Ez a különálló villa Puerto de la Torre negyedében található, Málaga városának északi részén. A 317 négyzetméteres beépített terület és a 1100 négyzetméteres telek aránya jelentős kültéri életteret biztosít. Az ingatlan 1998-ban épült, és több szinten lett kialakítva, amelyek funkcionalitás szerint választják el egymástól a nappali és a pihenő zónákat. A fekvése lehetővé teszi a városi infrastruktúra elérését, miközben a nagy telekméret miatt a privát szféra megmarad.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga 10. kerületében, Puerto de la Torre-ben helyezkedik el, amely egy vegyes funkciójú városrész. A terület a városközponttól északra található, enyhe emelkedésű dombvidéken. Az ingatlan közvetlen környezete lakóövezeti jellegű, de a városi ellátottság (boltok, szolgáltatások) rövid autóúttal vagy gyalog is elérhető. A tengerszint feletti magasság 126 méter.
Az ingatlan elrendezése a nagyobb családok vagy a vendéglátás igényeire van szabva. A négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít. A különálló garázs és a teleken lévő többlet parkolóhely a járművek tárolását oldja meg. A pince szint és a tetőtéri terasz extra funkcionális tereket kínálnak irodához vagy szabadidős tevékenységekhez.
Az épület 1998-ban készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A konyha recently lett felújítva nyitott koncepcióra, de a többi épületészeti elem az eredeti időszak állapotát tükrözi. A tetőtéri terasz későbbi hozzáadás lehet, amely a hasznos alapterületet növeli. Az oplevering (átadás) azonnal megtörténhet a vásárlást követően, mivel az ingatlan lakható állapotú.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést; a legközelebbi strandok több kilométerre találhatók. Mivel ez egy régebbi építésű, különálló villa, nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mint például közös medence vagy közösségi kert, amelyek újonnan épült apartmanházakban szabványosak. A telek domborzati viszonyai lépcsőzetes belső elrendezést eredményezhetnek, ami mobilitási korlátokat jelenthet.
Ref: VL617475
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan családoknak, akik Málaga közelségében keresnek állandó vagy szezonális lakóhelyet, és igénylik a tágas tereket. A sok szoba és a különálló vendégszárny (pince) alkalmas lehet arra is, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy nagyobb családi rendezvényeket tartanak. Az otthonról dolgozók számára a pince irodaként vagy műhelyként való hasznosítása előnyös lehet. Aki keres egy ingatlant, amely nem lakóparkban van, és saját kertet és medencét szeretne, az találhat megfelelő megoldást ebben a villában.
Az épület szerkezete hagyományos spanyol módszerekkel készült, 1998-ban. A felújított konyha modern beépített gépekkel rendelkezik, ami eltér a többi helyiségben található eredeti burkolatoktól és szerkezetektől. A nappaliban található kandalló funkcionális fűtőelem. A beépített szekrények a tárolási kapacitást növelik. A tetőtéri terasz burkolása és a medence technikai állapota a rendszeres karbantartás igényére utal. Az anyaghasználat tükrözi a korabeli építészeti stílust, ami tartós, de esztétikailag eltér a mai modern minimalista irányzatoktól.
A becsült vételár 860 000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a 1100 négyzetméteres telket és a teljes épületet. A környéken lévő hasonló méretű villákhoz viszonyítva az árazás a telekméret és a beépített terület arányát tükrözi. Az adatok szerint ez egy kész ingatlan, így azonnali költözést tesz lehetővé, nem újépítésű projekt, ahol hónapokat kell várni az átadásra. Az árképzés figyelembe veszi a pince szintben lévő garázst és a további parkolási lehetőségeket is.
Puerto de la Torre egy dinamikus és fejlődő városrész, ahol a városi lüktetés és a külvárosi nyugalom találkozik. A mindennapi élet itt a helyi szolgáltatásokon, például a közeli szupermarketeken és éttermeken, és a könnyű városi közlekedésen alapul. A ház nagy telekterülete lehetővé teszi a kertészkedést vagy a szabadtéri főzést a beépített grillezőhelyen. A tetőtéri terasz nyugodt helyet kínál a naplemente megfigyelésére a városrész felett. A nyári hónapokban a magánmedence biztosítja a hűsölést anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a mindennapi élet ellátásához. Egy kilométeren belül elérhető szupermarket, gyógyszertár és bank. A legközelebbi kórház 3,7 kilométerre található. A közlekedés rugalmas: 25 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a kerületet. A Málaga városközpontja autóval körülbelül 15 perc, a repülőtér 15 perc, a legközelebbi strand pedig 20 perc távolságra van. A Guadalhorce golfpálya 6 kilométerre található, ami a sportolási lehetőségeket bővíti.
A térkép Puerto de la Torre északi szektorát jeleníti meg, ahol az ingatlan fekszik. A zöldterületek jelzik a domborzati viszonyokat és a parkokat, míg a sűrűbb beépítésű területek a városközpont felé haladva sűrűsödnek. A jelölt pozíció mutatja a projekt közelségét a főbb útvonalakhoz, mint például a MA-20 vagy az A-7 csomópontjai.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto de la Torre Málaga városának északi kapujában helyezkedik el, stratégiai helyen az A-7 autópálya és a városközpont között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a nyugati part (Marbella, 44 km), mind a keleti irány (Nerja, Vélez-Málaga) felé. Granada történelmi városa 93 kilométerre található, ami alkalmas egy kirándulásra. A kerület önálló identitással rendelkezik, de fizikailag összefügg Málaga agglomerációjával.
A repülőtér (AGP) mindössze 7,6 kilométerre van, ami kiváló összeköttetést biztosít a nemzetközi utazáshoz. A strandok közül a Playa de San Andrés a legközelebbi (7,7 km), de a népszerű Malagueta is 8,5 km-en belül érhető el. A golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce a legközelebbi (5,9 km), míg a Málaga Parador és a Miguel Ángel Jimémez pályák 10-12 kilométerre találhatók. A Málaga Technológiai Park (PTA) és az Egyetem 10 perc autóval, ami a szakmai és oktatási lehetőségeket közel hozza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,8 Celsius-fok. A történelmi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at évente, ami a kültéri életmódot támogatja. A 126 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűtőhatást biztosít a nyári forró napokon. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot, körülbelül 6 hónapig tart, áprilistól októberig. A telek tájolása (délkeleti) biztosítja, hogy a nappali terekbe reggel és délelőtt elegendő fény jusson.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt nem közvetlen tengerparti, így a strandhasználat autóval járó tevékenység. A Malagueta és a Misericordia strandok választéka kínál family-friendly és sportolási lehetőségeket. A környéken több golfpálya is található, amelyek a téli hónapokban is aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé. Az ingatlan saját magánmedencéje és kertje alternatívát nyújt a nyüzsgő strandokhoz képest, lehetőséget adva a privát pihenésre és szabadtéri főzésre a beépített barbecue területen.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto de la Torre Málaga városának északi kapujában helyezkedik el, stratégiai helyen az A-7 autópálya és a városközpont között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a nyugati part (Marbella, 44 km), mind a keleti irány (Nerja, Vélez-Málaga) felé. Granada történelmi városa 93 kilométerre található, ami alkalmas egy kirándulásra. A kerület önálló identitással rendelkezik, de fizikailag összefügg Málaga agglomerációjával.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
A környéken található újépítésű projektek, mint például a torre del mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana, lényegesen alacsonyabb árkategóriában (200 000, 270 000 euró) mozognak, de ezek főként apartmanok. A puerto de la torre-i villa 860 000 eurós ára a nagy telekméretnek, a teljes ház jellegének és a málaga városához való közelségnek köszönhető. Míg az etherna homes 2 estepona-ban 259 000 eurótól kínál lakásokat, ez a projekt a prémium szegmenset képviseli a maga kategóriáján belül, a privát terület és a belső tér mérete miatt. Ez a villa nem versenyez közvetlenül a tengerparti turista apartmanokkal, hanem a városi peremkerületekben keresett nagy családi házak piacát célozza meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID