Eiendommen representerer en totalrenovering av en historisk villa fra 1900, beliggende på en 50 000 m² tomt i distriktet Puerto de la Torre i Málaga. Prosjektet integrerer permakultur og bærekraft, samtidig som den historiske kjernen bevares. Boligen på 250 m² har tre soverom og tre bad, med planlagt overlevering i juni 2026. Beliggenheten tilbyr en naturlig kontekst kun 7,6 km fra flyplassen og kort avstand til kysten, men med bevart landsbygdkarakter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i den nordlige delen av distriktet Puerto de la Torre, et område kjent for sitt rurale og fjellandskap. Til tross for følelsen av isolasjon ligger eiendommen kun 1 km fra en matvarebutikk og 759 m fra et apotek, noe som garanterer daglig tilgang til essensielle tjenester. Tomten er flat med en svak helning mot havet på 1,0%, noe som letter drenering og vannhåndtering.
Med 250 m² bruksareal fordelt på tre soverom tilfredsstiller villaen behovene til en familie som søker romslige boarealer. Tilstedeværelsen av et automatisk vanningsanlegg, et veksthus og underjordiske cisterner på 80 000 liter møter behovet for vannforsyning og hagevedlikehold uten komplekst manuelt arbeid. Inkluderingen av et SPA og en Hammam tilbyr rom dedikert til personlig velvære.
Prosjektet omfatter en total restaurering av en eksisterende struktur. Intervensjonen bruker naturlige og økologiske materialer for å heve standarden for moderne komfort (som gulvvarme og aerotermi) med respekt for den opprinnelige bygningen fra 1900. Byggingen er for tiden i en aktiv fase, med estimert overlevering i slutten av juni 2026, inkludert 6 måneders vedlikehold for driften av veksthuset.
Eiendommens landlige karakter innebærer at den ikke er en 'nøkkelferdig' bolig uten vedlikehold. Driften av 5 hektar jord krever fortsatt oppmerksomhet, selv om automatiserte systemer reduserer arbeidsbyrden. Avstanden til Málaga historiske sentrum (ca. 15-20 minutter med bil) betyr at man ikke befinner seg i et urbant gangområde. Eiendommen tilbyr ikke direkte tilgang til havet, som ligger mer enn 7 km unna.
Denne eiendommen passer den som søker et privat tilfluktssted uten å ofre nærheten til en internasjonal by som Málaga. Den passer for den som er interessert i selvforsyning og permakultur, men med tryggheten i tilkobling til strømnettet. Konfigurasjonen med tre soverom gjør den også egnet for en familie som ønsker å oppdra barn i et naturlig men beskyttet miljø, eller for en profesjonell som trenger et stille rom for å jobbe hjemmefra.
Renoveringen legger vekt på energieffektivitet og hensyn til miljøet. Bruken av aerotermi for klimaanlegg og gulvvarme i hele huset reduserer energiforbruket. Vinduene er fra merket Strugal, kjent for sine termiske og akustiske egenskaper. De våte sonene, som badene og SPA-et, er behandlet med holdbare og luksuriøse materialer. Bassenget er utstyrt med et oppvarmingssystem for å forlenge badesesongen.
Startprisen er satt til €1 500 000. Dette beløpet reflekterer den kombinerte verdien av den omfattende jorden, den totale renoveringen og de tekniske anleggene for bærekraft. Med tanke på arealet og tomtens størrelse er prisen per kvadratmeter posisjonert i en høy klasse, begrunnet av eksklusiviteten og den energi- og vannmessige selvforsyningen. Ingen prisvariasjoner er forventet for ulike overflater, da kjøkkenet er inkludert og skal velges av kjøperen.
Å bo her innebærer rytmer diktert av naturen og sollyset. Villaens sørlige orientering og fraværet av nærliggende visuelle hinder garanterer et konstant naturlig lys i de indre rommene. Morgenen kan starte med vedlikehold av veksthuset eller en tur i den 50 000 m² store parken, hvor man nyter den totale privatlivet som den store tomten tilbyr. Sommerkvelder kan tilbringes i det økologiske bassenget, hvor man utnytter Málagas milde klimat utenfor den turistiske strømmen ved kysten. Det er et sted som er isolert men ikke fjernt, hvor stillheten er den dominerende lydeffekten.
Puerto de la Torre er Málagas tiende distrikt og tilbyr en blanding av bolig- og landbruksområde. I motsetning til det historiske sentrummet er trafikken her lavere og rommet større. Tilgangen sikres av nærheten til jernbanestasjonene Guadalmedina (1,6 km) og Atarazanas (1,7 km), noe som gjør det mulig å nå byens sentrum og kysten uten bil. Området betjenes av 29 kollektivtransportlinjer.
Kartet fremhever hvordan eiendommen, til tross for å være klassifisert som forstad og nær byen (Close To Town), bevares en imponerende privatliv. De 50 000 m² skaper en grønn buffersone som er synlig selv fra satellitt og skiller seg tydelig fra tettere bebyggelser nærmere kysten. Den nordlige posisjonen i forhold til Málaga sentrum er tydelig identifiserbar.
Puerto de la Torre fungerer som et bindeledd mellom urbane Málaga og det indre landet. Det er ikke en klassisk turistby som Marbella, men et konsolidert boligområde. Dette tilbyr en logistisk fordel: man er nær byens tjenester (sykehus 3,7 km unna) men innpakket i et bevart landskap, typisk for det andalusiske inlandet.
Eiendommen er strategisk tilknyttet men innpakket i grøntområder. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 7,6 km unna (i fugleflukt). For fritid ligger golfklubben Club de Golf de Guadalhorce 5,9 km unna. Strender som La Malagueta og San Andrés kan nås på ca. 15-20 minutter med bil. Tilstedeværelsen av en EV-ladestasjon på 851 m letter elektrisk mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 30 meter over havet og den sørlige eksponeringen fremmer et mildt mikroklimat. Med over 3 800 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,8°C kan utendørsarealet utnyttes nesten hele året. Den flate terrenget med en 1,0% helning mot havet muliggjør en konstant naturlig ventilasjon. Det naturlige bassenget og det oppvarmede veksthuset er designet for å utnytte dette klimatiske aktivetet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger ved havet, er kysten lett tilgjengelig. Playa de San Andrés ligger 7,7 km unna (i fugleflukt). For sportsinteresserte tilbyr den nærliggende Club de Golf de Guadalhorce en 18-hulls bane. Eiendommen selv tilbyr interne rekreative muligheter med SPA-et, Hammam og den store tomten for utendørsaktiviteter eller dyrking.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto de la Torre fungerer som et bindeledd mellom urbane Málaga og det indre landet. Det er ikke en klassisk turistby som Marbella, men et konsolidert boligområde. Dette tilbyr en logistisk fordel: man er nær byens tjenester (sykehus 3,7 km unna) men innpakket i et bevart landskap, typisk for det andalusiske inlandet.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyr ikke denne eiendommen fellesfasiliteter, men prioriterer privat rom. Mens kystprosjekter fra €364 000 ligger i tette urbaniseringer, betaler dette alternativet på €1 500 000 for sjeldenheten av 50 000 m² privat jord og total fravær av naboer. Det er et radikalt annet valg: investering i jord og privatliv fremfor direkte nærhet til stranden.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
