Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Puerto de la Torre, ktorá je súčasťou aglomerácie Málaga. Objekt bol postavený v roku 1998 na pozemku o rozlohe 1100 m² a ponúka celkovú obytnú plochu 317 m². Dispozícia domu je rozdelená do viacerých úrovní, vrátane polopivnice a strešnej terasy. Vila má súkromný bazén a je situovaná v mestskom prostredí s dostupnosťou verejných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v severnej časti Málaga, v obvode District 10. Lokalita je vnútrozemská, vzdialená približne 7,6 kilometra od letiska a 8 kilometrov od pobrežia. Štvrť predstavuje rezidenčnú zónu s miešanou zástavbou, ktorá poskytuje prepojenie na mestskú infraštruktúru pri zachovaní súkromia rodinných domov.
Dom zodpovedá požiadavkám na veľkorysý rodinný život so zameraním na oddelenie denných a nočných zón. Ponúka štyri spálne a dostatočný počet kúpeľní. Výhodou je kapacita parkovania až pre sedem vozidiel a prítomnosť garáže s nadmernou výškou, čo vyhovuje majiteľom väčších vozidiel alebo potrebujúcim rozsiahle skladovacie priestory.
Vila je kompletnou a obývanou stavbou, pôvodne dokončenou v roku 1998. Nie je to novostavba, ale zrekonštruovaný objekt s modernizovanou kuchyňou v open-plane štýle. Stavebný stav je hodnotený ako dobrý, pričom polopivnica ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa potreby majiteľa.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori, čo znamená nutnosť použiť automobil na cestu na pláž. Vzhľadom na viacero podlaží a schodisko nie je objekt bezbariérový. Kategória „Distressed“ v databáze môže naznačovať špecifické trhové alebo právne okolnosti predaja, ktoré treba zohľadniť. Konštrukcia z 90. rokov nevyhovuje najnovším energetickým normám pre novostavby.
Ref: VL617475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré uprednostňujú priestor a súkromie pred lokalitou priamo na pláži. Je vhodný pre osoby pracujúce v Málage, ktoré potrebujú rýchly prístup do mesta, ale chcú sa vrátiť do tichšieho prostredia. Vhodnosťou je aj pre nadšencov motorizmu, ktorí potrebujú garáž s výškou pre obytné vozidlo. Poloha je tiež relevantná pre tých, ktorí očakávajú časté návštevy letiska.
Hlavná podlaha obsahuje obývacuú izbu s funkčným krbom, čo zvyšuje tepelný komfort v chladnejších mesiacoch. Kuchyňa prešla nedávnou renováciou a je plne vybavená spotrebičmi. V spálniach sú inštalované vstavané skrine pre optimalizáciu úložného priestoru. Dom je vybavený klimatizáciou. Vonkajšie úpravy zahŕňajú súkromný bazén a pevnú krbovú stavbu. Stavebné materiály odpovedajú štandardom konca 20. storočia s udržiavaným stavom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 860 000 eur. V kontexte trhu v Málage predstavuje tento objekt investíciu do väčšieho pozemku a rozsiahlej obytnej plochy v rezidenčnej štvrti. Porovnanie s menšími bytmi v centre alebo apartmánmi na pobreží ukazuje na vyššiu celkovú cenu, ale nižšiu cenu za meter štvorcový vzhľadom na veľkosť domu. Suma odráža hodnotu parcely, garáže a bazéna.
Puerto de la Torre funguje ako mestská štvrť s vlastným sociálnym a ekonomickým životom. Oblasť nie je primárne turistická, čo sa prejavuje v stabilnejšej komposite a dostupnosti lokálnych služieb počas celého roka. Denný ritmus tu určuje miestna populácia vrátane zamestnancov blízkeho Technologického parku a univerzity. Ulice sú pomalšie než v centre, no dostupnosť k hlavným ťahom zabezpečuje flexibilitu. V blízkosti sa nachádzajú základné školy a supermarkety, čo zjednodušuje bežné pochody.
Okolie poskytuje vyvážený prístup k službám a práci. Technologický park Andalusie (PTA) a Univerzita Málaga sú vzdialené približne 10 minút jazdy, čo je významné pre profesionálne zázemie. Centrum mesta je dosiahnuteľné do 15 minút. V okolí sa nachádza nemocnica, lekárne a bankové inštitúcie. Štvrť je obsluhovaná 25 linkami mestskej hromadnej dopravy, čo umožňuje pohyb bez automobilu do hlavných dopravných uzlov.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v štruktúre District 10. Viditeľné areály blízkeho Technologického parku a golfového ihriska Guadalhorce ilustrujú charakter okolia. Vyznačené sú dopravné koridory smerujúce k letisku a ku krátkemu úseku diaľnice, ktorá prepája túto oblasť so zvyškom pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto de la Torre leží severne od historického centra Málaga a východne od ústia rieky Guadalhorce. Táto pozícia je strategická v rámci metropolitnej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť k populárnemu letovisku Marbella je 44 kilometrov, čo umožňuje jednoduchý výlet na západné pobrežie. Vzdialenosť ku Granade je 93 kilometrov. Lokalita slúži ako odrazový mostík medzi mestským životom a vnútrozemskou krajinou.
Najbližšie pláže, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, sú vzdialené približne 7,7 až 8,1 kilometra. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je situovaný 7,6 kilometra od domu. Golfové ihrisko Club de Golf de Guadalhorce je v dosehu 5,9 kilometra. Supermarkety a reštaurácie sú vzdialené menej ako 1 kilometer. Dobré napojenie na diaľnicu A-7 skracuje čas na cesty smerom k Marbelle alebo Granade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 126 metrov, čo môže prinášať mierne nižšie nočné teploty v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,8 °C. Ročne je zaznamenaných 3 867 hodín slnečného svitu. Zima je mierka s priemernými teplotami okolo 12 °C, zatiaľ čo letá dosahujú priemery 27 °C. Geografická poloha poskytuje ochranu pred silným morským vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí zahŕňajú využívanie mestských pláží na východe Málaga. Plážová sezóna trvá približne 6 mesiacov. Pre golfistov je kľúčová blízkosť klubu Guadalhorce, ktorý patrí k najstarším v regióne. V samotnej vile je možnosť rekreačného využitia súkromného bazéna a terasy s výhľadom na okolitú zeleň. Okolie ponúka priestor pre pešie výlety v kopcovitom teréne severnej časti Málaga.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre leží severne od historického centra Málaga a východne od ústia rieky Guadalhorce. Táto pozícia je strategická v rámci metropolitnej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť k populárnemu letovisku Marbella je 44 kilometrov, čo umožňuje jednoduchý výlet na západné pobrežie. Vzdialenosť ku Granade je 93 kilometrov. Lokalita slúži ako odrazový mostík medzi mestským životom a vnútrozemskou krajinou.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar ukazuje rozdielny charakter využitia. Zatiaľ čo Torre del Mar ponúka priamy prístup k pláži v menších bytových jednotkách, táto vila v Málage poskytuje omnoho viac súkromného priestoru a parcely, ale s väčšou vzdialenosťou od mora. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas, ktorý je často zameraný na uzavreté komunity pre dôchodcov, je Puerto de la Torre celoročne žijúca mestská štvrť s hustejšou infraštruktúrou. Cena 860 000 eur je v tejto lokalite reflexiou veľkosti pozemku, ktorý je v blízkosti veľkomesta vzácny, zatiaľ čo v prímorských lokalitách ako Estepona by podobná cena často pokrývala iba menší apartmán v novostavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID