Эта отдельная вилла расположена в районе Пуэрто-де-ла-Торре, 10-м округе Малаги. Объект недвижимости, построенный в 1998 году, предлагает 317 м² жилой площади на участке площадью 1100 м². В вилле четыре спальни, три ванные комнаты и частный бассейн. Локация обеспечивает жилую среду с близостью к центру города Малага и аэропорту. Ориентация здания, юго-восточная, что обеспечивает естественное освещение. Структура включает несколько уровней, полуподвал и солнечную террасу на крыше.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится во внутренней части региона, примерно в 7 километрах от центра Малаги и в 7,6 километрах от аэропорта. Она расположена в жилом районе с доступом к повседневным удобствам. Эта территория характеризуется сочетанием городской застройки и открытых пространств, находясь на высоте 126 метров над уровнем моря.
Объект недвижимости удовлетворяет потребности семей или лиц, требующих обширных внутренних и наружных площадей. Планировка разделяет жилые и спальные зоны на разных этажах. Полуподвал предоставляет подсобное пространство для хранения или гостевой квартиры. Частный бассейн и большие террасы отвечают потребности в зонах outdoor-досуга в пределах границ участка.
Этот проект относится к недвижимости вторичного рынка, завершенной в 1998 году. Строительство включает традиционную структуру отдельной виллы с полуподвалом и несколькими этажами. Никаких новых этапов строительства не ожидается. Состояние описывается как хорошее, что указывает на благоустроенную территорию и зрелую инфраструктуру на участке.
Объект недвижимости не расположен непосредственно на первой линии пляжа, что требует транспорта для доступа к морю. На его территории нет собственного гольф-поля, хотя поля находятся поблизости. Расстояние до центра города требует использования автомобиля или общественного транспорта для частых поездок. Дата постройки 1998 года означает, что по умолчанию он не соответствует самым последним правилам энергоэффективности для новостроек.
Ref: VL617475
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для домохозяйств, которым требуются значительные площади как внутри, так и снаружи. Он подходит семьям, нуждающимся в нескольких спальнях и отдельных зонах для работы или учебы внутри дома. Наличие полуподвала с гаражным пространством понравится владельцам транспортных средств или оборудования, требующего хранения. Локация подходит для тех, кто работает в Технологическом парке Малаги или Университете. Он также подходит людям, которые предпочитают жилой район, а не среду курортного типа, но при этом нуждаются в быстром доступе к аэропорту и центру города. Менее подходит он для тех, кто ищет квартиру с минимальным уходом.
Вилла датируется 1998 годом, что подразумевает стандартные методы строительства того периода. Состояние указано как «хорошее», что свидетельствует о проведении надлежащего обслуживания. Кухня была недавно обновлена до планировки «open space», что указывает на современные улучшения в ключевых социальных зонах. В гостиной сохранился камин, традиционная особенность для прохладных зимних вечеров на этой высоте. Напольные покрытия и сантехника, вероятно, оригинальные или частично обновленные. Электрические и сантехнические системы исправны, но могут не соответствовать самым высоким стандартам энергоэффективности 2024 года без модернизации.
Запрашиваемая цена составляет €860 000 за эту конкретную отдельную виллу. На рынке Пуэрто-де-ла-Торре это позиционирует объект в высоком сегменте жилья вторичного рынка, что обосновано размером участка в 1100 м² и общей застроенной площадью 317 м². Цена включает несколько уровней жилого пространства и наружные удобства, такие как бассейн. Вариаций доступности не существует, так как это объект вторичного рынка. Цены в этом районе могут существенно варьироваться в зависимости от близости к центру города и размера участка.
Пуэрто-де-ла-Торре функционирует как жилой пригород с четким отделением от туристических центров побережья. Повседневная жизнь здесь складывается из рутины, балансирующей между городскими удобствами и приватностью большого участка. Утра обычно начинаются с юго-восточного солнца, освещающего спальни и основные жилые зоны. Планировка дома поддерживает разделение активностей: первый этаж служит социальным центром вокруг гостиной и кухни, а верхний этаж обеспечивает тишину для отдыха. Полуподвал добавляет функциональности, используясь как рабочее пространство или зона фитнеса, что уменьшает необходимость выходить за пределы участка для этих занятий. Наружное пространство играет важную роль в повседневном ритме, особенно в теплые месяцы. Частный бассейн и террасы позволяют жить на открытом воздухе, не покидая дома. Для основных покупок супермаркет находится в пешей доступности (1 км), но для других услуг требуются короткие поездки на машине.
Пуэрто-де-ла-Торре предлагает гибрид городской и пригородной жизни. Район является одним из крупнейших в Малаге по площади, что создает ощущение разбросанности, несмотря на то, что он является частью города. Инфраструктура включает 25 автобусных маршрутов, соединяющих с центром, что снижает зависимость от автомобиля для поездок на работу. Основные сервисы сосредоточены в радиусе 2 км. Близость к Университету и Технологическому парку создает демографическую смесь студентов и профессионалов. Автострада A-7 легко доступна, что облегчает поездки в Марбелью или в центр Малаги.
Карта показывает объект недвижимости, расположенный в северной части городской застройки Малаги. Ключевые маркеры включают автостраду A-7 на юге, обеспечивающую доступ к побережью, и соединение с A-45 в направлении Кордовы. Видна близость к Технологическому парку. Местность показывает изменения высоты, соответствующие топографии района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-де-ла-Торре выступает как северные ворота в город Малага. Он граничит с долиной Гуадальорсе на западе и горами Сьерра-де-Малага на севере. Это стратегически позиционирует его между сельскохозяйственной глубинкой и городской застройкой Малаги. Он отличается от городов западной Коста-дель-Соль, которые ориентированы исключительно на туризм, предлагая вместо этого среду повседневной жизни, интегрированную в городскую агломерацию.
Объект недвижимости находится в 7,6 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, типичное расстояние, позволяющее быстро добраться. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Андрес, находятся на расстоянии 7,7 км, что помещает отдых на море в зону 15, 20 минут езды. Любители гольфа имеют доступ к клубу Club de Golf de Guadalhorce в радиусе 5,9 км. Госпитальные услуги доступны в 3,7 км от места. Технический парк (PTA) находится в 10 минутах езды.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 126 метров над уровнем моря, что влияет на микроклимат, делая его немного более прохладным и ветреным по сравнению с непосредственным побережьем. Регион наслаждается 3867 часами солнечного света в год. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом. Купальный сезон в море длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Однако частный бассейн продлевает сезон купания на месте.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла находится внутри страны, побережье доступно в течение короткой поездки. Плайя-де-Сан-Андрес и Плайя-де-ла-Мисерикордия, это ближайшие пляжи, расположенные примерно в 8 км. Это городские пляжи с обслуживанием и променадами. Гольф является значительным видом активности поблизости, с Guadalhorce Golf Club как ближайшим полем менее чем в 6 км. Для занятий спортом на открытом воздухе помимо частного бассейна в окрестностях есть спортзалы.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-де-ла-Торре выступает как северные ворота в город Малага. Он граничит с долиной Гуадальорсе на западе и горами Сьерра-де-Малага на севере. Это стратегически позиционирует его между сельскохозяйственной глубинкой и городской застройкой Малаги. Он отличается от городов западной Коста-дель-Соль, которые ориентированы исключительно на туризм, предлагая вместо этого среду повседневной жизни, интегрированную в городскую агломерацию.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
По сравнению с объектами в Торре-дель-Мар или Михас, эта недвижимость представляет собой типологию «городской отдельный дом», а не прибрежные квартиры. Цены в сопоставимых проектах, таких как Aquamar, начинаются значительно ниже, но предлагают существенно меньше пространства и другой образ жизни. Пуэрто-де-ла-Торре предлагает близость к экономическим центрам Малаги (Университет, Технопарк), которой часто не хватает курортным городам на побережье. Однако здесь нет немедленной привлекательности «пляж у порога». Размер участка в 1100 м² является большим преимуществом по сравнению с типичными предложениями в центре Малаги. Категория объекта может указывать на необходимость обновлений, что отражено в цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID