Situato nel vivace quartiere di Puerto de la Torre a Málaga, questo appartamento offre una combinazione di comfort urbano e tranquillità residenziale. La posizione, sebbene interna, garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e una connessione rapida con il centro città e l'aeroporto. Questo immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza stabile in un'area ben servita, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma comunque vicina alle comodità della vita moderna. La comunità chiusa assicura un ambiente sicuro e curato, arricchito da aree verdi e una piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto de la Torre, un quartiere prevalentemente residenziale e urbano a nord di Málaga. Pur essendo situato nell'entroterra, il progetto beneficia di una buona accessibilità ai servizi locali, con un supermercato a circa 1 km e il centro di Málaga a circa 8.5 km di distanza. La vicinanza all'aeroporto, a 7.6 km, facilita i collegamenti nazionali e internazionali.
Questo immobile è pensato per chi desidera una residenza permanente o una seconda casa che offra praticità quotidiana. Le tre camere da letto e i due bagni, unitamente alla terrazza e alle aree comuni come la piscina, rispondono alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di spazio e comfort. La presenza di ascensore, ripostiglio e posto auto incluso ne aumenta la funzionalità.
L'appartamento, sebbene descritto in ottime condizioni e con bagni rinnovati nel 2023, non è un nuovo progetto edilizio nel senso stretto del termine. Si tratta di un'unità immobiliare esistente all'interno di una comunità consolidata, situata in un contesto urbano maturo. L'enfasi è sulla qualità e sulla manutenzione dell'abitazione esistente.
L'immobile è situato in una zona urbana dell'entroterra, il che implica una minore vicinanza diretta alle spiagge più rinomate di Málaga rispetto alle proprietà costiere. La mobilità in auto è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente tutte le destinazioni. Non sono previsti servizi diretti come campi da golf o marina all'interno della comunità.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano spagnolo autentico, lontano dalle zone prettamente turistiche ma con facile accesso ai servizi. È ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la comodità di avere negozi, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze. La presenza di una piscina comune e aree verdi, unite a una terrazza con vista, si adatta a uno stile di vita che bilancia attività all'aperto e vita domestica. Chi necessita di frequenti spostamenti aeroportuali troverà la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) un vantaggio significativo. Anche chi desidera un punto di appoggio per esplorare la Costa del Sol, ma preferisce risiedere in un quartiere più locale, troverà questa posizione appropriata.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, pensate per un comfort abitativo duraturo. I pavimenti in soggiorno sono in ceramica di nuova installazione, mentre le camere da letto dispongono di parquet, offrendo una distinzione tattile e visiva tra le zone giorno e notte. Gli infissi con doppio vetro e porta finestra con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort. Le tapparelle elettriche su tutte le finestre aggiungono un ulteriore livello di praticità e sicurezza. L'aria condizionata centralizzata Daikin garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Gli armadi a muro in tutte le stanze e nel corridoio offrono ampio spazio per l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata e include una lavanderia separata, fornita di mobili e piano cottura a gas. I bagni sono stati rinnovati nel 2023, assicurando modernità e funzionalità.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €418.900. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (132 m²), il numero di camere da letto (3) e bagni (2), nonché la presenza di comfort aggiuntivi come terrazza, ripostiglio, posto auto e accesso a una piscina comune. La classificazione "ottime condizioni" e la recente ristrutturazione dei bagni (2023) contribuiscono alla valutazione. Il prezzo è in linea con proprietà di dimensioni simili in zone urbane ben servite di Málaga, ma inferiori rispetto alle opzioni fronte mare più esclusive. La disponibilità è immediata, previa verifica. Non sono indicati altri tagli o tipologie nello stesso progetto.
Puerto de la Torre si configura come un quartiere vivace e autonomo all'interno della città di Málaga. Offre un ritmo di vita più locale e meno turistico, pur garantendo un'ampia gamma di servizi essenziali a portata di mano. La presenza di farmacie, banche e ristoranti nel raggio di 2 km facilita la gestione quotidiana. L'altitudine di 126 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue che oscillano tra i 12 e i 27 gradi Celsius. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e un periodo di nuoto di sei mesi suggeriscono uno stile di vita all'aperto. La presenza di 25 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende l'area accessibile anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia utile per spostamenti più ampi e per raggiungere spiagge o campi da golf.
Vivere a Puerto de la Torre significa integrarsi in un distretto urbano con una propria identità, parte della grande città di Málaga. La prossimità a negozi (supermercato a 1 km), farmacie (tre nel raggio di 2 km) e banche rende la gestione quotidiana semplice e veloce. La posizione, a 126 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con temperature medie annue di 18.8°C e un elevato numero di ore di sole. Sebbene l'auto sia utile per esplorare le aree circostanti, la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 25 linee operative nella zona offre alternative per spostamenti locali e verso il centro di Málaga, che dista circa 8.5 km.
La posizione di questo appartamento a Puerto de la Torre, Málaga, è strategicamente situata all'interno di un distretto urbano consolidato. La vicinanza a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e all'aeroporto internazionale è un fattore chiave che definisce la praticità di questa ubicazione per la vita quotidiana e i viaggi.
Puerto de la Torre è uno dei distretti della città di Málaga, posizionato a nord del centro urbano. Questa ubicazione lo colloca all'interno della provincia di Málaga, cuore della Costa del Sol. Rispetto alle località costiere più note come Marbella o Estepona, Puerto de la Torre offre un'esperienza più radicata nella vita locale della città. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) lo rende un punto di snodo strategico per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare altre aree della regione o del paese. Si posiziona come un'alternativa residenziale urbana, complementare alla tipologia di ville o appartamenti fronte mare.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km di distanza, rendendo i viaggi aerei estremamente comodi. Il centro di Málaga è raggiungibile in circa 8.5 km, e le spiagge come Playa de la Malagueta si trovano a circa 8.5 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 5.9 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 25 linee e 50 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto. La presenza di un supermercato a 1 km e di una farmacia a meno di 1 km semplifica la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga vanta un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla posizione interna di Puerto de la Torre. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 18.8°C, con escursioni stagionali che vanno da medie di 12°C nei mesi più freddi a 27°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole all'anno è notevolmente elevato, con circa 3.867 ore, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo di balneazione è esteso, con circa 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di 126 metri sul livello del mare può contribuire a una leggera brezza e a temperature leggermente più moderate rispetto alla costa durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo situato nell'entroterra, l'appartamento offre un accesso ragionevolmente agevole alle spiagge della Costa del Sol. Le spiagge cittadine di Málaga, come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 8-8.5 km. Queste spiagge offrono servizi e un lungomare vivace. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce dista 5.9 km, il Club de Golf Málaga Parador 10 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. La comunità residenziale stessa dispone di una piscina comune e aree verdi, offrendo opportunità ricreative in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre è uno dei distretti della città di Málaga, posizionato a nord del centro urbano. Questa ubicazione lo colloca all'interno della provincia di Málaga, cuore della Costa del Sol. Rispetto alle località costiere più note come Marbella o Estepona, Puerto de la Torre offre un'esperienza più radicata nella vita locale della città. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) lo rende un punto di snodo strategico per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare altre aree della regione o del paese. Si posiziona come un'alternativa residenziale urbana, complementare alla tipologia di ville o appartamenti fronte mare.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Puerto de la Torre si distingue da proprietà come Acqua Gardens e Alba Benalmadena per la sua ubicazione prettamente urbana e interna, in contrasto con le posizioni più orientate alla costa o resort di Estepona e Benalmadena. Mentre Alba Benalmadena, con un prezzo superiore, potrebbe offrire viste marittime dirette o un lusso più accentuato, e Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona si posizionano in un contesto di sviluppo costiero, questo immobile a Málaga si concentra sulla funzionalità urbana e sulla vita di quartiere. Il prezzo di €418.900 è comparabile a quello di Acqua Gardens, suggerendo un posizionamento di mercato simile in termini di costo per metratura e servizi offerti, ma con una diversa vocazione geografica. La vicinanza all'aeroporto e ai servizi cittadini rende questa opzione un'alternativa per chi privilegia la connettività e la praticità quotidiana rispetto alla prossimità immediata del mare.
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