Localizado no vibrante bairro de Puerto de la Torre em Málaga, este apartamento oferece uma combinação de conforto urbano e tranquilidade residencial. A sua localização, embora interior, garante fácil acesso a serviços essenciais e uma ligação rápida ao centro da cidade e ao aeroporto. Este imóvel representa uma oportunidade para quem procura uma residência estável numa área bem servida, longe da agitação das zonas mais turísticas, mas ainda assim perto das comodidades da vida moderna. A comunidade fechada assegura um ambiente seguro e cuidado, enriquecido por áreas verdes e uma piscina comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Puerto de la Torre, um bairro predominantemente residencial e urbano a norte de Málaga. Embora localizado no interior, o projeto beneficia de boa acessibilidade aos serviços locais, com um supermercado a aproximadamente 1 km e o centro de Málaga a cerca de 8,5 km de distância. A proximidade ao aeroporto, a 7,6 km, facilita as ligações nacionais e internacionais.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa que ofereça praticidade diária. Os três quartos e duas casas de banho, juntamente com o terraço e as áreas comuns como a piscina, satisfazem as necessidades de famílias ou casais que necessitam de espaço e conforto. A presença de elevador, arrecadação e lugar de garagem incluído aumenta a sua funcionalidade.
O apartamento, embora descrito em excelente estado e com casas de banho renovadas em 2023, não é um novo projeto de construção no sentido estrito. Trata-se de uma unidade imobiliária existente dentro de uma comunidade consolidada, situada num contexto urbano maduro. A ênfase está na qualidade e manutenção da habitação existente.
O imóvel está localizado numa zona urbana do interior, o que implica uma menor proximidade direta às praias mais conhecidas de Málaga em comparação com propriedades costeiras. A mobilidade de carro é recomendada para explorar totalmente a região e chegar comodamente a todos os destinos. Não estão previstos serviços diretos como campos de golfe ou marina dentro da comunidade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária num contexto urbano espanhol autêntico, longe das zonas puramente turísticas mas com fácil acesso a serviços. É ideal para famílias ou profissionais que valorizam a conveniência de ter lojas, escolas e transportes públicos nas proximidades. A presença de uma piscina comum e áreas verdes, juntamente com um terraço com vista, adapta-se a um estilo de vida que equilibra atividades ao ar livre e vida doméstica. Aqueles que necessitam de frequentes deslocações aeroportuárias acharão a proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 8 km) uma vantagem significativa. Também aqueles que desejam um ponto de apoio para explorar a Costa del Sol, mas preferem residir num bairro mais local, acharão esta localização apropriada.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, concebidos para um conforto habitacional duradouro. Os pisos da sala são em cerâmica recém-instalada, enquanto os quartos têm parquet, oferecendo uma distinção tátil e visual entre as áreas de estar e de dormir. As janelas com vidros duplos e porta de sacada com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, reduzindo os custos de energia e melhorando o conforto. As portadas elétricas em todas as janelas acrescentam um nível adicional de praticidade e segurança. O ar condicionado central Daikin garante um clima interior ótimo durante todo o ano. Os roupeiros embutidos em todos os quartos e no corredor oferecem amplo espaço para organização. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma lavandaria separada, equipada com armários e placa a gás. As casas de banho foram renovadas em 2023, garantindo modernidade e funcionalidade.
O apartamento é proposto a um preço a partir de €418.900. Este valor reflete a área do imóvel (132 m²), o número de quartos (3) e casas de banho (2), bem como a presença de comodidades adicionais como terraço, arrecadação, lugar de garagem e acesso a uma piscina comum. A classificação de "excelente estado" e a recente renovação das casas de banho (2023) contribuem para a avaliação. O preço está em linha com propriedades de dimensões semelhantes em áreas urbanas bem servidas de Málaga, mas inferior às opções mais exclusivas em frente ao mar. A disponibilidade é imediata, mediante verificação. Não são indicados outros tamanhos ou tipologias no mesmo projeto.
Puerto de la Torre configura-se como um bairro vibrante e autónomo dentro da cidade de Málaga. Oferece um ritmo de vida mais local e menos turístico, garantindo ao mesmo tempo uma vasta gama de serviços essenciais ao alcance. A presença de farmácias, bancos e restaurantes num raio de 2 km facilita a gestão diária. A altitude de 126 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12 e os 27 graus Celsius. As mais de 3.800 horas de sol por ano e um período de natação de seis meses sugerem um estilo de vida ao ar livre. A existência de 25 linhas de transporte público e 50 paragens torna a área acessível mesmo sem veículo privado, embora um carro seja útil para deslocações mais amplas e para chegar a praias ou campos de golfe.
Viver em Puerto de la Torre significa integrar-se num distrito urbano com identidade própria, parte da grande cidade de Málaga. A proximidade a lojas (supermercado a 1 km), farmácias (três num raio de 2 km) e bancos torna a gestão diária simples e rápida. A localização, a 126 metros acima do nível do mar, oferece um clima agradável com temperaturas médias anuais de 18,8°C e um elevado número de horas de sol. Embora o carro seja útil para explorar as áreas circundantes, a existência de 50 paragens de transporte público e 25 linhas operacionais na zona oferece alternativas para deslocações locais e para o centro de Málaga, que dista cerca de 8,5 km.
A localização deste apartamento em Puerto de la Torre, Málaga, está estrategicamente situada num distrito urbano consolidado. A proximidade a serviços essenciais, vias de comunicação principais e ao aeroporto internacional é um fator chave que define a praticidade desta localização para a vida quotidiana e viagens.
Puerto de la Torre é um dos distritos da cidade de Málaga, localizado a norte do centro urbano. Esta localização situa-o dentro da província de Málaga, o coração da Costa del Sol. Em comparação com locais costeiros mais conhecidos como Marbella ou Estepona, Puerto de la Torre oferece uma experiência mais enraizada na vida local da cidade. A sua proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (aproximadamente 8 km) torna-o um ponto estratégico para quem viaja frequentemente ou deseja explorar outras áreas da região ou do país. Posiciona-se como uma alternativa residencial urbana, complementar ao tipo de moradias ou apartamentos em frente ao mar.
O apartamento goza de excelente acessibilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 8 km de distância, tornando as viagens aéreas extremamente convenientes. O centro de Málaga é acessível em cerca de 8,5 km, e praias como a Playa de la Malagueta encontram-se a cerca de 8,5 km. Para os entusiastas do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades: o Club de Golf de Guadalhorce fica a apenas 5,9 km, o Club de Golf Málaga Parador a 10 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 25 linhas e 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem o uso exclusivo do carro. A presença de um supermercado a 1 km e uma farmácia a menos de 1 km simplifica o dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga ostenta um clima mediterrâneo com influências continentais devido à localização interior de Puerto de la Torre. As temperaturas médias anuais situam-se em torno dos 18,8°C, com variações sazonais que vão de médias de 12°C nos meses mais frios a 27°C nos meses mais quentes. O número de horas de sol por ano é notavelmente elevado, com cerca de 3.867 horas, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. O período de natação é extenso, com cerca de 6 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C. A altitude de 126 metros acima do nível do mar pode contribuir para uma leve brisa e temperaturas ligeiramente mais moderadas do que na costa durante os meses de verão mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado no interior, o apartamento oferece acesso razoavelmente fácil às praias da Costa del Sol. As praias urbanas de Málaga, como a Playa de San Andrés e a Playa de la Malagueta, são acessíveis em cerca de 8-8,5 km. Estas praias oferecem serviços e um passeio marítimo animado. Para os amantes do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades: o Club de Golf de Guadalhorce fica a 5,9 km, o Club de Golf Málaga Parador a 10 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. A própria comunidade residencial dispõe de piscina comum e áreas verdes, oferecendo oportunidades de lazer no local.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre é um dos distritos da cidade de Málaga, localizado a norte do centro urbano. Esta localização situa-o dentro da província de Málaga, o coração da Costa del Sol. Em comparação com locais costeiros mais conhecidos como Marbella ou Estepona, Puerto de la Torre oferece uma experiência mais enraizada na vida local da cidade. A sua proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (aproximadamente 8 km) torna-o um ponto estratégico para quem viaja frequentemente ou deseja explorar outras áreas da região ou do país. Posiciona-se como uma alternativa residencial urbana, complementar ao tipo de moradias ou apartamentos em frente ao mar.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Puerto de la Torre distingue-se de empreendimentos como Acqua Gardens e Alba Benalmadena pela sua localização predominantemente urbana e interior, em contraste com as localizações mais voltadas para a costa ou resorts de Estepona e Benalmádena. Enquanto Alba Benalmádena, com um preço superior, pode oferecer vistas diretas para o mar ou um luxo mais acentuado, e Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona se posicionam num contexto de desenvolvimento costeiro, este imóvel em Málaga foca-se na funcionalidade urbana e na vida de bairro. O preço de €418.900 é comparável ao de Acqua Gardens, sugerindo um posicionamento de mercado semelhante em termos de custo por metro quadrado e serviços oferecidos, mas com uma vocação geográfica diferente. A proximidade ao aeroporto e aos serviços da cidade torna esta opção uma alternativa para quem privilegia a conectividade e a praticidade diária em detrimento da proximidade imediata do mar.
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