Esta moradia isolada está situada no distrito de Puerto de la Torre, em Málaga. Construída em 1998, a propriedade dispõe de uma área de habitação de 317 m² num terreno de 1100 m². A villa apresenta quatro quartos, três casas de banho, uma piscina privada e um terraço solário. O imóvel encontra-se concluído e pronto para habitação, oferecendo uma área residencial ampla distribuída por vários níveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona norte de Málaga, no distrito de Puerto de la Torre. A localização oferece um equilíbrio entre o acesso à cidade e um ambiente mais residencial. A proximidade do Parque Tecnológico de Andaluzia e do aeroporto define a sua posição logística.
A distribuição da villa atende à necessidade de separação entre áreas de convívio e descanso. O design inclui espaços dedicados a escritório ou ginásio no semicave. A existência de garagem para múltiplos veículos resolve questões de estacionamento.
Trata-se de uma propriedade concluída, datada de 1998. A construção beneficiou de atualizações recentes, nomeadamente na cozinha. O imóvel está pronto para ocupação imediata, não estando sujeito a prazos de obra ou fases de desenvolvimento.
O imóvel não se encontra numa zona de frente de mar, exigindo deslocação para aceder à praia. A dimensão do terreno implica necessidades de manutenção exteriores. Não dispõe de serviços comunitários típicos de urbanizações fechadas, sendo uma moradia independente.
Ref: VL617475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitem de espaço físico generoso e quartos independentes. É adequado para profissionais que trabalhem em Málaga ou no Parque Tecnológico, dada a proximidade. A presença de um semicave com altura suficiente é relevante para quem pratica atividades em casa ou necessita de armazenamento extra. Pode também interessar a quem valoriza o estacionamento privativo para vários veículos ou recreativos. Não é indicado para quem procura uma manutenção reduzida ou a vivência de apartamento.
A villa apresenta acabamentos de padrão funcional e durável. A cozinha, recentemente renovada, segue o conceito de open plan. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. A estrutura aproveita a orientação sudeste para maximizar a luz natural. A existência de lareira no piso principal adiciona uma fonte de aquecimento suplementar para o inverno. O terraço de 80 m² no piso superior é um destaque estrutural, permitindo vistas amplas. As áreas exteriores estão pavimentadas e equipadas com churrasco. O estado geral é considerado bom, preservando a integridade da construção original de 1998.
O preço indicado parte de €860.000. Este valor reflete a dimensão do terreno e a área de construção. A categoria de 'Distressed' no registo pode sugerir oportunidades de negociação específicas ou uma liquidação rápida, embora o estado geral seja descrito como bom. O valor posiciona-se num segmento superior face a apartamentos turísticos, justificado pelo espaço exterior e privacidade.
O ritmo diário nesta residência é estruturado em torno dos diferentes pisos. O piso principal concentra a vida social, com a sala de estar com lareira e a cozinha. A manhã é marcada pela luz proveniente da orientação sudeste. Os quartos situam-se no piso superior, garantindo privacidade. O terraço no topo funciona como uma extensão de lazer durante as noites de verão. O semicave oferece flexibilidade para trabalhar a partir de casa ou equipar um espaço desportivo. O exterior, com a piscina e a área de churrasco, é central nos meses de clima quente. A localização permite gerir tarefas diárias, como compras ou escolas, sem longas deslocações, mantendo a residência como um refúgio relativamente ao centro urbano movimentado.
A vizinhança em Puerto de la Torre é de carácter residencial misto. A acessibilidade a pé a supermercados e farmácias facilita o quotidiano. A zona é servida por transporte público, mas a opção privada é recomendada para máxima flexibilidade. A proximidade de hospitais e escolas torna o local prático para famílias. A distância de 15 minutos até ao centro de Málaga permite acesso a cultura e serviços metropolitanos, sem residir no centro histórico.
O mapa ilustra a posição de Puerto de la Torre a norte do centro de Málaga. Destaca-se a proximidade do aeroporto e a curta distância em linha reta até à costa. A localização evidencia o fácil acesso às principais artérias rodoviárias da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no distrito 10, o projeto serve de zona tampão entre o centro de Málaga e os municípios do interior. Permite acesso rápido à A-7 e às vias rápidas que ligam a Marbella e Granada. É menos turístico que a zona costeira, oferecendo uma atmosfera mais residencial e local.
O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 7,6 km, garantindo ligações internacionais rápidas. O acesso às praias, como Playa de San Andrés, requer uma viagem de aproximadamente 8 km. O campo de Golfe Guadalhorce está a 6 km. Recarregamento de veículos elétricos disponível a menos de 1 km. Facilidades básicas, como farmácias e bancos, estão num raio de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 126 metros de altitude proporciona ventilação natural. O clima mediterrânico garante temperaturas médias anuais de 18,8°C. Com 3867 horas de sol por ano, a exposição solar no terraço e piscina é significativa. A estação de banho estende-se por seis meses. A orientação sudeste protege a casa do calor excessivo da tarde, otimizando o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, as praias da Malagueta e Misericordia estão acessíveis em menos de 20 minutos de carro. A presença do campo de golfe Guadalhorce a curta distância oferece opção desportiva. O jardim privado com piscina constitui o centro de recreio principal no próprio local, reduzindo a dependência de infraestruturas externas para o lazer diário.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no distrito 10, o projeto serve de zona tampão entre o centro de Málaga e os municípios do interior. Permite acesso rápido à A-7 e às vias rápidas que ligam a Marbella e Granada. É menos turístico que a zona costeira, oferecendo uma atmosfera mais residencial e local.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este imóvel apresenta um valor de mercado significativamente mais elevado (€860.000 contra €269.950 ou €205.000). Esta diferença justifica-se pelo tipo de propriedade (moradia isolada vs apartamento), pela dimensão do terreno e pela proximidade ao centro económico de Málaga. Enquanto os projetos de referência em Mijas ou Estepona focam em resorts fechados ou turismo costeiro, este projeto oferece uma residência familiar permanente com integração urbana. A localização em Puerto de la Torre facilita o acesso a empregos na cidade, diferentemente das localizações puramente balneares. Além disso, o ano de construção (1998) confere uma arquitetura mais sólida e espaços exteriores generosos, algo menos comum nos desenvolvimentos novos mais compactos na costa.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID