Ця вілла в районі Пуерто-де-ла-Торре представляє собою просторий житловий об'єкт на великій ділянці землі. Збудована у 1998 році, нерухомість пропонує зрілий сад, приватний басейн та функціональне планування на кількох рівнях. Розташування забезпечує доступ до міських послуг Малаги, зберігаючи при цьому характер передмістя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в одному з 11 районів Малаги, в глибині країни. Це житлова зона з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує баланс між містом та приватністю. Висота над рівнем моря становить 126 метрів.
Загальна площа 317 м² і ділянка 1100 м² задовольняють потребу у значному просторі для великої сім'ї. Наявність напівпідвалу, гаража та кількох терас дозволяє організувати робоче місце, зону спорту та відпочинку.
Це об'єкт вторинного ринку, зведений у 1998 році та готовий до заселення. Будинок має статус завершеного будівництва, що виключає ризики, пов'язані з новими розробками, і дозволяє миттєво почати користування.
Проект не пропонує послуг консьєржа або спільних зручностей, характерних для закритих комплексів. Відсутність безпосереднього виходу до пляжу та необхідність власного транспорту для регулярних поїздок до узбережжя є особливостями локації.
Ref: VL617475
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підійде сім'ям, які цінують простір більше, ніж близькість до пляжу, і шукають постінг місце проживання поблизу Малаги. Це також актуально для людей, які працюють у Технологічному парку Андалусії або Університеті Малаги. Наявність великого гаража та ділянки стане у нагоді тим, хто займається хобі, що потребують місця, або має велике господарство.
Матеріали та оздона відповідають стандартам кінця 90-х років, з акцентом на надійність. Нещодавно оновлена кухня виконана в сучасному стилі. У будинку встановлені кондиціонери для клімат-контролю. На верхньому рівні є соларіум площею 80 м², що демонструє раціональне використання даху. Якісна дерев'яна меблі та вбудовані шафи є частиною інвентарю.
Ціна €860 000 відображає значний обсяг нерухомості та велику площу землі. На цю суму пропонується 4 спальні та внутрішня площа, що перевищує стандарти міських квартир. Ціновий сегмент вказує на преміум-категорію житла в цьому конкретному районі.
Повсякденне життя тут орієнтоване на спокійний ритм передмістя з доступом до міських благ. Вранці можна скористатися авто для поїздки до Технологічного парку або університету, які знаходяться недалеко. Вечори проводяться на власній терасі біля басейну або в саду, де фруктові дерева створюють тінь. Наявність багатьох місць для паркування спрощує життя для сімей з кількома автомобілями.
Район має 25 автобусних маршрутів і 50 зупинок громадського транспорту, що забезпечує сполучення з містом. В радіусі 2 км знаходяться ресторани, банки та аптеки. Близькість лікарні та університетських центрів створює інтелектуальне та медичне оточення. Для шопінгу потрібен автомобіль, але базові продукти можна придбати в найближчих магазинах.
Карта демонструє положення вілли на північ від кільцевої дороги MA-20. Визначені короткі маршрути до аеропорту та університетського містечка, що підкреслює стратегічну зручність для частого переміщення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-де-ла-Торре є північним районом Малаги, що функціонує як спальне та робоче передмістя. Він відділений від туристичного центру, але інтегрований в агломерацію. Це позиціонує об'єкт як житлове, а не курортне рішення.
Аеропорт Малаги знаходиться за 7,6 км, що забезпечує швидкий доступ до рейсів. До історичного центру Малаги близько 15 хвилин їзди. Пляжі, такі як Плайя-де-Сан-Андрес, знаходяться на відстані приблизно 8 км і вимагають використання автомобіля. Поля для гольфу розташовані в радіусі 6-12 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 126 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 18,8°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє використанню відкритих просторів. Плавальний сезон триває близько 6 місяців, що дозволяє ефективно використовувати приватний басейн.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плайя-де-Сан-Андрес і Плайя-де-ла-Місерікордія, це міські пляжі на заході Малаги. Вони мають необхідну інфраструктуру. Для занять гольфом доступні Club de Golf de Guadalhorce (5,9 км) та інші заклади. Власний басейн та барбекю на ділянці надають можливості для відпочинку без виходу за територію.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-де-ла-Торре є північним районом Малаги, що функціонує як спальне та робоче передмістя. Він відділений від туристичного центру, але інтегрований в агломерацію. Це позиціонує об'єкт як житлове, а не курортне рішення.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Порівняно з наведеними новобудовами в інших регіонах (наприклад, Aquamar або Lantana), цей об'єкт належить до зовсім іншого сегмента ринку. Вартість аналогів становить лише частину від ціни цієї вілли, оскільки вони зазвичай пропонують меншу площу, часто без власної землі, та розташовані в густонаселених курортних зонах. Ця вілла в Пуерто-де-ла-Торре пропонує значно більше приватності та житлового простору на квадратний метр, що робить її порівнянною швидше з елітною нерухомістю, ніж зі стандартними курортними квартирами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID