Denne fristående villa er beliggende i bydelen Puerto de la Torre i Málaga. Ejendommen, som stammer fra 1998, byder på et beboelsesareal på 317 m² fordelt på et 1.100 m² stort grundareal. Projektet er fuldt udbygget og klar til indflytning. Beliggenheden kombinerer boligarealer med funktionelle indendørs løsninger. Ejendommen er designet som en selvstændig bolig med fokus på praktisk pladsudnyttelse. Omgivelserne er præget af en etableret bydel med adgang til byens infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det nordlige område af Málaga by, specifikt i distriktet Puerto de la Torre. Dette er et landareal, der grænser op til byens infrastruktur. Placeringen tilbyder en balance mellem boligområde og adgang til byens faciliteter. Afstanden til kysten er målbart, ligesom afstanden til lufthavnen er kort. Dette skaber en base for pendling og lokal forsyning.
Villaen imødekommer behovet for ekstra plads med fire soveværelser og tre badeværelser. Den store grundareal muliggør privatliv og udendørs aktiviteter. Den indrettede garage og eksterne parkeringsmuligheder adresserer praktiske behov for køretøjer. Forbindelsen mellem etageplanerne adskiller sove- og opholdsområder funktionelt. Det egner sig til husholdninger, der kræver kvadratmeter og lagringsplads.
Ejendommen er fuldt udbygget med et færdiggørelsesår angivet til 1998. Byggestatus er som færdig, hvilket betyder, at der ikke foregår igangværende byggearbejder på stedet. Alle installationer og strukturer er etablerede. Køberen overtager en ejendom med synligt slitage og historisk brug. Renoveringer af køkken og dele af interiøret er foretaget for at modernisere boligen.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles pool eller sikkerhedsvagt, da det er en selvstændig villa. Ejendommen er ikke beliggende direkte ved stranden, hvilket kræver transport for at nå kysten. Kategorien angiver 'Distressed', hvilket indikerer behov for renovering eller vedligeholdelse. Der er ikke inkluderet møbler i hele boligen, og det er ikke et ejerlejlighedskompleks.
Ref: VL617475
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne type ejendom passer til situationer, hvor behovet for plads overstiger behovet for en central beliggenhed. Det henvender sig til husholdninger, der har behov for flere soveværelser og mulighed for hjemmekontor eller gæsteværelser. Den store grund og poolen gør det egnet til familier eller personer, der ønsker udendørs faciliteter på privat grund. Beliggenheden er relevant for pendlere, der arbejder i Málaga by, ved lufthavnen eller i det teknologiske park, men som foretrækker at bo i et mere åbent boligområde. Det passer også til købere, der er villige til at påtage sig renoveringsopgaver for at tilpasse boligen til deres præferencer. Ejendommen er en mulighed for dem, der ønsker en permanent base i Málaga-regionen med adgang til både by og natur.
Byggekvaliteten afspejler standarden fra slutningen af 1990'erne med solide strukturer. Ejendommen har gennemgået specifikke opdateringer, herunder et nyligt renoveret køkken i åben plan, som bidrager til et moderne udtryk i opholdsarealet. Hovedetagen har et pejsindsats, der indikerer fokus på opvarmning i de køligere måneder. Badeværelserne er funktionelle, men visse dele kan have brug for modernisering afhængigt af købers standard. Air conditioning er installeret, hvilket styrker klimakomfortet. Indvendigt er der indbyggede skabe, hvilket øger opbevaringskapaciteten. Materialerne i poolområdet og terrasserne er konstrueret til udendørs brug i et middelhavsklima. Underetagen, der benyttes til garage og ekstra rum, giver mulighed for tilpasning.
Prisen for denne villa er fastsat til €860.000. Dette beløb repræsenterer en indgangspris for denne specifikke ejendomstype i Puerto de la Torre. Prisen afspejler størrelsen af både boligareal og grundareal. Variation i pris kan forekomme baseret på den endelige tilstand og eventuelle forhandlingselementer. Sammenlignet med mindre boliger i Málaga bymidte tilbyder denne pris et større areal. Det er vigtigt at bemærke, at yderligere omkostninger til registrering og skat kan forekomme udover købsprisen. Ejendommen kategoriseres som 'Distressed', hvilket kan påvirke prissætningen i forhold til markedet for renoverede boliger.
Puerto de la Torre fungerer som en bosat bydel med fokus på dagligdagens gøremål. Området har en befolkningstæthed, der understøtter lokale supermarkeder, restauranter og apoteker inden for kort afstand. Livsrytmen her er præget af adgang til Málaga bymidte, som kan nås på cirka 15 minutter med bil. Dette giver mulighed for at benytte byens kulturelle tilbud uden at bo i midten af centrum. Tilgængeligheden til strandene kræver en længere transporttid på ca. 20 minutter, hvilket gør strandlivet til en planlagt aktivitet frem for en daglig rutine. Nærheden til lufthavnen og teknologiparken påvirker lokalbefolkningens sammensætning med pendlere og professionelle. Villaens placering på en stor grund tillader udendørs ophold i haven og om poolen uden støj fra naboer. Området er veletableret med skoler og sportsfaciliteter i nærheden, hvilket understøtter familieliv.
Den daglige omkringliggende infrastruktur i Puerto de la Torre understøtter praktisk livsførelse. Der er adgang til dagligvarebutikker inden for 1 km, hvilket muliggør let indkøb. Ligeledes er der adgang til sundhedsfaciliteter med hospitaler og apoteker inden for en radius af 4 km. Skoler og sportsfaciliteter er tilgængelige lokalt, hvilket er relevant for familier. Transportmulighederne er mangfoldige med 25 offentlige transportlinjer, der forbinder distriktet med resten af Málaga. Bilinfrastrukturen tillader hurtig adgang til hovedveje, hvilket reducerer rejsetiden til lufthavnen og teknologiparken til under 15 minutter. Området har en blanding af boligtyper, hvilket skaber en varieret nabolagsprofil.
Kortet viser villaens placering i den nordlige del af Málaga by, tæt på adgangsveje til lufthavnen og kysten. De grønne områder indikerer parker og golfbaner i nærheden. Den blå markering viser afstanden til Middelhavet. Det giver et overblik over, hvordan boligen er integreret i det urbane netværk samtidig med at den bevarer en vis afstand til kystens larm.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto de la Torre er positioneret som en nordlig bydel i Málaga, der fungerer som en buffer mellem bycentrum og de mere landlige områder. I forhold til større byer i regionen er Málaga centrum den nærmeste, mens kystbyer som Marbella ligger ca. 44 km væk. Den indre by Granada ligger ca. 93 km væk. Positioneringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til Málaga bymidte uden at bo midt i turiststrømmene.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de San Andrés, er ca. 7,7 km i en lige linje, hvilket i praksis svarer til ca. 20 minutter i bil. Den internationale lufthavn Malaga-Costa del Sol ligger 7,6 km væk, hvilket gør rejseaktiviteter håndterbare. For golfentusiaster er der kort afstand til Club de Golf de Guadalhorce på 5,9 km. Bycentret af Málaga er ca. 7 km væk, hvilket byder på et bredt udvalg af kulturelle og kommercielle faciliteter. Der er en ladestation til elektriske køretøjer inden for 1 km. Lokale supermarkeder og apoteker er placeret inden for en gåafstand eller kort køretur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto de la Torre er typisk for Málaga-regionen med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C. Området oplever cirka 3.867 solskinstimer årligt, hvilket sikrer højt lysindfald. Den geografiske højde på 126 meter over havet bidrager til en let kølende effekt sammenlignet med kystnære områder. Svømme-sæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Vegetationen i boligområdet består typisk af frugttræer og haveplanter, der trives i det tørre klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen er placeret indlands, er kysten tilgængelig inden for kort rækkevidde. Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta er de nærmeste strande. Rekreationsmulighederne omfatter flere golfbaner i nærheden, herunder Guadalhorce Golf Club. Dette giver mulighed for golfaktivitet året rundt. Der er sportsfaciliteter og gym i lokalområdet. Poolen på grunden fungerer som et primært rekreativt område om sommeren. Området byder på muligheder for gåture i det omkringliggende landskab.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto de la Torre er positioneret som en nordlig bydel i Málaga, der fungerer som en buffer mellem bycentrum og de mere landlige områder. I forhold til større byer i regionen er Málaga centrum den nærmeste, mens kystbyer som Marbella ligger ca. 44 km væk. Den indre by Granada ligger ca. 93 km væk. Positioneringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til Málaga bymidte uden at bo midt i turiststrømmene.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
I forhold til nye projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), adskiller denne villa sig markant ved pris og type. De sammenlignede projekter er ofte moderne lejligheder eller rækkehuse i nye udviklingsområder, hvorimod dette projekt er en ældre, fristående villa på en stor grund. Prisforskellen afspejler primært arealstørrelsen (1100 m² grund) og den fristående karakter, snarere end moderniteten af inventaret. Mens de nye projekter tilbyder fælles faciliteter og moderne energieffektivitet som standard, tilbyder denne villa privatliv og plads, men kræver sandsynligvis vedligeholdelsesindsats. Beliggenheden i Puerto de la Torre er mere urban og tæt på Málaga by sammenlignet med kystprojekter i Estepona eller Torre del Mar.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID