Ce projet concerne la rénovation d'un bien datant de 1900, situé sur un terrain de 50 000 m² à Puerto de la Torre. Le lieu se caractérise par sa tranquillité rurale à proximité des commodités urbaines. Le concept se concentre sur l'autosuffisance totale via la permaculture, la récupération privée d'eau et l'aérothermie. Avec trois chambres et trois salles de bain, la résidence offre 250 m² d'espace de vie. La livraison est prévue pour fin juin 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Puerto de la Torre, un district de Málaga. Le cadre est rural avec une connexion directe à la nature. La plage la plus proche (Playa de San Andrés) est à 7,7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 7,6 km. Ces distances sont mesurées à vol d'oiseau ; la distance routière peut varier. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,0 km.
Le projet est conçu pour les résidents privilégiant l'espace, l'intimité et l'écologie. La grande surface du terrain permet l'agriculture et le jardinage. Les équipements intérieurs, tels que le hammam et le spa, visent le bien-être à domicile. La localisation nécessite une voiture pour la plupart des déplacements, malgré la proximité des transports en commun.
La villa est un projet de rénovation d'une structure existante de 1900. La rénovation utilise des matériaux naturels et vise des normes énergétiques modernes. Les systèmes techniques incluent le chauffage au sol et une alimentation en eau privée avec puits et citernes souterraines. La finition est attendue pour juin 2026.
Ce projet n'offre pas d'équipements collectifs comme une piscine commune ou une réception. L'emplacement est rural, ce qui signifie que l'accès direct au centre-ville ou à la plage dépend des transports. Le terrain est grand et nécessite de l'entretien. La distance par rapport à la côte signifie qu'il n'y a pas de vue sur la mer depuis la propriété.
Cela convient aux personnes cherchant un mode de vie autosuffisant avec une grande intimité. Il convient aux familles ou individus avec une affinité pour l'agriculture et l'écologie. Il intéresse aussi les investisseurs cherchant de l'immobilier durable dans la région de Málaga. Le lieu requiert de l'amour pour le calme mais offre de la dynamique urbaine à proximité.
La finition utilise des matériaux écologiques pour minimiser l'impact environnemental. La cuisine est au choix de l'acheteur et incluse. Des fenêtres Strugal sont installées pour l'isolation. Les points techniques incluent des systèmes aérothermiques pour le chauffage et la climatisation, ainsi que l'irrigation automatisée. Les sanitaires comprennent un hammam et un sauna, indiquant une finition de luxe.
Le prix demandé pour cette villa est de 1 500 000 €. C'est un prix de départ pour l'ensemble du projet incluant le terrain et la finition. Le prix reflète le coût de la rénovation et des installations techniques pour l'eau et l'énergie. Il n'y a pas de variation de types d'unités, car il s'agit d'un objet unique.
Vivre ici, c'est adopter un style de vie rural à quelques minutes de la ville. Les matins commencent avec le soleil au sud et les sons de la nature. Le grand jardin permet l'autoproduction alimentaire via des systèmes de permaculture. Malgré le calme, la ville de Málaga est à quelques minutes. La région a un climat doux avec beaucoup d'heures d'ensoleillement, permettant la vie en extérieur une grande partie de l'année. La proximité de l'aéroport assure de bonnes connexions, bien que le bruit des avions soit audible.
L'environnement offre un mélange de vie rurale et d'équipements urbains. Il y a 29 lignes de transport public à proximité. Pour les besoins quotidiens, supermarchés, restaurants et pharmacies sont à moins de 2 km. Le golf le plus proche est à 5,9 km. La pente vers la plage est faible (1,0 %), favorisant l'accessibilité.
La carte montre l'emplacement du terrain dans le district de Puerto de la Torre. L'environnement vert est visible, ainsi que la distance par rapport à la côte au sud et l'aéroport à l'est.
Puerto de la Torre se trouve au nord-ouest de la ville de Málaga. C'est l'un des 11 districts bordant l'expansion urbaine. La position est stratégique entre la ville et les routes vers le reste de la Costa del Sol. C'est une enclave rurale dans les limites de la ville.
Les plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont respectivement à 7,7 km et 8,5 km. L'aéroport AGP est à seulement 7,6 km. Une voiture est recommandée, mais la gare Guadalmedina est à 1,6 km. Il y a plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site est à 30 m au-dessus du niveau de la mer et reçoit environ 3 867 heures de soleil par an. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C. La saison de baignade est longue. Le sol fertile et les sources d'eau rendent la zone adaptée à la plantation et à l'agriculture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches ont des distinctions comme le Pavillon Bleu, bien que cela varie par plage. Pour les golfeurs, le Club de Golf de Guadalhorce est à moins de 6 km. Les possibilités de loisirs nearby se concentrent principalement sur la randonnée et la nature en raison des grands parcelles rurales.
Source: OpenStreetMap
Puerto de la Torre se trouve au nord-ouest de la ville de Málaga. C'est l'un des 11 districts bordant l'expansion urbaine. La position est stratégique entre la ville et les routes vers le reste de la Costa del Sol. C'est une enclave rurale dans les limites de la ville.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets à Mijas ou Fuengirola, comme Arosa ou Waterfall Residences, ce projet offre un cadre rural unique dans les limites de la ville de Málaga. Alors que la plupart des projets côtiers offrent des appartements ou des maisons de ville, ceci est une villa indépendante avec beaucoup de terre. Le prix au m² diffère en raison de la grande surface foncière.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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