Denne ejendom repræsenterer en komplet renovering af en historisk villa fra 1900, beliggende på en 50.000 m² grund i distriktet Puerto de la Torre i Málaga. Projektet integrerer teknikker inden for permakultur og bæredygtighed samtidig med at den historiske essens bevares. Beboelsen på 250 m² har tre værelser og tre badeværelser, med forventet overdragelse i juni 2026. Beliggenheden tilbyder en naturlig kontekst kun 7,6 km fra lufthavnen og kort afstand til kysterne, samtidig med at den bevarer en landlig atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i den nordlige del af Puerto de la Torre-distriktet, kendetegnet ved et landligt og bakket landskab. På trods af følelsen af isolation ligger ejendommen kun 1 km fra en supermarked og 759 m fra et apotek, hvilket sikrer daglig adgang til essentielle services. Terrænet er fladt med en hældning mod havet på 1%, hvilket letter cirkulation og håndtering af regnvand.
Med 250 m² boligareal fordelt på tre værelser opfyller villaen behovene for en familie, der søger store boligarealer. Tilstedeværelsen af et automatiseret vandingssystem, et drivhus og underjordiske tanke på 80.000 liter imødekommer behovet for vandforsyningsselvforsyning og havevedligeholdelse uden komplekst manuelt arbejde. Inkluderingen af et SPA og en Hammam tilbyder rum dedikeret til personligt velvære.
Projektet omfatter den komplette restaurering af en eksisterende struktur. Interventionen bruger naturlige og økologiske materialer for at hæve standarderne for moderne komfort (som gulvvarme og aerotermi) med respekt for den oprindelige struktur fra 1900. Byggeriet er i en aktiv fase, med estimeret overlevering i slutningen af juni 2026, inklusiv 6 måneders vedligeholdelse for assistanse til drift af drivhuset.
Ejendommens landlige karakter indebærer, at den ikke er en 'nøglefærdig' bolig uden vedligeholdelse. Driften af 5 hektar jord kræver løbende opmærksomhed, selvom automatiserede systemer reducerer belastningen. Afstanden til Málaga historiske centrum (ca. 15-20 minutter i bil) betyder, at man ikke ligger i et bymæssigt gåområde. Ejendommen tilbyder ikke direkte adgang til havet, som ligger over 7 km væk.
Denne ejendom passer til dem, der søger et privat tilflugtssted uden at opgive nærheden til en international by som Málaga. Den er egnet til dem med interesse for selvforsyning og permakultur, men med sikkerheden for tilslutning til el-nettet. Konfigurationen med tre værelser gør den også velegnet til en familie, der ønsker at opdrage børn i et naturligt men beskyttet miljø, eller for en professionel, der har brug for et stille rum til at arbejde hjemmefra.
Renoveringen fokuserer på energieffektivitet og hensyn til miljøet. Brugen af aerotermi til klimaanlæg og gulvvarme i hele huset reducerer energiforbruget. Vinduerne er fra mærket Strugal, kendt for deres termiske og akustiske ydeevne. De våde zoner, såsom badeværelserne og SPA'et, er behandlet med holdbare og luksuriøse materialer. Poolen er udstyret med et opvarmningssystem for at forlænge badesæsonen.
Startprisen er fastsat til €1.500.000. Dette beløb reflekterer den kombinerede værdi af den omfattende jord, den komplette renovering og de teknologiske anlæg installeret til bæredygtighed. Betinget arealet og grundens størrelse er prisen per kvadratmeter positioneret i en høj klasse, berettiget af eksklusiviteten og den energi- og vandmæssige selvforsyning. Der er ikke forventet prisvariation for forskellige finish, da køkkenet er inkluderet og skal vælges af køberen.
At bo her betyder rytmer dikteret af naturen og sollyset. Villaens sydlige orientering og manglende nære visuelle forhindringer garanterer konstant naturligt lys i de indvendige rum. Morgenen kan starte med vedligeholdelse af drivhuset eller en gåtur i den 50.000 m² store park, hvor man nyder den totale privatliv, som den store grund tilbyder. Sommeraftener kan tilbringes i den økologiske pool, hvor man udnytter Málagas milde klimat uden for den turistiske strøm ved kysten. Det er et sted, der er isoleret men ikke fjernt, hvor stilheden er den dominerende lyd.
Puerto de la Torre er det tiende distrikt i Málaga og tilbyder en blanding af bolig- og landbrugsområde. I modsætning til det historiske center er trafikken her lavere, og rummet er større. Tilslutningen sikres af nærheden til jernbanestationerne Guadalmedina (1,6 km) og Atarazanas (1,7 km), hvilket gør det muligt at nå byens centrum og kysten uden brug af bil. Området betjenes af 29 offentlige transportlinjer.
Kortet fremhæver hvordan ejendommen, på trods af at være klassificeret som forstad og tæt på byen (Close To Town), bevarer en imponerende privatliv. De 50.000 m² skaber en grøn bufferzone, der er synlig selv fra satellit, og adskiller sig markant fra tættere bebyggelser ved kysten. Den nordlige position i forhold til Málaga centrum er tydeligt identificerbar.
Puerto de la Torre fungerer som et bindeled mellem det urbane Málaga og det indre land. Det er ikke en klassisk turistby som Marbella, men et konsolideret boligområde. Dette tilbyder en logistisk fordel: man er tæt på byens services (hospital 3,7 km væk) men indlejret i et bevaret landskab, typisk for det andalusiske bagland.
Ejendommen er strategisk forbundet men indlejret i grønt. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 7,6 km væk i fugleflugtslinje. Til fritid er golfklubben Club de Golf de Guadalhorce 5,9 km væk. Strande som La Malagueta og San Andrés kan nås på ca. 15-20 minutter i bil. Tilstedeværelsen af en EV-ladestation på 851 m letter elektrisk mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 30 meter over havets overflade og den sydlige eksponering fremmer et mildt mikroklima. Med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,8°C kan det udendørs areal benyttes næsten hele året. Det flade terræn med en 1% hældning mod havet muliggør konstant naturlig ventilation. Den naturlige pool og det opvarmede drivhus er designet til at udnytte dette klimatiske aktiv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger ved havet, er kysten let tilgængelig. Playa de San Andrés ligger 7,7 km væk (fugleflugtslinje). For sportselskere tilbyder den nærliggende Club de Golf de Guadalhorce en 18-hullers bane. Ejendommen selv tilbyder interne rekreative muligheder med SPA'et, Hammam'en og den store grund til udendørs aktiviteter eller dyrkning.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto de la Torre fungerer som et bindeled mellem det urbane Málaga og det indre land. Det er ikke en klassisk turistby som Marbella, men et konsolideret boligområde. Dette tilbyder en logistisk fordel: man er tæt på byens services (hospital 3,7 km væk) men indlejret i et bevaret landskab, typisk for det andalusiske bagland.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyder denne ejendom ikke fælles faciliteter, men prioriterer privat rum. Mens kystprojekter fra €364.000 ligger i tætte urbaniseringer, betaler denne option på €1.500.000 for sjældenheden af 50.000 m² privat jord og total fravær af naboer. Det er et radikalt anderledes valg: investering i jord og privatliv frem for strandnærhed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på placering, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevene råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
