4-寝室戸建てヴィラ所在地: Puerto de la Torre

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

マラガ市の北側、第10区（プエルト・デ・ラ・トレ）に位置する内陸型の住宅地です。空港や技術パークに近く、都市部の喧騒から少し離れた居住エリアとなっています。

間取り

家族数名での居住や、訪問客を宿泊させる余地を持つ広い住空間を求めるニーズに対応します。作業部屋やジムとして利用可能なセミ・ベースメントにより、ライフスタイルに合わせた空間利用が可能です。

工事状況

1998年に建設が完了している既存の住宅です。新築物件特有の引渡し待ち時間がなく、即時の物件引き渡しと引越しが可能です。

注意点

海沿いの物件ではないため、徒歩での海へのアクセスはできません。また、標準的なリゾートマンションのようなレセプションや共有プールサービスは存在しません。

ライフスタイルと周辺環境

マラガ市内の就労先や大学、技術パークへのアクセスを重視しつつ、都会の集合住宅ではない広い敷地を求める世帯に適しています。また、多台の車を所有する場合や、頻繁に来客がある場合の居住要件を満たします。

建設品質と内装

暖炉付きのリビングや改装されたキッチンなど、メンテナンスが施された箇所があります。セミ・ベースメントは高度が確保されており、キャンピングカーや多台の車の駐車、あるいは別用途のスペースとしての利用が可能です。

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周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

販売価格は86万ユーロです。同エリアで1000平方メートル超の土地を含む独立住宅は比較的限られており、広い土地と建物のセットとして提示されています。

€860,000

価格

寝室

317 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

マラガ市内への通勤や通学をしつつ、帰宅後はプールや庭で過ごす郊外生活を想定します。南東向きのテラスでは朝日を浴びながら一日を始められます。近隣には地元住民が利用するカフェや商店があり、スペインの日常的な生活リズムの中に溶け込むことができる環境です。

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ロケーションと周辺環境: Puerto de la Torre

周辺環境とアクセス

敷地内には果樹があり、BBQ施設付きのテラススペースが設けられています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が1キロメートル圏内にあり、日常の買い物は車を利用せずとも可能な範囲にあります。

地図・ロケーション

マラガ市中心部の北側、空港の西側に位置するプエルト・デ・ラ・トレ地区を示しています。周辺の道路網と緑地帯の分布を確認できます。

Alt text: Night view of a historic stone tower with palm trees and a dome.

おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて

エリアガイド: Puerto de la Torre

Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.

基本情報

42.3 km² 面積

気候

月	平均気温	降水量	日照時間
1月	12.5°C	62 mm	177h
2月	13.2°C	56 mm	201h
3月	14.9°C	66 mm	216h
4月	16.9°C	41 mm	249h
5月	19.8°C	23 mm	291h
6月	23.6°C	4 mm	336h
7月	26.1°C	0 mm	342h
8月	26.7°C	3 mm	312h
9月	23.8°C	25 mm	261h
10月	19.9°C	61 mm	213h
11月	15.8°C	77 mm	177h
12月	13.4°C	88 mm	156h

近隣施設

1 restaurant

3 pharmacy

1 bank

標高と地形

126m 標高

交通アクセス

8 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

101 km Gibraltar (GIB)

387 km Alicante-Elche (ALC)

概要

マラガ市のプエルト・デ・ラ・トレ地区に位置する1998年建設の独立別荘。
317平方メートルの居住スペースと1100平方メートルの広大な私有地。
セミ・ベースメントや80平方メートルのソラリウムを含む多層構造の間取り。
空港やテクノロジーパークへのアクセスに優れた利便性の高いロケーション。
プライベートプール、ガレージ、BBQ施設を完備した設備。

地域比較

トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantanaといった沿海部の開発物件と比較すると、この物件は内陸部に位置するため海からの距離があります。しかし、同価格帯のアパートメントに比べてはるかに広い敷地とプライバシーを提供し、マラガ市内への通勤や都市生活へのアクセスという点で優位性があります。エステポナのEtherna Homesのような新築物件とは異なり、即時の入居と確立された住宅地の環境が確保されています。

よくある質問

海にはどのくらいの距離がありますか？

物件は内陸部に位置しています。最寄りの海岸であるPlaya de San Andrésまでは直線距離で約7.7キロメートル、車では約20分の移動時間が必要です。

空港へのアクセスは便利ですか？

はい、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約7.6キロメートル、車で約15分の場所に位置しており、アクセスは良好です。

物件の状態はどうですか？

1998年建設の中古住宅です。「Good（良）」の状態に分類されており、キッチンは最近改装されています。セミ・ベースメントには多目的な利用スペースがあります。

「Distressed」というカテゴリーとはどういう意味ですか？

市場データ上、この物件は「Distressed（緊急売却）」カテゴリーに登録されています。これは、売却の迅速性や特定の条件が関連している可能性を示唆していますが、物件の物理的な状態が劣っていることを必ずしも意味しません。

プールや駐車場はありますか？

はい、敷地内にプライベートスイミングプールがあります。また、2台分のガレージと、合計で最大7台の車を駐車できる敷地内スペースを備えています。

コミュニティ費用はかかりますか？

独立した一戸建て住宅であるため、マンションのようなコミュニティ費用は基本的に発生しません。メンテナンスは個々の所有者の責任となります。

すぐに入居できますか？

はい、建設はすでに完了しており、すぐに物件の引渡しと引越しが可能です。

周辺に買い物施設はありますか？

はい、直線距離で約1キロメートル以内にスーパーマーケットや薬局があります。日常の買い物には車での移動が推奨されますが、近隣住民向けの商店も存在します。

Haruto Sato

不動産専門家

佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。

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