau sonore de la ville peut être présent. De plus, les distances indiquées aux installations urbaines sont des distances à vol d'oiseau ; les chemins réels à pied ou en voiture peuvent varier.
Ref: VL571073
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités urbaines et à la mer. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et de possibilités de loisirs grâce à la piscine privée et à la proximité des plages et des écoles. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un refuge luxueux avec vue sur la mer et une bonne accessibilité apprécieront l'emplacement. Cet objet est également intéressant pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété de haute qualité dans un quartier recherché de Málaga. La disponibilité immédiate en fait une option pour ceux qui souhaitent déménager à court terme ou qui recherchent un investissement rapide.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements modernes. La surface habitable de 409 m² est bien répartie, avec un salon spacieux au rez-de-chaussée offrant un accès direct à l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée, et les chambres, en particulier celles à l'étage, offrent des pièces lumineuses avec de belles vues. Des caractéristiques spéciales telles que les armoires encastrées, le double vitrage et la climatisation (chaud/froid) contribuent au confort. Le sous-sol aménagé avec studio, chambre et salle de bain élargit les possibilités d'utilisation. Les espaces extérieurs avec piscine privée et jardins paysagers sont conçus pour la détente et le plaisir, orientés vers la mer.
La villa individuelle de Pedregalejo est proposée à partir de 1 650 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 409 m² et les finitions de haute qualité. Étant une propriété achevée, la villa est disponible immédiatement. Compte tenu de la demande pour des biens immobiliers dans des zones côtières attrayantes de Málaga, une évolution stable du marché peut être attendue. La tarification exacte peut varier en fonction des équipements spécifiques et de l'emplacement au sein du projet, le prix indiqué étant un prix de départ.
Pedregalejo est un quartier plein de charme sur la côte Est de Málaga, faisant le lien entre la vie urbaine et la détente côtière. Ici, l'ambiance d'un village de pêcheurs traditionnel se mêle aux commodités d'une métropole moderne. La villa est située de manière à avoir la plage à votre porte le matin et à pouvoir être au centre-ville de Málaga à midi. L'environnement urbain assure une bonne accessibilité aux commerces, restaurants et transports publics, tandis que la proximité de la mer offre la possibilité d'activités maritimes et de promenades relaxantes au bord de l'eau. La vie quotidienne peut y être marquée par le soleil méditerranéen, le bruit des vagues et l'atmosphère animée de la ville, sans devoir renoncer au calme d'une résidence privée.
Les environs de Pedregalejo offrent une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la vie urbaine et de la situation côtière. Toutes les installations importantes telles que les supermarchés, les pharmacies, les restaurants et les soins médicaux sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La villa est située à quelques minutes de marche de plusieurs plages, idéale pour des promenades quotidiennes ou des sports nautiques. La connexion au réseau de transports publics est bonne, avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité. La proximité du centre-ville de Málaga (quelques kilomètres) permet un accès facile aux offres culturelles, aux boutiques et à la vie nocturne.
Cette villa est située à Pedregalejo, un quartier populaire de l'est de Málaga, connu pour sa promenade en bord de mer et ses restaurants. La carte montre la proximité immédiate de la mer et la bonne connexion aux infrastructures urbaines telles que les supermarchés et les transports publics.
Pedregalejo est situé sur la côte est de Málaga, une position stratégiquement importante sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre les avantages d'une métropole urbaine avec toutes ses commodités, combinés à la proximité immédiate de la Méditerranée. Alors que la Costa del Sol est connue pour ses centres touristiques, Pedregalejo offre une expérience de vie plus authentique et urbaine. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 12 km) et au réseau de transport de la région en fait un point de départ idéal pour explorer la capitale provinciale ainsi que d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité est un facteur clé pour cette villa. La plage de Pedregalejo n'est qu'à 446 mètres, et d'autres plages comme Playa de las Acacias et Playa de los Baños del Carmen sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 12 km, ce qui permet un voyage confortable. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques centaines de mètres. Pour les golfeurs, des terrains de golf renommés comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 11 km. La bonne connexion au réseau de transports publics et la proximité des routes principales améliorent la mobilité au sein de la région.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,4°C. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine peut être utilisée pendant environ six mois par an grâce au climat doux et long. La situation de la villa au niveau de la mer (0 m) signifie que l'on bénéficie directement du climat côtier, sans variations de température importantes dues à l'altitude. La proximité de la mer assure également une brise légère et des températures plus agréables pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages attrayantes. La Playa de Pedregalejo, connue pour ses restaurants et son atmosphère détendue, n'est qu'à environ 450 mètres. La Playa de las Acacias et la Playa de los Baños del Carmen sont également accessibles à pied. La plage la plus proche Pavillon Bleu, San Andrés, est à environ 2,1 km. Pour les amateurs de golf, les terrains de golf voisins tels que le Club de Golf Málaga Parador (11 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sont à disposition. Les diverses possibilités de loisirs vont des sports nautiques à la plage aux excursions dans la nature environnante ou la ville de Málaga.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo est situé sur la côte est de Málaga, une position stratégiquement importante sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre les avantages d'une métropole urbaine avec toutes ses commodités, combinés à la proximité immédiate de la Méditerranée. Alors que la Costa del Sol est connue pour ses centres touristiques, Pedregalejo offre une expérience de vie plus authentique et urbaine. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 12 km) et au réseau de transport de la région en fait un point de départ idéal pour explorer la capitale provinciale ainsi que d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Comparée à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, cette villa à Pedregalejo offre une combinaison unique de charme urbain et de proximité de la plage. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 € ou Aby Upper également à Estepona à partir de 320 000 € représentent plutôt des complexes résidentiels neufs typiques avec des installations communes, cette villa individuelle à Málaga se positionne à un niveau de prix nettement supérieur de 1 650 000 €. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, un quartier établi et un accès direct aux services d'une grande ville. Alba Benalmádena à partir de 699 000 € offre également un bon emplacement, mais Pedregalejo est plus proche du centre animé de Málaga et met davantage l'accent sur la qualité de vie locale et urbaine. La villa proposée ici se distingue par son emplacement exclusif dans l'un des quartiers les plus historiques et recherchés de Málaga, ainsi que par sa disponibilité immédiate.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
