فيلا منفصلة تقع في بينايس دي سان أنطون في مالاغا. يتميز المشروع بتصميم معاصر مع مساحة بناء 318 متر مربع وقطعة أرض 869 متر مربع. يتكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات مع تراس خاص وملكية وبراحة سباحة. يقع المشروع تحت الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر وتقع على بعد مسافة قريبة من وسط مدينة مالاغا والشواطئ.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة مالاغا، يمكن ملاحظة عدة نقاط تميز. يقدم مشروع بينايس دي سان أنطون أسعاراً تبدأ من 2,700,000 يورو، مما يضعه في فئة مماثلة لمشاريع مثل بي جراند في مالاغا (بدءاً من 2,350,000 يورو) ولايفرمور في مالاغا (بدءاً من 2,250,000 يورو). ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى وسط مدينة مالاغا والشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. على سبيل المثال، يقع مشروع أكوا جاردنز في إستيبونيا، الذي يبدأ سعره من 418,800 يورو، على مسافة أبعد من وسط مالاغا. كما يتميز مشروع بينايس دي سان أنطون بمساحة أرض أكبر (869 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية، مما يوفر خصوصية أكبر ومساحات خارجية أوسع. من حيث التشطيبات، يقدم المشروع مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة مشابهة للمشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية، مع إضافات مثل نظام التدفئة تحت الأرضية والمنزل الذكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سان أنطون بمدينة مالاغا، على بعد حوالي 7 دقائق من وسط المدينة والشاطئ. يتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات على البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات اليومية. يقع المشروع في توازن بين الحياة الحضرية والهدوء السكني.
تلبي الفيلا المتطلبات الوظيفية للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع خصوصية. توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات مساحات كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يتضمن الطابق السفلي مرآب لثلاث سيارات ومنطقة تخزين، مما يوفر حلولاً عملية للاحتياجات اليومية وطويلة الأمد.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء مع تسليم مؤشر في الربع الرابع من عام 2027. تتبع عملية البناء جدولاً زمنياً محدداً، مع التركيز على جودة البناء والتشطيبات العالية. يشمل المشروع أنظمة حديثة مثل التدفئة تحت الأرضية والمنزل الذكي والاتصال بالإنترنت في جميع أنحاء المنزل.
المشروع لا يقدم مساحات مشتركة سكنية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبيرة. لا توجد خدمات فندقية أو صيانة تشغيلية يومية. كما أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق والمناطق الجبلية المحيطة، وإن كانت المسافات قصيرة.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة. كما تناسب المهنيين الذين يعملون في مالاغا ويبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية دون الابتعاد كثيراً عن مكان العمل. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للاستثمار في سوق عقاري نشط في منطقة ذات طلب مرتفع. للباحثين عن منزل ثانٍ للإقامة جزء من السنة، يوفر المشروع مناخاً مثالياً للعيش على مدار العام وقرباً من الشاطئ والمدينة. كما يتناسب مع الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه خارج المنزل مثل الرياضات المائية والجولف والمشي لمسافات طويلة في الطبيعة القريبة.
تتميز الفيلا بمواد بناء عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تستخدم الأرضيات بورسلين كبير الحجم في جميع أنحاء المنزل، بينما تحتوي الحمامات على أدوات صحية معلقة ومصممة بأحدث التقنيات. تم تركيب نظام تدفئة تحت الأرضية المائي، مع مضخة حرارية للتدفئة والتبريد. تم تزويد المطبخ بأجهزة متكاملة عالية الجودة من علامات تجارية معروفة. تحتوي الفيلا أيضاً على نظام منزل ذكي للتحكم بالإضاءة والمناخ والأمان، بالإضافة إلى تغطية كاملة لشبكة الواي فاي. تم استخدام مواد مقاومة للرطوبة ومناسبة للمناخ الساحلي، مع عزل حراري فعال للحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل المنزل على مدار العام.
تبدأ أسعار الفلل في المشروع من 2,700,000 يورو، مع اختلافات محدودة بناءً على الموقع الدقيق للفيلا داخل المشروع والانتهاءات المحددة. يشمل السعر تشطيبات عالية الجودة وتجهيزات متكاملة في المطبخ، بالإضافة إلى أنظمة التدفئة والتبريد والمنزل الذكي. كما يشمل المشروع مساحات خارجية ومناظر طبيعية مصممة وبراحة سباحة خاصة. تتوفر خيارات دفع مختلفة للمشترين المهتمين.
يمكن للحياة في هذه الفيلا أن تجمع بين جماليات الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة. صباح كل يوم، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على البحر قبل الانطلاق للعمل أو التسوق في وسط مدينة مالاغا القريب. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية والبراحة مكاناً مثالياً للاسترخاء أو استضافة الأصدقاء والعائلة. يمكن قضاء عطافات نهاية الأسبوع في استكشاف الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل كارمين أو بلايا دي لا مالاجيتا، أو ممارسة الرياضة في المرافق الرياضية العديدة المتاحة في المنطقة. في المساء، توفر إطلالات الغروب على البحر مناسبة مثالية لتناول العشاء على التراس مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة مالاغا على مدار العام.
يقع المشروع في منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والهدوء السكني. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام، يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا حيث توجد المتاجر والمطاعم والمرافق الثقافية والترفيهية. يوجد في المنطقة المحيطة عدة مدارس ومراكز صحية وصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يمكن الوصول بسهولة إلى محطات القطار القريبة مثل محطة مالاغا سنترو ألاميدا ومحطة أتارازاناس، مما يتيح التنقل إلى مناطق أخرى من المدينة بسهولة. كما يوجد في المنطقة شبكة جيدة من طرق المشاة وخطوط الحافلات التي تربط مختلف أجزاء المدينة.
يظهر المشروع في خريطة مالاغا في منطقة سان أنطون، الواقعة شمال شرق وسط المدينة. يمكن رؤية قرب المشروع من وسط المدينة والشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات. تبرز المنطقة المحيطة بالمشروع كمنطقة سكنية هادئة مع إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تعتبر مالاغا ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة على مستوى إسبانيا، بعدد سكان يصل إلى حوالي 592,346 نسمة. تقع المدينة في الجنوب الأيبيري على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من مدن أخرى مهمة مثل مرسية (48 كم)، وغرناطة (89 كم)، والجسيراس (113 كم). هذا الموقع يمنح المشروع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات في واحدة من أهم المدن في جنوب إسبانيا.
يقع المشروع على بعد 1.7 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس)، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تبعد الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديلا ميسيريكورديا وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمين حوالي 3 كم. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 14 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي مالاجا بارادور (13 كم) ونادي جوادالهورس (15 كم) في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.1 كم من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع المشروع بموقع على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تساهم الارتفاعات المنخفضة وقرب البحر في خلق مناخ مثالي مع رطوبة معتدلة وشمس ساطعة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كاليتا وإل ديدو وإل بالو ومالاجيتا وميسيريكورديا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو وسائل النقل العام. كما يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف، مثل نادي مالاجا بارادور ونادي جوادالهورس وميغيل أنخيل خيمينيز، التي تلبي احتياجات محبي هذه الرياضة. تتوفر في المنطقة أيضاً 586 منشأة رياضية تشمل مراكز اللياقة البدنية والمناطق الرياضية الخارجية والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تعتبر مالاغا ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة على مستوى إسبانيا، بعدد سكان يصل إلى حوالي 592,346 نسمة. تقع المدينة في الجنوب الأيبيري على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من مدن أخرى مهمة مثل مرسية (48 كم)، وغرناطة (89 كم)، والجسيراس (113 كم). هذا الموقع يمنح المشروع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات في واحدة من أهم المدن في جنوب إسبانيا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL671106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID