Ova samostojeća vila smještena je u četvrti Puerto de la Torre, sjevernom dijelu Malage. Nalazi se na parceli od 1100 m² s 317 m² stambenog prostora. Objekt je dovršen 1998. godine i nudi raspored na više razina, uključujući podrum i solarij. Lokacija je prigradska, s udaljenošću od obale od oko 8 kilometara. Vila sadrži privatni bazen, garažu i više spavaćih soba, što je čini opcijom za obiteljski život uz zadržavanje blizine gradskih sadržaja Malage i zračne luke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbaniziranom dijelu okruga Puerto de la Torre. Područje je karakterizirano mješavinom stambenih zgrada i otvorenih prostora, udaljeno od gužve užeg gradskog centra. Nalazi se na 126 metara nadmorske visine. Prometna povezanost s autocestom A-7 omogućuje brzi pristup obali i ostatku regije. Okolica nudi osnovne usluge, dok je centar Malage na kratkoj vožnji.
Raspored kuće na više razina omogućuje jasnu podjelu dnevnog i noćnog boravka. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice zadovoljavaju potrebe većih obitelji. Suterenski prostor nudi funkcionalne mogućnosti kao što kao smještaj za goste ili radni prostor. Veliki vrt i privatni bazen pružaju prostor za rekreaciju i boravak na otvorenom. Više parkirnih mjesta rješava pitanje parkiranja za više vozila.
Riječ je o nekretnini izgrađenoj 1998. godine, što znači da se ne radi o novogradnji ni o projektu u izgradnji. Objekt je dovršen i useljiv, ali zahtijeva standardni pregled tehničkog stanja zbog starosti konstrukcije. Sve instalacije i prozori su originalni ili renovirani ovisno o održavanju kroz godine. Kuća predstavlja postojeću građevinu s poviješću korištenja.
Nekretnina nije smještena na pješačkoj udaljenosti od plaže; potrebno je vozilo za odlazak na more. Nema izravnog pogleda na more sa zemljišta. Budući da je starija građevina, ne ispunjava automatski najnovije stroge energetske standarde novih izgradnji. Održavanje velikog vrta i bazena zahtijeva vrijeme i ulaganje. Parcela je nagnuta na više razina, što može biti ograničenje za osobe s reduced mobilitetom.
Ref: VL617475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže prostor i privatnost u blizini velikog grada. Pogodna je za profesionalce koji rade u Malagi ili Tehnološkom parku, a preferiraju život u kući s vrtom umjesto u stanu. Također je primjerena za kupce koji traže nekretninu s mogućnošću smještaja gostiju ili starijih članova obitelji u podrumskom prostoru. Investitori koji traže objekt s potencijalom za prilagodbu po vlastitom ukusu mogu pronaći vrijednost u postojećoj strukturi. Lokacija je prikladna za one kojima nije prioritet neposredna blizina plaže.
Kuća je izgrađena u kasnim devedesetima, sa standardnim građevinskim materijalima tog razdoblja. Uključuje ugrađene ormare, klimate uređaje i kamin u dnevnom boravku. Kuhinja je nedavno renovirana, dok su ostali dijelovi zadržali izvornu rasporedu. Vanjski prostori sadrže privatni bazen i roštilj. Postojeća infrastruktura uključuje priključke na struju i vodu. Stanje objekta ocjenjuje se kao dobro, ali se očekuje da su neki elementi poput podnih obloga ili sanitarija podložni trošenju. Solarij na vrhu kuće dodaje vrijednost vanjskom prostoru.
Cijena nekretnine iznosi 860.000 eura. Ovaj izraz odražava kombinaciju veličine zemljišta (1100 m²), stambene površine (317 m²) i lokacije u blizini Malage. U usporedbi s manjim jedinicama u novijim projektima, cijena po kvadratnom metru može se činiti viša, ali uključuje značajan vanjski prostor i garažni kapacitet. Tržišna vrijednost ovisi o očuvanosti objekta iz 1998. godine. Cijena je fiksirana za cijeli kompleks, a kupac snosi dodatne troškove kupoprodajnog ugovora i poreza.
Puerto de la Torre funkcionira kao stambeno predgrađe koje nudi mir u odnosu na centar grada. Svakodnevni ritam ovdje uključuje korištenje automobila za većinu aktivnosti, iako osnovne potrepštine postoje u blizini. Lokacija je povezana s Tehnološkim parkom i sveučilištem, privlačeći obitelji i stručnjake. Vila na velikom parcelu zahtijeva redovito održavanje vrta i bazena, što postaje dio tjednih obaveza za vlasnike. Polu-podrum i solarij nude dodatne zone za odmor ili rad, odvojene od glavne stambene jedinice. Okolica je mješavina trajnih stanara i manjih lokalnih poduzetnika.
Okolina Puerto de la Torre nudi urbane sadržaje distancirane od gužve centra. U krugu od dva kilometra nalaze se restorani, ljekarne i trgovine. Klinički bolnica je na 3,7 kilometara. Obrazovne institucije, uključujući Sveučilište u Malagi, lako su dostupne. Područje je dobro povezano s glavnom prometnicom A-7. Javni prijevoz je prisutan s 25 linija u blizini, ali topografija i raspon stanovanja čine automobil praktičnijim za obiteljski život. Ovo je stabilna stambena zona s miješanim demografskim sastavom.
Kartografija prikazuje poziciju vile u odnosu na glavne prometnice A-7 i A-45. Vidljiva je udaljenost od zračne luke i Tehnološkog parka. Oznake ilustriraju raspon od 10 kilometara koji obuhvaća plaže na jugu i planinski masiv na sjeveru, prikazujući centralnu poziciju nekretnine unutar regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto de la Torre je 10. okrug Malage, smješten sjeverno od centra grada. Nalazi se na raskrižju puteva prema Antequeri i Cordobi, čineći vezu između obale i unutrašnjosti. U usporedbi s turističkim centrima na zapadu poput Marbelle (44 km), ova lokacija je urbanija i bliže poslovnom centru. To je ravnoteža između gradskog komfora i prigradske atmosfere. Blizina Granade (93 km) omogućuje jednodnevne izlete u planinski dio Andaluzije.
Vila je pozicionirana na lokaciji koja omogućuje brzi pristup ključnim točkama. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 7,6 kilometara. Najbliže plaže, poput Playa de San Andrés i Playa de la Malagueta, udaljene su oko 8 kilometara. Golf klub Guadalhorce nalazi se na 5,9 kilometara. Supermarket je na jedan kilometar, a ljekarna manje od 800 metara. Tehnološki park i sveučilište su dosegnuti za 10 minuta vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranski s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8 °C, ljetni maksimumi su oko 27 °C. Nadmorska visina od 126 metara donosi lagarnje hlađenje noću u usporedbi s obalom. Sezona kupanja u moru traje oko šest mjeseci. Položaj u zaledu štiti objekt od jakih morskih vjetrova, a prisutnost zelenila na parceli pridonosi hladu tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije na obali, kuća nudi pristup raznim plažama u radijusu od 20 minuta vožnje. Plaže u Malagi, poput Misericordie i Malaguete, nude širok pješčani pojas. Za rekreaciju, u okolini je nekoliko golfskih igrališta, uključujući Club de Golf de Guadalhorce i Miguel Ángel Jiménez golf. Osim toga, okolna brda i park omogućuju planinarenje i biciklizam. Dostupnost sportskih centara i teretana u blizini doprinosi aktivnom načinu života.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto de la Torre je 10. okrug Malage, smješten sjeverno od centra grada. Nalazi se na raskrižju puteva prema Antequeri i Cordobi, čineći vezu između obale i unutrašnjosti. U usporedbi s turističkim centrima na zapadu poput Marbelle (44 km), ova lokacija je urbanija i bliže poslovnom centru. To je ravnoteža između gradskog komfora i prigradske atmosfere. Blizina Granade (93 km) omogućuje jednodnevne izlete u planinski dio Andaluzije.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ova vila u Puerto de la Torre ponudi znatno veći udio zemljišta po jedinici. Dok se cijene u spomenutim projektima kreću od 200.000 do 270.000 eura, taj iznos obično kupuje manji apartman ili trosobni stan. Cijena od 860.000 eura za ovu vilu odražava veličinu parcele i samostojeći karakter, što je rijetkost u gušćim dijelovima Malage. Ova nekretnina nudi višu razinu privatnosti, ali kompromis je udaljenost od mora i izostanak izravnog pogleda na more koji karakterizira luksuzne nekretnine u Marbelli ili Esteponi. Za kupce koji trače prostor, a ne samo lokaciju na prvoj liniji mora, ovo je konkurentna opcija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID