Ta wolnostojąca willa z 1998 roku położona jest w dystrykcie Puerto de la Torre w Maladze. Nieruchomość oferuje 317 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1100 m², obejmującej cztery sypialnie i trzy łazienki. Dom rozplanowany jest na kilku poziomach, co pozwala na funkcjonalne wydzielenie stref dziennych i nocnych. Południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło, a prywatny basen i taras na dachu stanowią uzupełnienie przestrzeni rekreacyjnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Puerto de la Torre, północno-zachodniej części Malagi. Obszar ten jest oddalony o około 7 km od centrum miasta i lotniska, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu pewnego dystansu od gęsto zabudowanego nadbrzeża. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką zabudowy jednorodzinnej i terenów usługowych.
Układ domu na kilku poziomach z osobną piwnicą odpowiada potrzebom rodzin ceniących rozdzielenie stref życia. Duża działka i basen prywatny zapewniają przestrzeń do wypoczynku bez konieczności dzielenia infrastruktury z sąsiadami. Wysoki garaż jest rozwiązaniem dla właścicieli większych pojazdów, co jest rzadkim atutem w miejskich lokalizacjach.
Projekt dotyczy budynku z rynku wtórnego, oddanego do użytku w 1998 roku. Stan nieruchomości jest klasyfikowany jako dobry, jednak data budowy oznacza konieczność ewentualnego dostosowania wnętrz do współczesnych standardów. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po zakupie, bez oczekiwania na zakończenie procesów budowlanych.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze względu na położenie w głębi lądu. Odległość do plaż wynosi około 8 kilometrów, co wymaga użycia pojazdu. Dom nie posiada wspólnych udogodnień typowych dla nowych kompleksów apartamentowych, takich jak recepcja czy usługi sprzątania części wspólnych.
Ref: VL617475
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla rodzin szukających przestrzeni w granicach administracyjnych Malagi, ceniących niezależność od wspólnot mieszkaniowych. Osoby pracujące w pobliskim Parque Tecnológico lub na uniwersytecie docenią krótki czas dojazdu. Duża liczba miejsc parkingowych i garaż dla kampera czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla entuzjastów podróży drogowych. Nieruchomość może również służyć jako dom wielopokoleniowy dzięki możliwościom adaptacji piwnicy na osobny apartament. Nie jest to rozwiązanie dla osób szukających "wakacyjnego apartamentu" przy plaży bez konieczności użytkowania samochodu.
Budynek z 1998 roku posiada solidną strukturę, a kuchnia została niedawno zmodernizowana do stylu otwartego z nowoczesnymi sprzętami. W głównym salonie znajduje się kominek, który stanowi element ogrzewania uzupełniającego. Na wyższych kondygnacjach zastosowano zabudowy szafne, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. Taras na dachu o powierzchni 80 m² wymaga konserwacji, ale oferuje dodatkową powierzchnię rekreacyjną. Okna zorientowane na południowy wschód zapewniają optymalne nasłonecznienie. Piwnica jest przystosowana do adaptacji na siłownię lub gabinet. Stan techniczny jest opisywany jako dobry, ale data budowy sugeruje, że systemy instalacyjne mogą wymagać aktualizacji.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 860 000 euro. Pozycjonuje to willę w segmencie wyższym w porównaniu do apartamentów w Maladze, jednak biorąc pod uwagę metraż działki i domu, cena za metr kwadratowy odzwierciedla wartość przestrzeni prywatnej. Kategoria "Distressed" może wskazywać na potrzebę zainwestowania dodatkowych środków w remont, co może być czynnikiem negocjacyjnym. Koszty utrzymania obejmują opłaty za basen i pielęgnację ogrodu.
Puerto de la Torre to dzielnica funkcjonująca w rytmie codziennym, dominująca nad sezonowym turystycznym szumem. Mieszkańcy korzystają z bliskości szkół, supermarketów i przychodni zlokalizowanych w promieniu kilku minut jazdy. Okolica jest bardziej ziemska i zielona niż nadmorskie kurorty, co sprzyja spacerom w lokalnym parku lub po własnym ogrodzie. Działka o powierzchni 1100 m² tworzy strefę prywatności, oddzieloną od miejskiego zgiełku. Słońce, które ogrzewa region przez ponad 3000 godzin rocznie, pozwala na wykorzystanie basenu i tarasu od wiosny do późnej jesieni. Hałas startujących samolotów z pobliskiego lotniska może być słyszalny, ale jest częścią miejskiego krajobrazu akustycznego tej części Malagi.
Codzienne życie w Puerto de la Torre opiera się na dostępności samochodu, choć podstawowe usługi są w zasięgu spaceru. W promieniu 1 kilometra znajduje się supermarket i apteka. Dojazd do centrum Malagi zajmuje około 15 minut, co umożliwia korzystanie z oferty kulturalnej miasta. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 7,6 km, co jest istotne dla osób często podróżujących służbowo. Okolica posiada rozwiniętą sieć komunikacji publicznej z 25 liniami autobusowymi, co łączy osiedle z resztą aglomeracji.
Mapa przedstawia lokalizację willi w północnej części Malagi, w dzielnicy Puerto de la Torre. Obiekt jest usytuowany w pobliżu węzłów komunikacyjnych łączących z autostradą A-7 i lotniskiem. Wskazano sąsiedztwo terenów zielonych oraz pola golfowego Guadalhorce na północ od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto de la Torre jest dziesiątym dystryktem Malagi, stanowiąc północno-zachodnie przedmieście miasta. Jest to obszar tranzytowy między centrum a terenami bardziej wiejskimi w kierunku Alhaurín. W porównaniu do nadmorskich miasteczek jak Torremolinos czy Benalmádena, ta dzielnica oferuje spokojniejszy, bardziej miejski charakter. Pozycja na północ od Malagi pozwala unikać korków na wjeździe do miasta w godzinach szczytu.
Najbliższe plaże miejskie, Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, znajdują się w odległości około 8 kilometrów. Dojazd na lotnisko zajmuje około 15 minut. Klub golfowy Guadalhorce jest położony w odległości 5,9 km, co jest atrakcyjne dla amatorów tego sportu. Szpitale i centra medyczne są dostępne w ciągu 10 minut jazdy. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do autostrady A-7, będącej główną arterią regionu Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość 126 metrów nad poziomem morza zapewnia lekkie ochłodzenie w porównaniu do wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 18,8°C, z maksimum sięgającym 27°C latem. Okolica charakteryzuje się ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co sprzyja korzystaniu z basenu. Położenie w głębi lądu oznacza nieco wyższą wilgotność niż na wybrzeżu. Woda w morzu osiąga temperaturę pozwalającą na kąpiel przez około 6 miesięcy w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja w okolicy koncentruje się wokół prywatnego basenu i przestrzeni ogrodowej, co jest charakterystyczne dla willi w głębi lądu. Najbliższe plaże są miejskie i często uczęszczane przez mieszkańców Malagi. Okolica oferuje dostęp do pól golfowych, z których najbliżej położony jest Club de Golf de Guadalhorce. Dla osób aktywnych fizycznie istnieje możliwość korzystania z tras biegowych w parkach miejskich dystryktu.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto de la Torre jest dziesiątym dystryktem Malagi, stanowiąc północno-zachodnie przedmieście miasta. Jest to obszar tranzytowy między centrum a terenami bardziej wiejskimi w kierunku Alhaurín. W porównaniu do nadmorskich miasteczek jak Torremolinos czy Benalmádena, ta dzielnica oferuje spokojniejszy, bardziej miejski charakter. Pozycja na północ od Malagi pozwala unikać korków na wjeździe do miasta w godzinach szczytu.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
W porównaniu do nowych projektów nadmorskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar, willa ta oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową i prywatność przy zbliżonym przedziale cenowym. Projekt Lantana Residencial w Mijas jest tańszy, ale oferuje mniejsze apartamenty w gęstej zabudowie. Etherna Homes 2 w Esteponie koncentruje się na nowoczesnych apartamentach z widokiem na morze, podczas gdy ta willa w Puerto de la Torre zapewnia styl życia w domu rodzinnym z bliskością dużego miasta. W przeciwieństwie do kurortów, Malaga oferuje całoroczne funkcjonowanie usług i infrastruktury. Cena 860 000 euro odzwierciedla koszt działki i wielkości budynku w preferowanej lokalizacji podmiejskiej, a nie premię za widok na morze typową dla Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID