Cette villa indépendante est située à Puerto de la Torre, un district en expansion au nord de Málaga. Avec une surface habitable de 317 m² répartie sur plusieurs niveaux et un terrain de 1 100 m², la propriété offre un espace de vie considérable. Construite en 1998, elle se trouve à environ 7 km du centre-ville et de l'aéroport, combinant la résidence privée avec l'accès aux infrastructures urbaines. La maison comprend quatre chambres, une piscine privée et un solarium de 80 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le district de Puerto de la Torre, à environ 7 kilomètres au nord du centre historique de Malaga. Ce secteur résidentiel offre une transition entre l'environnement urbain de la ville et les zones plus vertes de l'intérieur des terres. La proximité du Parc Technologique et de l'université influence le caractère de ce quartier.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et de séparation des fonctions, avec des étages dédiés à la vie de jour et de nuit. La présence d'un semi-soussol aménageable convient aux besoins de bureaux ou d'espace invités. Les quatre chambres et les surfaces extérieures extensives sont adaptées aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment de la visite.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 1998. La structure principale et le jardin sont déjà établis. Bien que la cuisine ait été rénovée récemment, la construction reflète les standards de cette époque, avec une distribution classique sur plusieurs niveaux plutôt qu'un plan ouvert moderne typique des constructions neuves.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé à environ 8 km du littoral. L'entretien d'un terrain de 1 100 m² et d'une piscine privée représente une charge de travail et un coût continu. La maison date de la fin des années 90, ce qui implique potentiellement des mises à niveau énergétiques par rapport aux normes actuelles.
Ref: VL617475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux acheteurs recherchant beaucoup d'espace pour un budget inférieur à celui des zones front de mer comme Marbella ou Estepona. Il est adapté aux familles dont les enfants fréquentent les écoles internationales ou l'université voisine. Les professionnels travaillant au Parc Technologique de Andalusie ou nécessitant un accès rapide à l'aéroport y trouveront un avantage logistique. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour ceux cherchant une vie de station balnéaire piétonne.
La propriété dispose d'une climatisation, d'armoires encastrées et d'une cuisine équipée récemment rénovée. Les matériaux de finition correspondent aux standards de 1998, avec une attention portée à la fonctionnalité. Le solarium de 80 m² et la piscine privée sont des atouts majeurs pour le confort extérieur. Le semi-soussol offre un volume brut important, permettant une personnalisation selon les besoins de l'occupant (bureau, salle de jeux, appartement indépendant).
Le prix de départ est fixé à 860 000 €. Ce tarif se justifie par la superficie importante du terrain et de la construction dans une zone péri-urbaine proche de Malaga. La classification de la propriété comme 'Distressed' dans la base de données suggère un contexte de vente spécifique, qui peut refléter une opportunité de prix par rapport au marché standard pour une surface équivalente. Les coûts d'entretien d'une piscine et d'un grand jardin doivent être pris en compte dans le budget global.
Le quotidien dans cette villa se caractérise par un rythme de vie résidentiel calme, bénéficiant de la proximité immédiate de la ville de Malaga pour le travail ou les sorties. Les matinées peuvent être consacrées sur la terrasse orientée au sud-est, profitant du soleil avant la chaleur de l'après-midi. Les déplacements vers le centre-ville ou l'aéroport sont courts et fluides en dehors des heures de pointe. Le quartier de Puerto de la Torre est fonctionnel, permettant de effectuer ses achats quotidiens sans devoir parcourir de longues distances, tout en revenant à un cadre privé avec piscine.
Puerto de la Torre est un district vaste et dynamique, offrant un accès facile à 25 lignes de bus et 50 arrêts de transport public. La vie locale est structurée autour de nombreuses fêtes locales (32 par an) et d'une communauté diversifiée. Les services essentiels, tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, sont présents dans un rayon de 2 km. Le quartier combine des zones résidentielles calmes avec des zones commerciales plus animées.
Cette carte illustre la position de la villa à Puerto de la Torre, montrant sa proximité avec l'aéroport et les principaux axes routiers menant au centre-ville et aux plages. On distingue également la proximité du Parc Technologique et des zones de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est stratégiquement positionné au nord de Malaga, servant de porte d'entrée entre l'agglomération et l'intérieur des terres (direction Granada). Contrairement aux projets côtiers qui sont linéaires, cette offre s'intègre dans un réseau urbain radial, offrant une mobilité multidirectionnelle vers Marbella à l'ouest, Nerja à l'est et les villes de l'intérieur au nord.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 15 minutes environ (7,6 km). Les plages de la Malagueta et de la Misericordia se trouvent à environ 8 km, soit 20 minutes en voiture. Le centre de Malaga est à 15 minutes. Les golfeurs ont accès au Club de Golf de Guadalhorce à moins de 6 km. Ces distances rendent les déplacements quotidiens ou de loisirs très gérables.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 867 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,8 °C. La saison de baignade s'étend sur six mois. Située à 126 m d'altitude, la villa profite d'une légère brise qui réduit la chaleur estivale par rapport au littoral immédiat. Les vues sur les montagnes environnantes offrent un cadre verdoyant, contrastant avec l'urbanisation de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa possède une piscine privée, les plages publiques drapeau bleu comme Playa de San Andrés sont à moins de 20 minutes en voiture. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, dont le parcours de Miguel Ángel Jiménez à 12 km. La présence de nombreuses lignes de bus facilite également l'accès aux installations sportives et culturelles du centre de Malaga sans utiliser la voiture.
Source: OpenStreetMap
Le projet est stratégiquement positionné au nord de Malaga, servant de porte d'entrée entre l'agglomération et l'intérieur des terres (direction Granada). Contrairement aux projets côtiers qui sont linéaires, cette offre s'intègre dans un réseau urbain radial, offrant une mobilité multidirectionnelle vers Marbella à l'ouest, Nerja à l'est et les villes de l'intérieur au nord.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparé à des projets comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes à Estepona, ce bien offre une surface de terrain (1 100 m²) impossible à trouver à ce prix sur la côte. Pour un budget similaire, ces zones côtières proposent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes avec beaucoup moins d'espace extérieur. Aquamar à Torre del Mar est également moins cher mais offre un produit plus petit et potentiellement plus éloigné des hubs internationaux comme Malaga. Le compromis ici est l'absence de vue mer et une localisation péri-urbaine en échange d'un volume immobilier très important et d'une proximité immédiate avec une grande métropole.
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