Тази отделна вила е разположена в квартал Пуерто де ла Торе, 10-ти административен район на Малага. Обектът предлага 317 m² жилищна площ, разположени на парцел от 1100 m². Сградата е завършена и датира от 1998 година, намирайки се във вътрешността на страната на надморска височина от 126 метра. Локацията осигурява жилищна среда с гледка към планините и градината, на кратко разстояние от градската инфраструктура на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизирана зона на Пуерто де ла Торе, предлагаща баланс между градски достъпност и жилищна атмосфера. Разположението във вътрешността на страната осигурява по-ниска плътност на населението в сравнение с крайбрежната ивица. Основни ежедневни услуги като супермаркети и аптеки са достъпни в радиус от 1 километър.
Разпределението на вилата на няколко нива отделя функционалните зони за живеене, сън и отдих. Обектът разполага с четири спални и три бани, което отговаря на нуждите на по-големи семейства. Наличието на голям парцел, частен басейн и солариум предоставя възможности за външни дейности и развлечения на собствената територия.
Този проект касае имот от вторичния пазар, който е напълно завършен и готов за обитаване (статус от 1998 г.). Не се прилагат етапи на ново строителство или срокове за чакане. Сградата е в добро състояние, като включва някои актуализации, като напълно оборудвана кухня. Имотът е незабавно достъпен за ползване.
Имотът не се намира на първа линия до морето, което изисква използване на транспорт за посещение на плажа. Локацията не предлага директни гледки към морето. Многото нива в сградата, включително стълби към горния етаж и мазето, могат да ограничат достъпността за хора с ограничена подвижност. Имотът не е част от комплекс с обслужвани общи удобства.
Ref: VL617475
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или физически лица, търсещи постоянен дом с голям двор в близост до град Малага. Схемата на разпределение пасва на нуждите на домакинства, които ценят разделянето на зоните за работа и почивка. Близостта до летището и Технологичния парк го прави опция за професионалисти, които често пътуват. Имотът изисква капацитет за поддръжка на градина и басейн. Това не е най-подходящият избор за тези, които търсят апартамент с минимални усилия за поддръжка или жилищен имот на самия плаж.
Вилата е изградена през 1998 година, като конструкцията и материалите отговарят на стандартите за испанско жилищно строителство от онова време. Състоянието е определено като добро, с елементи като вградени шкафове и напълно оборудвана кухня, която е била подновена. На етажите са инсталирани климатични системи. Външните работи включват стабилни тераси, стъпала и инфраструктура за басейн. Гаражът е с достатъчна височина за паркиране на по-високи превозни средства, което показва функционално планиране на конструкцията.
Входната цена за този имот е €860,000. Тази стойност отразява габаритите на парцела от 1100 m² и застроената площ от 317 m² в контекста на пазара в Малага. Предлагането е за единичен обект ( resale), което означава фиксирана цена при преговори, различна от модела на етапно повишаване на цените при нови строежи. Наличността зависи от текущия статус на продажбата.
Ежедневието в тази вила е организирано около просторния парцел и четирите етажа на къщата. Жилищният ритъм се определя от southeast ориентацията, която осигурява естествена светлина в дневните зони. Горният етаж със спални предлага спокойствие, докато приземният етаж функционира като социален център с кухня и холова. Голямата тераса на покрива от 80 m² служи като място за релаксация на открито с гледка към квартала. Полуподземният етаж добавя практичност със空间 за гараж и склад. Градината с басейн и барбекю удължава жизненото пространство навън през по-топлите месеци. Пуерто де ла Торе функционира като спален район с истински испански характер, далеч от масовия туризъм, където ежедневните нужди се задоволяват в непосредствена близост.
Околността на Пуерто де ла Торе е предграден район, който комбинира жилищни зони с търговски обекти. Наблизо се намират супермаркети, ресторанти и здравни заведения. Районът е свързан с центъра на Малага чрез мрежа от градски транспорт, като наблизо има 50 спирки. Наличието на университет и голф игрища в околността допринася за разнообразието на услугите. Това е зона с целогодишна активност, а не сезонен курорт.
Картата показва разположението на имота в жилищната зона на Пуерто де ла Торе, северно от центъра на Малага. Визуализирани са пътищата за достъп до летището и магистралата. Парцелът е отделен от крайбрежната ивица и историческия център, в зона с преобладаваща жилищна и частична земеделска функция.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де ла Торе е северен квартал на Малага, който действа като връзка между градския център и северните територии. Районът е стратегически разположен близо до главни транспортни артерии. Позицията позволява бърз достъп до големите градове в региона като Марбеля и Гранада, като същевременно запазва предградния си характер.
Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7,6 км. Близките плажове, като Плая де Сан Андрес, са на разстояние около 7,7 км. Градският център на Малага е достъпен за около 15 минути с автомобил. Основните магистрали са наблизо, което улеснява връзката с Марбеля и Гранада. Въпреки наличието на 25 автобусни линии, притежаването на автомобил е препоръчително за максимална мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури варират между 12°C и 27°C. Надморската височина от 126 метра допринася за умерен климат. Периодът с температура на водата, подходяща за плаж, продължава около 6 месеца. Градината с плодни дървета се възползва от слънчевата експозиция на югоизток.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Сан Андрес и Плая де ла Мизерикордия, разположени на под 9 км. Това са градски плажове с необходимата инфраструктура. За любителите на голфа, Club de Golf de Guadalhorce е на 5,9 км. Самият имот предлага частни рекреационни възможности чрез басейна и терасите за барбекю, което позволява отдих без напускане на имота.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Торе е северен квартал на Малага, който действа като връзка между градския център и северните територии. Районът е стратегически разположен близо до главни транспортни артерии. Позицията позволява бърз достъп до големите градове в региона като Марбеля и Гранада, като същевременно запазва предградния си характер.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana в Михас (от €205,000), тази вила в Пуерто де ла Торе представлява по-висок ценови сегмент. Основната разлика се крие в типа имот и размера на земята; тези сравними проекти често предлагат апартаменти или къщи с по-малък парцел и общи части. Тази вила предлага значителна поверителност и собствена земя. Etherna Homes 2 в Естепона (€259,000) е ново строителство, което идва с гаранции, но обикновено с по-малки площи. Вилата в Пуерто де ла Торе е предимство за тези, които търсят установена растителност и незабавен подслон без чакане. Локацията се отличава от чисто туристическите зони, предлагайки интеграция в икономическия живот на Малага.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID