Diese freistehende Villa in Puerto de la Torre bietet auf einem 1.100 m² Grundstück Wohnfläche von circa 317 m². Die 1998 errichtete Immobilie befindet sich im District 10 von Málaga, einem Gebiet, das durch seine Nähe zum städtischen Zentrum und gleichzeitig seinen Wohncharakter geprägt ist. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Souterrain ist das Objekt auf mehrere Ebenen verteilt, was eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für natürliche Belichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Puerto de la Torre liegt landeinwärts nördlich des Zentrums von Málaga. Die Lage ist durch die direkte Anbindung an den Technologischen Park und die Universität Málaga gekennzeichnet. Es handelt sich um eine urbanisierte Wohngegend, die als Wohnviertel dient und nicht primär touristisch geprägt ist. Die Verbindung zum Stadtzentrum und zur Autobahn A-7 ist kurz gehalten.
Das Grundstück bietet Platz für Großfamilien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Souterrain erlaubt eine separate Einheit für Gäste oder eine Homeoffice-Nutzung. Die Aufteilung auf Ebenen schafft Privatsphäre zwischen den Bewohnern. Die private Außenanlage mit Pool erfüllt den Bedarf an Freifläche ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen.
Da es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1998 handelt, gibt es keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine wie bei Neubauprojekten. Die Immobilie ist bezugsfertig. Teile der Ausstattung, wie die Küche, wurden bereits erneuert. Strukturell entspricht das Gebäude den baulichen Standards der späten 90er Jahre, einschließlich der Aufteilung und der Höhe der Decken.
Die Lage bietet keinen Meerblick, da das Objekt inland liegt. Die Topografie des Hauses mit mehreren Ebenen umfasst Treppen, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Hürde darstellen kann. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs; der direkte Zugang zu fuß ist aufgrund der Distanz nicht gegeben.
Ref: VL617475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Außenfläche legen und dennoch nicht auf die Anbindung an eine Großstadt wie Málaga verzichten möchten. Auch für Berufspendler, die im Technologischen Park oder an der Universität tätig sind, ist die Standortwahl praktisch. Die Anwesenheit eines Gartenelements und eines Pools spricht Personen an, die den Sommer überwiegend zu Hause verbringen. Es ist auch eine Option für Käufer, die auf der Suche nach einem Bestandsobjekt mit Renovierungspotenzial sind.
Die Villa verfügt über fest eingebaute Kleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche, die kürzlich modernisiert wurde. Der Bodenbelag und die Sanitäranlagen entsprechen dem Standard des Baujahres 1998. Die Konstruktion umfasst ein Souterrain, das durch seine Höhe auch die Unterbringung eines größeren Fahrzeugs wie eines Wohnmobils im Garagebereich ermöglicht. Die 80 m² große Dachterrasse ist als unbefestigter Solarium-Bereich konzipiert und bietet Ausblicke auf die Umgebung.
Der Kaufpreis beginnt bei 860.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche wider, die im Vergleich zu Apartments im Zentrum deutlich höher liegt. In Relation zu Neubauprojekten an der Küste bietet dieser Preis ein hohes Maß an Quadratmetern pro Euro, insbesondere im Hinblick auf das Souterrain und die Außenfläche. Der Preis gilt für eine Immobilie in bestehendem Zustand.
Der Alltag in Puerto de la Torre gleicht einer suburbanen Existenz mit kurzen Wegen zur Stadt. Morgens steht die südöstliche Sonne auf den Terrassen zur Verfügung. Da das Grundstück mit 1.100 m² großzügig bemessen ist, verbringt die Zeit im Freien im Garten oder am Pool einen großen Teil des Tages. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, städtische Angebote am Abend zu nutzen, während tagsüber die Ruhe des privaten Grundstücks überwiegt. Die Infrastruktur erlaubt einen Mix aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.
Die Umgebung bietet alltägliche Versorgung durch Supermärkte und Restaurants im Umkreis von einem bis zwei Kilometern. Schulen und Sporteinrichtungen sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Nähe zum Krankenhaus und zu Apotheken sorgt für medizinische Versorgung. Es handelt sich um ein etabliertes Wohngebiet mit lokalem Charakter, nicht um eine touristische Enklave. Die Nachbarschaft besteht aus Einheimischen und dauerhaften Bewohnern.
Die Karte zeigt die Position der Villa nördlich des Flughafens und westlich des Stadtzentrums von Málaga. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Die Entfernung zur Küste und zur Autobahn A-7 ist grafisch dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto de la Torre fungiert als Wohnvorort im Norden von Málaga. Es ist direkt an das Verkehrsnetz angebunden, das eine schnelle Erreichbarkeit der Westküste (Marbella) und des Ostens (Vélez-Málaga) ermöglicht. Die Position zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Gebirgszügen macht es zu einem zentralen Knotenpunkt für Pendler, die nicht direkt im Stadtzentrum wohnen möchten.
Der Strand der Costa del Sol ist in einer Fahrtzeit von etwa 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt circa 15 Minuten entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind in unter 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Stadtzentrum von Málaga ist ebenfalls in einer Viertelstunde erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden, wobei die Flexibilität durch ein eigenes Fahrzeug erhöht wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 Grad Celsius aus. Mit 3.867 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von 126 Metern über dem Meeresspiegel bietet leichte Luftbewegung und Entlastung von der Küstenfeuchtigkeit. Die Schwimmsaison im Außenpool dauert in der Regel von Mai bis Oktober an, unterstützt durch die klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Malagueta oder Playa de San Andrés sind etwa acht Kilometer entfernt. Der lokale Club de Golf de Guadalhorce bietet eine Golfmöglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Objekt selbst verfügt über einen privaten Pool und eine Barbecue-Station, was die Freizeitgestaltung auf dem eigenen Grundstück begünstigt. Wandermöglichkeiten in den Bergen Málaga sind durch die inland Lage gut gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre fungiert als Wohnvorort im Norden von Málaga. Es ist direkt an das Verkehrsnetz angebunden, das eine schnelle Erreichbarkeit der Westküste (Marbella) und des Ostens (Vélez-Málaga) ermöglicht. Die Position zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Gebirgszügen macht es zu einem zentralen Knotenpunkt für Pendler, die nicht direkt im Stadtzentrum wohnen möchten.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu Projekten wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Etherna Homes' in Estepona bietet diese Villa in Puerto de la Torre eine deutlich größere Grundstücksfläche für einen höheren Preis. Während die Vergleichsprojekte oft Apartment- oder Reihhausformen in direkter Strandnähe darstellen, liegt der Fokus hier auf der Individualität eines freistehenden Hauses mit Garten. Die Lage ist nicht touristisch, sondern städtisch geprägt, was für das Alltagsleben, aber weniger für einen reinen Badeurlaub relevant ist. Die Preisstruktur spiegelt die Knappheit an großen Grundstücken in der Nähe von Málaga wider. Im Gegensatz zu Neubauprojekten sind hier keine Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden, was die monatlichen Kosten niedrig hält.
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