Dieses Projekt umfasst die Renovierung eines ursprünglichen Gebäudes aus dem Jahr 1900, das auf einem 50.000 m² großen Grundstück in Puerto de la Torre liegt. Die Lage ist durch ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung gekennzeichnet. Das Konzept konzentriert sich auf vollständige Selbstversorgung durch Permakultur, private Wassergewinnung und Aerothermie. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Residenz eine Wohnfläche von 250 m². Die Übergabe ist für Ende Juni 2026 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Puerto de la Torre, einem Bezirk von Málaga. Die Umgebung ist ländlich mit direktem Bezug zur Natur. Der nächste Strand (Playa de San Andrés) liegt 7,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 7,6 km erreichbar. Diese Entfernungen sind Luftlinie; die Fahrdistanz kann variieren. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in 1,0 km Entfernung.
Das Projekt ist für Bewohner konzipiert, die Privatsphäre, Platz und ökologisches Wohnen priorisieren. Die große Grundstücksfläche ermöglicht Landwirtschaft und Gartenarbeit. Die Annehmlichkeiten im Haus, wie Hammam und Spa, konzentrieren sich auf Wellness und Entspannung zu Hause. Die Lage erfordert ein Auto für die meisten Wege, trotz der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr.
Die Villa ist ein Renovierungsprojekt einer bestehenden Struktur aus dem Jahr 1900. Die Renovierung verwendet natürliche Materialien und zielt auf moderne Energiestandards ab. Technische Systeme umfassen Fußbodenheizung und eine private Wasserversorgung mit Brunnen und unterirdischen Tanks. Fertigstellung wird für Juni 2026 erwartet.
Dieses Projekt bietet keine Apartment-Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder Rezeption. Die Lage ist ländlich, was bedeutet, dass der Zugang zum Stadtzentrum oder Strand vom Transport abhängt. Das Grundstück ist groß und erfordert Wartung. Die Entfernung zur Küste bedeutet, dass es keinen Meerblick von der Immobilie gibt.
Dies passt zu Personen, die einen selbstversorgenden Lebensstil mit hoher Privatsphäre suchen. Es eignet sich für Familien oder Einzelpersonen mit einer Affinität zu Landwirtschaft und Ökologie. Es spricht auch Investoren an, die nach nachhaltigen Immobilien in der Region Málaga suchen. Die Lage erfordert Liebe zur Ruhe, bietet aber Stadtdynamik in der Nähe.
Die Ausstattung verwendet ökologische Materialien zur Minimierung der Umweltbelastung. Die Küche ist zur Wahl des Käufers inklusive. Strugal-Fenster sind für die Isolierung installiert. Technische Highlights sind Aerothermie-Systeme für Heizung und Kühlung sowie automatisierte Bewässerung. Die Nassräume enthalten eine Hammam und Sauna, was auf eine luxuriöse Ausstattung hindeutet.
Der Kaufpreis für diese Villa beträgt 1.500.000 €. Dies ist ein Startpreis für das komplette Projekt einschließlich Grundstück und Ausstattung. Der Preis reflektiert die Kosten der Renovierung und der technischen Installationen für Wasser und Energie. Es gibt keine Variationen in Einheitstypen, da es sich um ein Unikat handelt.
Hier zu leben bedeutet einen ländlichen Lebensstil wenige Minuten von der Stadt entfernt. Der Morgen beginnt mit Sonnenschein im Süden und Naturgeräuschen. Der große Garten ermöglicht Nahrungsmittelproduktion durch Permakultursysteme. Trotz der Ruhe ist die Stadt Málaga in wenigen Minuten erreichbar. Die Region hat ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden, was das Freilandleben den größten Teil des Jahres ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen sorgt für gute Verbindungen, obwohl Fluglärm hörbar sein kann.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlichem Wohnen und städtischen Einrichtungen. Es gibt 29 öffentliche Verkehrslinien in der Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es innerhalb von 2 km Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Der nächste Golfplatz liegt 5,9 km entfernt. Die Steigung zum Strand ist gering (1,0 %), was die Zugänglichkeit verbessert.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks innerhalb des Bezirks Puerto de la Torre. Die grüne Umgebung ist deutlich sichtbar, sowie die Entfernung zur Küste im Süden und zum Flughafen im Osten.
Puerto de la Torre liegt im Nordwesten der Stadt Málaga. Es ist einer von 11 Bezirken, die an die Stadterweiterung grenzen. Die Position ist strategisch zwischen der Stadt und den Autobahnen zur restlichen Costa del Sol. Es fühlt sich wie eine ländliche Enklave innerhalb der Stadtgrenzen an.
Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta sind 7,7 km bzw. 8,5 km entfernt. Der Flughafen AGP ist nur 7,6 km entfernt. Ein Auto wird empfohlen, aber der Bahnhof Guadalmedina liegt in 1,6 km Entfernung. Es gibt verschiedene EV-Ladestationen in der Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt 30 m über dem Meeresspiegel und erhält ca. 3.867 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12 °C und 27 °C. Es gibt eine lange Badesaison. Der fruchtbare Boden und die Wasserquellen machen das Gebiet geeignet für Bepflanzung und Landwirtschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände haben Auszeichnungen wie die Blaue Flagge, auch wenn dies pro Strand variiert. Für Golfer ist der Club de Golf de Guadalhorce weniger als 6 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe konzentrieren sich hauptsächlich auf Wandern und Natur aufgrund der großen ländlichen Grundstücke.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre liegt im Nordwesten der Stadt Málaga. Es ist einer von 11 Bezirken, die an die Stadterweiterung grenzen. Die Position ist strategisch zwischen der Stadt und den Autobahnen zur restlichen Costa del Sol. Es fühlt sich wie eine ländliche Enklave innerhalb der Stadtgrenzen an.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL402630
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola, wie Arosa oder Waterfall Residences, bietet dieses Projekt eine einzigartige ländliche Umgebung innerhalb der Stadtgrenzen von Málaga. Während die meisten Küstenprojekte Apartments oder Reihenhäuser anbieten, ist dies eine freistehende Villa mit großem Land. Der Preis pro m² weicht aufgrund der großen Landfläche ab.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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