Atskira vila įsikūrusi Puerto de la Torre rajone, Málagoje. Pastatyta 1998 metais ant 1100 kvadratinių metrų sklypo, objektas siūlo 317 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, išdalytos į kelis aukštus. Nekilnojamasis turtas turi privatų baseiną, garažą ir plataus aktyvo stogo terasą. Objektas yra apie 7 km atstumu nuo pajūrio ir oro uosto, užtikrindamas urbanistinį patogumą su priemietišku charakteriu. Pastato orientacija yra pietryčių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs žemyne, Puerto de la Torre rajone, kuris yra Málagos miesto dalis. Jis nutolęs 7,6 km nuo Malagos oro uosto ir maždaug 8 km nuo artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de San Andrés. Kasdieninės reikmės, įskaitant parduotuves ir vaistines, yra 1 km spinduliu. Rajonas pasižymi miesto aplinka su dideliais sklypais.
Išplanavimas apima keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius, išdalytus tarp viršutinio aukšto ir pusiau rūsio. Tokia struktūra efektyviai atskiria gyvenamąsias ir miegamąsias zonas. Nekilnojamasis turtas siūlo vietą keliems automobiliams ir pusiau rūsį, tinkamą svečių apartamentams ar biurui. Tai atitinka kelių kartų šeimų gyvenimo poreikius ar darbui iš namų.
Statybos buvo baigtos 1998 metais, todėl tai nėra naujos statybos projektas. Būklė įvertinta kaip gera, su neseniai atnaujinta virtuve. Nekilnojamasis turtas skirtas nedelsiant apsigyventi. Nėra numatytų naujų statybų etapų. Pastatas atitinka to laikmečio regionui būdingas statybos standartus ir medžiagas.
Nekilnojamasis turtas neįsikūręs prie pat jūros ir neturi tiesioginio jūros vaizdo. Jis neįeina į uždarą gyvenvietę su 24 valandų apsauga. Pastatas nėra naujas, o sklypas turi aukščių skirtumų, kas gali reikalauti fizinio judrumo. Nėra bendrų patogumų, tokių kaip SPA ar sporto salė, tik asmeniniai patogumai sklype.
Ref: VL617475
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, reikiantiems daugiau erdvės nei standartinis butas gali pasiūlyti. Keturi miegamieji kambariai talpina didelę šeimą arba leidžia dažnai priimti svečių. Atskiri aukštai užtikrina privatumą šeimos nariams, dirbantiems iš namų. Garažas ir vieta keliems automobiliams spręsta logistinius poreikius. Vieta tinkama tiems, kas dirba Technologijų parke ar universitete, esančiame trumpo važiavimo atstumu. Tai taip pat variantas gyventojams, ieškantiems nuolatinės buveinės su lauko erdve, o ne poilsinio buto. Sklypo priežiūra reikalauja laiko, kas tinka savininkams, pasiruošusiems tvarkyti sodą.
Pastatyta vėlyvajame 20-ojo amžiaus dešimtmetyje, vila naudoja to laikotarpio statybų metodus. Interjere yra integruotos spintos ir pilnai įrengta virtuvė, kuri neseniai atnaujinta. Įrengta oro kondicionavimo sistema klimato valdymui. Apdaila vertinama kaip gera. Stogo terasa yra svarbi struktūrinė ypatybė, siūlanti 80 kvadratinių metrų atviros erdvės. Baseino ir kepsninės zonos sukonstruotos atspariai oro sąlygoms. Pusiau rūsys siūlo patvarią vietą sandėliavimui ar adaptavimui, su aukščiu, tinkamu transporto priemonėms.
Prašoma kaina nustatyta nuo 860 000 eurų. Tai atspindi sklypo dydį ir pastatyto ploto dydį lyginant su vietinės rinkos vidurkiais. Kaina atspinda atskirai stovinčios vilos vertę šiame specifiniame rajone. Prieinamumas priklauso nuo dabartinio pardavimo būklės. Lyginant su pakrantės butais, kaina už kvadratinį metrą yra žemesnė, keičiant vietą į didesnę erdvę.
Gyvenimas Puerto de la Torre sujungia gyvenamąjį ramumą su artumu prie Málagos miesto centro. 1100 kvadratinių metrų sklypas leidžia mėgautis laisvalaikiu prie privataus baseino ir sodo, išvengiant artimų kaimynų triukšmo. Išplanavimas atskiria kasdieninę veiklą; pagrindiniame aukšte yra gyvenamoji zona, o viršutiniame, poilsio zona. Stogo terasa veikia kaip papildoma gyvenamoji erdvė šiltesniais metais, siūlodama vaizdą į rajoną. Pusiau rūsys suteikia vietos darbui ar svečiams. Automobilis naudingas siekiant pasiekti pajūrį, tačiau pagrindinės reikmės pasiekiamos pėsčiomis. Vietos klimatas leidžia maitintis lauke didžiąją metų dalį.
Puerto de la Torre yra didelis rajonas su išvystyta urbanistine infrastruktūra. Maisto prekybos centrai ir vaistinės yra 1 km atstumu. Ligoninės nutolusios 3,7 km. Ryšys su Málagos miesto centru yra efektyvus, nors nekilnojamasis turtas yra toliau nuo jūros. Netoliese yra Andalūzijos technologijų parkas, svarbus darbo centras. Rajoną aptarnauja viešojo transporto maršrutai, taip sumažinant priklausomybę nuo automobilio. Artumas oro uostui užtikrina susisiekimą, tačiau gali sukelti orlaivių triukšmą, būdingą šiam skrydžių maršrutui.
Žemėlapis vaizduoja vietą 10-ajame rajone, šiauriau Málagos miesto centro. Nekilnojamasis turtas yra žemyne, pažymėtas netoli vietinių reikmių. Atstumas iki pakrantės ir oro uosto aiškiai matomas. Aplinkinė teritorija susideda iš gyvenamųjų kvartalų ir urbanizuotų zonių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto de la Torre veikia kaip šiaurinis Málagos priemiestis. Jis įsikūręs tarp miesto centro ir kaimiškos žemyno vietos. Tai sukuria buferį nuo tankiausių turistinių zonų, išlaikant gerą ryšį. Tokie svarbūs centrai kaip Marbella yra 44 km atstumu, pasiekiami pakrantės automagistrale. Granada yra 93 km važiavimo atstumu, skirti vidiniams ekskursijams.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra apie 8 km atstumu. Tai reikalauja transporto priemonės ar viešojo transporto dėl reguliarių išvykų į jūrą. Málagos oro uostas yra 7,6 km atstumu, siūlydamas tarptautinius ryšius. Golfo aikštynai, tokie kaip Guadalhorce, yra 6 km spinduliu. Málagos miesto centras yra apie 15 minučių važiavimo automobiliu. Ši centrinė vieta subalansuoja prieigą prie miesto reikmių ir transporto mazgų su gyvenamąja aplinka.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,8°C. Plaukiojimo sezonas trunka šešis mėnesius dėl vandens temperatūros, viršijančios 20°C. Nekilnojamasis turtas yra 126 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia vėsesnį orą vasarą. Pietryčių orientacija maksimaliai padidina saulės apšvietimą. Metiniai saulės valandų skaičius viršija 3800, kas rodo daugiausia sausą ir saulėtą orą, tinkamą naudotis lauko baseinu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors ir ne tiesiogiai pajūryje, Malagos paplūdimiai pasiekiami maždaug per 20 minučių važiavimo. Čia yra miesto paplūdimiai, gavę Mėlynąją vėliavą. Golvo mėgėjai turi prieigą prie „Club de Golf de Guadalhorce“ artimiausioje aplinkoje. Tiesioginėje aplinkoje yra vietos sporto salės ir parkai. Privatus baseinas ir terasa yra pagrindinė poilsio vieta objekte. Reljefas leidžia pasivaikščioti aplinkiniuose gyvenamuosiuose kvartaluose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto de la Torre veikia kaip šiaurinis Málagos priemiestis. Jis įsikūręs tarp miesto centro ir kaimiškos žemyno vietos. Tai sukuria buferį nuo tankiausių turistinių zonų, išlaikant gerą ryšį. Tokie svarbūs centrai kaip Marbella yra 44 km atstumu, pasiekiami pakrantės automagistrale. Granada yra 93 km važiavimo atstumu, skirti vidiniams ekskursijams.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lyginant su projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre Mar ar „Lantana“ Mijas, ši vila yra žymiai senesnė (pastatyta 1998 m.). Tačiau kaina 860 000 eurų užtikrina daug didesnį sklypą (1100 m²) ir statyto plotą (317 m²) nei tipiniai butai ar miesto namai tuose pakrantės projektuose. Nors pakrantės projektai siūlo tiesioginę prieigą prie jūros, Puerto de la Torre siūlo artumą prie Málagos miesto ir Technologijų parko. Kaina už kvadratinį metrą čia atspindi žemyno vietą palyginti su pirmaeiline pajūrio verte. Skirtingai nei Mijos uždaros kompleksai, tai yra nepriklausoma vila susiformavusiame miesto rajone. Palyginimas rodo kompromisą: mažesnė artumas prie jūros ir modernių kurortų patogumų mainais į privatumą, erdvę ir miesto prieinamumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID