Pinares de San Antón представља развојни пројекat модерних вила смештених на падинама брега изнад града Малаге. Пројекат се налази у фази изградње са завршетом планираним за четврти кварт 2027. године. Ова вила нуди укупну површину од 565 m² дистрибуираних на три нивоа, укључујући подрум. Градња се заснива на савременој архитектури, где главни фокус лежи на отвореном простору за дневни боравак, кухињи и трпезарији. Објекат обухвата четири спаваће собе и три купатила, са трасираним терасама и приватним базеном.
У поређењу са пројектом 'Be Grand' који се такође налази у Малаги, Pinares de San Antón нуди већу parcelу и кућу више типа за сличну ценовну категорију. Док је 'Livermore' такође луксузна опција, Pinares се издваја својом локацијом на брегу, што доноси поглед, али и нагиб терена. Насупрот томе, пројекти у Естепони (као 'Acqua Gardens') знатно су јефтинији и новији, али су удаљенији од малешког центра. Pinares пружа баланс великог града и предграђа, док пројекти у Мигел Анхел Хименез зони више зависе од аутомобила и удаљенији су од школе и болнице у односу на ову локацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у подручју Сан Антон, чиме је осигуран положај на узвишењу према мору. Ова локација омогућава панорамски поглед на залив и околину. Налази се на приближно 9 километара од историјског центра Малаге и плаже Малагета. Близина аутопута и путева омогућава повезивање са осталим деловима Коста дел Сол. Зона је урбана, али задржава карактер стамбеног предграђа.
Распоред просторија је конципиран за вишечлане породице или кориснике који траже више простора. Приземље је организовано као јединствен целина за боравак и кување, што одговара модерним навикама живота. Спрат је намењен спаваћој зони са главном спаваћом собом која има сопствену терасу. Подрум нуди додатни простор за смештај аутомобила, оставу и остале сервисне просторије, што доприноси функционалности целокупног објекта.
Тренутни статус пројекта је 'у изградњи', са проценом завршетка крајем 2027. године. Градња обухвата примену савремених материјала и техологија. Пројекат укључује израду оквирне конструкције, фасаде и хоризонтализације терена. Планирана је реализација базена и уређење врта. Инсталације укључују хидраулично подно грејање и системе за климатизацију.
Пројекат не нуди опције спрата на нивоу тла, односно све просторије су распоређене на више нивоа повезаним степеништем. Локација није у зони непосредне близине пешчане плаже, већ захтева превоз до обале. Приступ објекту и паркинг су решени кроз гаражу у оквиру подрума, а не као самостални паркинг простор испред улаза. Овај тип пројекта није намењен за становење у зони са интензивним ноћним животом у непосредној близини.
Овај пројекат одговара купцима који траже приватност и виши степен изолације од густине урбаног језгра, али ипак желе бити у радијусу града Малаге. Погодан је за породице или појединце којима је потребан већи број спаваћих соба и додатни простори у подруму за хобије или складиште. Укупна површина од 318 m² стамбеног простора (без подрума) указује на потребу за простором, а не за компактним становањем. Локација у Сан Антону погодна је за оне који имају сопствени превоз и не ж да зависе искључиво од јавног транспорта. На овој локацији можда није најпогоднија опција за оне који траже пешачку удаљеност до свих градских садржаја или директан приступ плажи, због удаљености и надморске висине.
Грађевински радови су засновани на стандардима новоградње, са употребом великих форматних порцеланских плочица за подне површине. Купатила су опремљена вешајим санитарним елементима и дизајнерским славинама. Објекат поседује систем за климатизацију (хлађење и грејање) преко топлотне пумпе и подно грејање у хидрауличном систему. Интегрисан је систем домотике (смарт кућа) за управљање електричним инсталацијама и бежичним интернетом. Спољна столарија и изолација треба да испуњавају услове за енергетску ефикасност, што смањује трошкове експлоатације.
Трошкови набавке за ову вилу крећу се од 2.700.000 евра. У ту цену улази укупна грађевинска површина укључујући подрум и земљиште од 869 m². Овај ценовни распон одражава величину објекта, локацију и ниво опреме. Поред основне цене, треба рачунати на трошкове купопродаје који укључују порез на пренос имовине и трошкове правних услуга. Порези за овај тип imovine у Шпанији износе 10% од документиране вредности.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у оквиру приватне оазе са погледом на море. Због оријентације и узвишене позиције, терасе и спољни простори постају главно боравиште током дана, посебно током пролећа и јесени. Положај на брегу подразумева терен који није потпуно раван, што додељује особину висине и погледа, али и условљава кретање унутар саме куће (степеништа). Време спавања и одмора одвија се на горњем нивоу, удаљеном од буке града, док се дневне активности одвијају у приземљу и на терасама. Близина шуме и парка може пружати сенку и хлађење током најтоплијих дана, док се малешки бриз осећа на вишим спратовима.
Малага као град пружа инфраструктуру великих урбаних центара. Налазите се на око 1.5 до 2 километра од најближих великих болница, што значи да специјалистичке услуге брзо доступне. Град нуди мрежу међународних школа (број око 147 основних) које су приступачне аутомобилом. Иако пројекат има поглед на природу и мор, у непосредној близини (1.6 км) налазе се супермаркети и аптеке за свакодневне потребе. Присуво 377 ресторана у радијусу 2 км указује на богат гастрономски понуду у близини.
Карата показује положај пројекта у односу на историјско језгро Малаге и обалу. Видљиво је да се објекат налази на узвишењу, са правцем погледа према југу (море). Маркиране су руте до аеродрома и главних приступних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру провинције Малага, ова локација представља均衡. Налазите се истовремено на граници између урбаног језгра и приобалних насеља. Велики градови као Марбеља (48 км) и Гранада (89 км) су удаљени, али доступни аутопутем, што омогућује излете. Ово није изолована кућа у природи, нити стан у густом центру, већ комбинација предграђа са градским погледом.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 14 километара ваздушне линије, што омогућава брзу везу са међународним дестинацијама. Историјски центар града и лука удаљени су око 8-9 километара, што се возом или аутомобилом може преваћи за кратко време. Најближе пешчане плаже, попут Ел Пала и Ел Деда, налазе се на удаљености од око 2.4 км. Клуб за голф, као што је Гуадалхорце, удаљен је око 15 км. На само 200-400 метара налазе се жељезничке станице, што пружа могућност изласка без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони средоземне климе, са просечном годишњом температуром од око 18.5°C. Топла сезона траје око 4 месеца, када је температура воде погодна за купање. Положај на 4 метра изнад нивоа мора и блага нагибост терена према мору (0.2%) доприносе природној вентилацији и осећају простора. Близина шуме Парке дел Пинарес може утицати на микроклиму, нудећи хлађење током летњих ноћи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини Малаге нуди разноврсне плаже, од којих неколико носи Плаву заставу (као што је Малагета). Удаљеност до најближих плажа је око 2 км, што их чини приступачним за редовне посете. Поред пешчаних плажа, рејон нуди велики број спортских објеката (586 регистрованих објеката у граду), укључујући центре за пливање и тениске терене. Град Малага поседује развијену марину (IGY Малега Марина) удаљену око 1 км, што је погодно за љубитеље нуктичког туризма.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
У оквиру провинције Малага, ова локација представља均衡. Налазите се истовремено на граници између урбаног језгра и приобалних насеља. Велики градови као Марбеља (48 км) и Гранада (89 км) су удаљени, али доступни аутопутем, што омогућује излете. Ово није изолована кућа у природи, нити стан у густом центру, већ комбинација предграђа са градским погледом.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL671106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID