Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Pedregalejo, einem begehrten Viertel von Málaga. Mit 409 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und eine privilegierte Lage mit direktem Meerblick. Das Anwesen ist fertiggestellt und steht zum Verkauf ab 1.650.000 €. Es kombiniert modernen Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Pedregalejo, einem Küstenviertel Málagas, das für seine Lebensqualität bekannt ist. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet gleichzeitig Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und Meerblick legen. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und zusätzlichen Wohnbereichen wie einem ausgebauten Kellerstudio, erfüllt sie die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die repräsentativen Wohnraum suchen. Die private Poolanlage und die Terrassenbereiche bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine Neubauvilla, die den aktuellen Standards in Bezug auf Design und Funktionalität entspricht. Dies minimiert das Risiko von Verzögerungen und ermöglicht eine kurzfristige Übernahme der Immobilie.
Diese Villa bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Yachthafen oder einem eigenen Golfplatz auf dem Grundstück. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet auch, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Stadt vorhanden sein kann. Darüber hinaus sind die genannten Abstände zu städtischen Einrichtungen als Luftlinie zu verstehen, die tatsächliche Geh- oder Fahrwege können abweichen.
Ref: VL571073
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer suchen. Familien finden hier genügend Platz und Freizeitmöglichkeiten durch den privaten Pool und die Nähe zu Stränden und Schulen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Meerblick und guter Erreichbarkeit wünschen, werden die Lage schätzen. Auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Gegend von Málaga erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer Option für diejenigen, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Anlage suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 409 m² ist gut aufgeteilt, mit einem großzügigen Wohnbereich im Hauptgeschoss, der direkten Zugang nach außen bietet. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Schlafzimmer, insbesondere die im Obergeschoss, bieten helle Räume mit schönen Ausblicken. Besondere Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung und eine Klimaanlage (warm/kalt) tragen zum Komfort bei. Der ausgebaute Keller mit Studio, Schlafzimmer und Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenbereiche mit privatem Pool und angelegten Gärten sind auf Entspannung und Genuss ausgelegt, mit Ausrichtung auf das Meer.
Die freistehende Villa in Pedregalejo wird ab 1.650.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 409 m² und die hochwertige Ausstattung wider. Als fertiggestelltes Objekt ist die Villa sofort verfügbar. Angesichts der Nachfrage nach Immobilien in attraktiven Küstenlagen von Málaga kann von einer stabilen Marktentwicklung ausgegangen werden. Die genaue Preisgestaltung kann je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren, wobei der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist.
Pedregalejo ist ein charismatisches Viertel an Málagas Ostküste, das eine Brücke zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung schlägt. Hier mischt sich das Flair eines traditionellen Fischerdorfs mit den Annehmlichkeiten einer modernen Metropole. Die Villa liegt so, dass man morgens den Strand vor der Tür hat und mittags im Stadtzentrum von Málaga sein kann. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Nähe zum Meer die Möglichkeit für maritime Aktivitäten und erholsame Spaziergänge am Wasser bietet. Das tägliche Leben kann hier von der mediterranen Sonne, dem Rauschen des Meeres und der lebendigen Atmosphäre der Stadt geprägt sein, ohne auf die Ruhe eines privaten Wohnsitzes verzichten zu müssen.
Die Umgebung von Pedregalejo bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt, ideal für tägliche Spaziergänge oder Wassersport. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit zahlreichen Linien und Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zur Innenstadt von Málaga (wenige Kilometer) ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Nachtleben.
Diese Villa liegt in Pedregalejo, einem beliebten Viertel im Osten von Málaga, das für seine Strandpromenade und Restaurants bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur wie Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel.
Pedregalejo befindet sich an der östlichen Küste von Málaga, einer strategisch wichtigen Position an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer städtischen Metropole mit allen ihren Annehmlichkeiten, kombiniert mit der direkten Nähe zum Mittelmeer. Während die Costa del Sol für ihre touristischen Zentren bekannt ist, bietet Pedregalejo eine authentischere, städtischere Lebenserfahrung. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 12 km) und das Verkehrsnetz der Region macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Provinzhauptstadt als auch andere Küstenorte und das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Villa. Der Strand Playa de Pedregalejo ist nur 446 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de las Acacias und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 12 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt. Für Golfer liegen renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador in etwa 11 km Entfernung. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen verbessern die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Mit historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann dank des langen, milden Klimas etwa sechs Monate im Jahr genutzt werden. Die Lage der Villa auf Meereshöhe (0 m) bedeutet, dass man direkt vom Küstenklima profitiert, ohne größere Temperaturschwankungen durch Höhenlagen. Die Nähe zum Meer sorgt zudem für eine leichte Brise und angenehmere Temperaturen während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Pedregalejo, bekannt für seine Restaurants und entspannte Atmosphäre, ist nur etwa 450 Meter entfernt. Auch die Playa de las Acacias und Playa de los Baños del Carmen sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Blue Flag Strand, San Andrés, ist etwa 2,1 km entfernt. Für Golfenthusiasten bieten sich die nahegelegenen Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (11 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (14 km) an. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten reichen von Wassersport am Strand bis hin zu Ausflügen in die umliegende Natur oder die Stadt Málaga.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo befindet sich an der östlichen Küste von Málaga, einer strategisch wichtigen Position an der Costa del Sol. Diese Lage bietet die Vorteile einer städtischen Metropole mit allen ihren Annehmlichkeiten, kombiniert mit der direkten Nähe zum Mittelmeer. Während die Costa del Sol für ihre touristischen Zentren bekannt ist, bietet Pedregalejo eine authentischere, städtischere Lebenserfahrung. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 12 km) und das Verkehrsnetz der Region macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Provinzhauptstadt als auch andere Küstenorte und das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
Pedregalejo ist ein Stadtteil Málagas, der dreieinhalb Kilometer östlich des Stadtzentrums direkt am Mittelmeer in der Bucht von Málaga liegt. Er galt als beliebtes Szene-Viertel Málagas, ist aber in den letzten Jahren deutlich ruhiger geworden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie Estepona oder Benalmádena, bietet diese Villa in Pedregalejo eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und Strandnähe. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € oder Aby Upper ebenfalls in Estepona ab 320.000 € eher typische Neubaukomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, positioniert sich diese freistehende Villa in Málaga auf einem deutlich höheren Preisniveau von 1.650.000 €. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, eine etablierte Nachbarschaft und direkten Zugang zu den Dienstleistungen einer Großstadt legen. Alba Benalmadena ab 699.000 € bietet zwar auch eine gute Lage, jedoch liegt Pedregalejo näher am pulsierenden Zentrum von Málaga und hat einen stärkeren Fokus auf die lokale, städtische Lebensqualität. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihre exklusive Lage in einem der historischsten und begehrtesten Viertel Málagas sowie durch die sofortige Verfügbarkeit ab.
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