Această vilă independentă este situată în districtul Puerto de la Torre, o zonă rezidențială bine consolidată din orașul Málaga. Construită în 1998, proprietatea se află pe un teren de 1.100 m² și oferă o suprafață construită de 317 m² distribuiți pe mai multe nivele. Imobilul dispune de patru dormitoare și o piscină privată, fiind poziționat la 126 de metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul asigură acces rapid spre infrastructura urbană, aeroport și zonele comerciale, oferind un echilibru între viața urbană și intimitatea unei locuințe individuale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Districtul 10 al Malaga, la aproximativ 7 kilometri nord-vest de centrul orașului și de coastă. Zona este integrată în rețeaua urbană, cu acces direct la principalele axe rutiere. Într-o rază de 2 kilometri se află școli, supermarketuri și facilități medicale. Înălțimea de 126 metri oferă o poziție ușor ridicată față de nivelul mării.
Dispunerea internă pe mai multe niveluri separă zona de zi de cea de dormit, ceea ce este funcțional pentru familii. Există patru dormitoare și trei băi, alături de un semicanal care poate fi folosit ca apartament pentru oaspeți sau spațiu de birou. Terasa de 80 m² de la ultimul etaj și piscina privată răspund nevoilor de recreere în aer liber. Parcul privat pentru mai multe vehicule rezolvă problema parcării.
Imobilul este o construcție finalizată în 1998, intrând în categoria clădirilor de rezidențial secundar. Nu este un proiect de nouă construcție, ci o proprietate existentă. Anumite elemente, cum ar fi bucătăria, au fost renovate recent pentru a aduce infrastructura la standarde actuale. Oțelul beton și zidăria tradițională sunt materialele predominante ale structurii de epocă.
Proprietatea nu se află la prima linie de mare; accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul. Nu face parte dintr-un complex rezidențial închis cu servicii de hotel sau securitate comună. Din cauza diferențelor de nivel interne, clădirea poate prezenta provocări pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există facilități comunitare precum saune sau restaurante în incintă.
Ref: VL617475
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită mai multe dormitoare și spațiu exterior extins. De asemenea, este relevantă pentru profesioniștii care lucrează la Universitatea din Málaga sau în Parcul Tehnologic, datorită distanței scurte de navetă. Configurația cu apartament pentru oaspeți și birou la subsol este funcțională pentru cei care lucrează de acasă sau primesc vizite frecvente. Este o opțiune pentru cei care caută o rezidență permanentă aproape de un oraș mare, nu o proprietate de vacanță sezonieră. Stilul de viață asociat este cel suburban, cu accent pe viața privată în detrimentul facilităților turistice.
Construcția datează din 1998 și utilizează metode tradiționale de zidărie și beton armat. Starea generală este descrisă ca fiind bună. Finisajele includ dulapuri încorporate și o bucătărie complet utilată, care a fost renovată recent pentru a moderniza spațiul. Pardoselile sunt potrivite pentru climatul mediteranean, iar ferestrele beneficiază de o orientare optimă pentru iluminare naturală. Terasa de pe acoperiș este o caracteristică structurală care adaugă valoare funcțională. Există sisteme de aer condiționat instalate. Calitatea materialelor exterioare, cum ar fi cele ale piscinei și zonelor de grătar, este concepută pentru utilizare pe termen lung în exterior.
Prețul de pornire este de 860.000 de euro pentru o vilă independentă. Această sumă reflectă dimensiunea generoasă a parcelei de 1.100 m² și suprafața locuibilă de peste 300 m². În comparație cu apartamentele sau casele mai mici din proiectele noi de pe coastă, prețul per metru pătrat este justificat de intimitate și teren. Starea de proprietate completă permite ocuparea imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției. Nu se aplică taxe de agenție pentru cumpărător.
Viața în Puerto de la Torre se concentrează pe conveniența urbană combinată cu spațiul privat. Este o zonă rezidențială unde activitatea zilnică este dictată de proximitatea față de Málaga și Parcul Tehnologic. Dimineața, orientarea sud-estică aduce lumină în zonele de zi, în timp ce traficul local este moderat. Seara, grădina și piscina privată oferă un spațiu de retragere fără agitația turistică a coastei. Zona este adecvată pentru cei care doresc să locuiască aproape de un oraș mare, dar într-un cartier cu caracter mai periferic și spațios. Accesul rapid spre aeroport și universitate îl face practic pentru profesioniști și familii.
Cartierul Puerto de la Torre este bine conectat la infrastructura orașului Málaga. Există 25 de linii de transport public și 50 de stații în zonă, facilitând deplasările fără mașină, deși un autovehicul este recomandat pentru confort. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 1 kilometru. Zona este rezidențială, cu un mix de locuințe individuale și colective. Accesul spre autostradă este rapid, permițând legături facile cu alte localități de pe coastă. Nu este o zonă turistică centrală, ceea ce contribuie la o atmosferă mai liniștită pe tot parcursul anului.
Harta prezintă poziția vilă în contextul districtului Puerto de la Torre. Se observă distanța scurtă față de aeroport (marcat la sud-est) și accesul către principalele artere rutiere care leagă districtul de coastă și de centrul orașului Málaga. Parcela este marcată într-o zonă cu densitate medie de construcții, în apropierea zonelor verzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto de la Torre este un district de nord-vest al Malaga, funcționând ca o zonă tampon între centrul orașului și zonele mai rurale. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid atât spre centrul istoric și portul Málaga (la 7 km), cât și spre interiorul provinciei. Comparativ cu localitățile exclusiv rezidențiale de pe coastă, precum Torremolinos sau Benalmádena, Puerto de la Torre oferă o integrare mai profundă în orașul metropolitan, fiind preferată de cei care activează în orașul Málaga propriu-zis.
Aeroportul Costa del Sol este situat la 7,6 km distanță, aproximativ 15 minute de condus. Plajele din Málaga, cum ar fi Playa de San Andrés, se află la peste 7 km. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Guadalhorce este la 5,9 km, fiind cea mai apropiată facilitate sportivă de acest tip. Universitatea și spitalele mari sunt accesibile în 10-15 minute. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 851 m, indicând adaptarea infrastructurii la nevoile moderne de mobilitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.867 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,8°C. Situată la 126 metri deasupra mării, proprietatea beneficiază de o ventilație naturală și o ușoară răcoare vara, comparativ cu zona litorală. Sezonul de înot în piscină poate dura șase luni, datorită temperaturilor ridicate. Orientarea sud-estică asigură expunere la soare în prima parte a zilei, protejând terasele de căldura excesivă de după-amiază.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este situată pe malul mării, proprietatea este la o distanță scurtă de condus față de principalele plaje din Málaga, care dețin pavilion albastru. Golf-ul este o activitate accesibilă în apropiere, cu mai multe terenuri într-un raze de 10-12 km. Zona din jur oferă oportunități pentru drumeții în zona montană din nordul Malaga. Recrearea se concentrează însă în principal în jurul proprietății private: piscina, grădina cu copaci fructiferi și zona de grătar oferă suficient spațiu pentru activități exterioare fără a fi nevoie să se părăsească perimetrul.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto de la Torre este un district de nord-vest al Malaga, funcționând ca o zonă tampon între centrul orașului și zonele mai rurale. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid atât spre centrul istoric și portul Málaga (la 7 km), cât și spre interiorul provinciei. Comparativ cu localitățile exclusiv rezidențiale de pe coastă, precum Torremolinos sau Benalmádena, Puerto de la Torre oferă o integrare mai profundă în orașul metropolitan, fiind preferată de cei care activează în orașul Málaga propriu-zis.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Spre deosebire de proiectele noi din zona de coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă prețuri de pornire sub 300.000 de euro pentru unități mai mici, această vilă din Puerto de la Torre se situează într-un segment de preț superior, reflectând dimensiunea mare a terenului și caracterul de casă individuală. În timp ce proiectele noi din Estepona sau Marbella se concentrează adesea pe facilități comunitare și stil de viață de club, această proprietate oferă intimitate totală și spațiu exterior generos, elemente mai rare în complexele densificate de pe coastă. Comparativ cu Etherna Homes, care este o construcție modernă, această vilă oferă o structură solidă, deja stabilită, într-o zonă urbană integrată, avantajându-i pe cei care prioritizează conexiunea cu orașul Málaga față de viața exclusiv turistică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID