Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Puerto de la Torre, delu mesta Málaga. Zgrajena leta 1998, stoji na zemljišču 1100 m² in ponuja 317 m² bivalnega prostora. Zgradba je razporejena na več nivojih, kar ločuje dnevne prostore, spalnice in prostore za prosti čas. Objekt vključuje zasebni bazen, sončno teraso in garažo, primerno tudi za večja vozila. Lokacija omogoča stanovanje v mestnem okolju z ohranjeno zasebnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v severnem delu Malage, v okrožju Puerto de la Torre. Nahaja se približno 7 km od zgodovinskega središča mesta in 7,6 km od mednarodnega letališča. Območje deluje kot razvito stanovanjsko predmestje z neposrednim dostopom do mestnih storitev in prometnih povezav.
Tlorisna zasnova vključuje štiri spalnice in tri kopalnice, razporejene na zgornjem nadstropju. V pritličju je dnevni prostor s kuhinjo. Kletski del nudi dodaten prostor za študij, vadbo ali gostovanje. Veliko zemljišče podpira aktivno bivanje na prostem z vrtnimi površinami in bazenom.
Projekt je bil dokončan leta 1998. Stavba je v fazi uporabe in zahteva standardno vzdrževanje, primerno za objekte te starosti. Trenutno projekt ni v gradbeni fazi in je takoj naseljiv. Energetske značilnosti ustrezajo standardom obdobja gradnje.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do morja. Zaraga celovite mobilnosti v regiji je priporočljiva uporaba osebnega vozila. Ker je bila zgradba postavljena leta 1998, energetska učinkovitost razlikuje od sodobnih novogradenj. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo bivališče v neposredni obalni liniji.
Ref: VL617475
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot tri spalnice in želijo ločene dele dnevnega in nočnega bivanja. Ustreza tudi tistim, ki delajo v Tehnološkem parku Málaga ali na univerzi, saj so do teh lokacij krajše vožnje. Primerna je za kupce, ki iščejo zasebno zemljišče brez odmaknjenosti podeželja. Andaluzijska kultura bivanja na prostem se tu uresničuje z veliko teraso.
Vila je opremljena z vgrajenimi omarami in povsem opremljeno kuhinjo, ki je bila nedavno renovirana. Notranjost vključuje kamin v dnevnem prostoru in klimatsko napravo. Fasada in bazen so v funkcionalnem stanju, primernem za objekte, starejše od 20 let. Površine kažejo na uporabo trajnih materialov, primernih za podnebje južne Španije.
Cena se začne pri 860.000 evrih. Ta znesek odraža velikost zemljišča (1100 m²) in neto tlorisno površino v vrtni vili. Primerjava s stanovanji v drugih delih obale kaže, da so stroški tu višji zaradi vrste nepremičnine in parcele. Vključeni so stroški za neposredno lastnino, ne pa skupnih stroškov, kot pri stanovanjih.
Puerto de la Torre deluje kot stanovanjsko predmestje, kjer življenje poteka v rahlejšem tempu v primerjavi s centrom mesta. Zaradi številnih mestnih praznikov (32 na leto) je v okolicah pogosto živahnost. Dnevne rutine potekajo z dostopom do šol in trgovin v bližini. Območje omogoča hiter dostop do Tehnološkega parka in univerze. Večerja so pogosto na terasi zaradi milega podnebja.
Okrožje Puerto de la Torre ima 50 postajalnih mest javnega prevoza in 25 linij, kar povezuje središče Malage. V krogu 2 km je dostop do restavracij, lekarn in bank. Univerza v Malagi in Tehnološki park sta v razdalji približno 10 minut vožnje. Okolica je urbana, a z zelenimi površinami zaradi parcelacije hiš.
Zemljevid prikazuje lego vile v okrožju Puerto de la Torre. Oznake kažejo razdalje do letališča, centru mesta in najbližjih dostopnih cest. Označeni so tudi golf igrišča in sosednja urbanizirana območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga kot regionalno središče leži 7 km stran. Marbella je oddaljena 44 km proti zahodu, Granada pa 93 km proti vzhodu. Ta lega omogoča uporabo Malage kot baze za raziskovanje province, hkrati pa ostaja izven turistično najgostejših središč ob morju.
Najbližje plaže so odmaknjene približno 8 km (Playa de San Andrés). Letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 7,6 km v zračni črti. Najbližje igrišče za golf je Club de Golf de Guadalhorce, ki je oddaljeno 5,9 km. Do centra Malage je vožnja približno 15 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na 126 metrih nadmorske višine. Z okoli 3867 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,8 °C je podnebje primerno za prosti čas na prostem. Visokost nadmorske višine prispeva h blahemu vetru v poletnih mesecih. Zwemseizoen traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v sosednjem okrožju imajo status Modre zastave. Recreacijske možnosti vključujejo bližnje golf igrišče Guadalhorce in športne objekte v okrožju. Območje omogoča plavanje v morju od junija do oktobra. Tuji slovenski turisti včasih cenijo to območje zaradi manjše gneče kot na glavnih turističnih točkah.
Vir: OpenStreetMap
Málaga kot regionalno središče leži 7 km stran. Marbella je oddaljena 44 km proti zahodu, Granada pa 93 km proti vzhodu. Ta lega omogoča uporabo Malage kot baze za raziskovanje province, hkrati pa ostaja izven turistično najgostejših središč ob morju.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V primerjavi s projektki, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ki se začnejo pri okoli 260.000 evrih, je ta vila dražja. Višja cena odraža vrsto objekta (samostojna vila proti stanovanju), velikost parcele in lokacijo blizu metropolitanskega središča Malage. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do morja, ta projekt nudi več zasebnosti in prostora v mestnem okolju. Za slovenske kupce je to lahko zanimiva alternativa za bolj trajno bivališče namesto počitniškega apartmaja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID