Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Puerto de la Torre, která je součástí města Málaga. Objekt byl postaven v roce 1998 na pozemku o rozloze 1100 m² a nabízí zastavěnou plochu 317 m². Dispozice domu zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny. Poloha nabízí soukromí v rezidenční čtvrti s dostupností městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí, přibližně 7,6 km severně od letiště Málaga-Costa del Sol a 8 km od pobřeží. Nachází se v městské zástavbě ve výšce 126 m n. m. V okolí se nacházejí základní služby včetně supermarketů a lékáren. Okolí nabízí výhled na hory.
Dispozice vily je rozdělena do několika úrovní pro oddělení denní a noční zóny. Hlavní obývací prostor je propojen s kuchyní, zatímco horní patra slouží k odpočinku. Součástí nemovitosti je soukromý bazén, solárium a garáž. Pozemek umožňuje parkování až pro sedm vozidel.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1998, která je k okamžitému užívání. Podle dostupných údajů prošla kuchyně nedávnou rekonstrukcí. Není to novostavba, ale zavedený objekt v dobrém stavu. Odborná inspekce doporučena pro ověření technického stavu konstrukcí.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, což vyžaduje použití dopravy pro cestu na pláž. Dům má více úrovní, což může být nepraktické pro osoby s omezenou pohyblivostí. Orientace na jihovýchod znamená, že odpolední slunce na hlavní fasádě může být méně intenzivní. Pozemek je v městské zástavbě, nikoliv v odlehlé lokalitě.
Ref: VL617475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které vyžadují více prostoru než standardní byt. Usnadňuje život těm, kteří potřebují častý přístup k letišti nebo Technologickému parku. Je také relevantní pro kupující, kteří hledají možnost pracovat z domova v kanceláři nebo v suterénní části domu. Dům je vhodný pro majitele více vozidel díky rozsáhlým parkovacím možnostem.
Vila disponuje klimatizací pro řízení vnitřní teploty. Kuchyně je plně vybavená a prošla modernizací. V hlavním obývacím pokoji se nachází krb. Podlahy a okna odpovídají standardům konce 90. let. Na střeše je vybudováno solárium o rozloze 80 m². Suterén nabízí možnosti adaptace na různé účely včetně garáže s výškou pro parkování většího vozidla.
Cena nemovitosti je stanovena od 860 000 eur. Tato částka reflektuje velikost pozemku 1100 m² a obytnou plochu 317 m² v lokalitě blízko centra Málagy. V porovnání s menšími byty v centru nabízí tento objekt větší plochu za nižší cenu za metr čtvereční. Kupující nehradí provize za realitní služby.
Puerto de la Torre funguje jako předměstská rezidenční oblast s městským charakterem. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k obchodům a službám. Oblast je obklopena směsí rodinných domů a městských prvků. Veřejná doprava je zastoupena 25 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okrese, nicméně pro pohodlnější přesuny je vlastní vozidlo výhodou. Prostředí nabízí rovnováhu mezi klidem bydlení a blízkostí velkoměsta.
Okolí vily je dobře vybaveno pro každodenní potřeby. V dosahu 2 km se nacházejí restaurace, lékárny a banky. Centrum města Málaga je vzdáleno 7 km. Infrastruktura zahrnuje blízkost univerzity a technologického parku. Oblast je propojena s hlavními silnicemi vedoucími k pobřeží a do nitra Andalusie.
Mapa ukazuje polohu vily v severní části distriktu 10. Viditelná je blízkost k hlavním dopravním tepnám směřujícím k letišti a pobřeží. Zobrazena je také vzdálenost k Technologickému parku Andalusie a univerzitnímu kampusu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto de la Torre leží severně od historického centra Málagy. Tvoří přechodovou zónu mezi hustou městskou zástavbou a volnější krajinou. Tato poloha umožňuje rychlý přístup k hlavním městským centrům a zároveň nabízí klidnější rezidenční charakter ve srovnání s centrem města nebo rušnými pobřežními oblastmi.
Nejbližší pláž Playa de San Andrés je vzdálena přibližně 7,7 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 7,6 km severně od objektu. Golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce je vzdáleno 5,9 km. Supermarket a lékárna jsou dostupné do 1 km. Vzdálenosti jsou uvedeny jako vzdušná čára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 126 m n. m., což přináší mírnější teploty než přímo u pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C. Roční sluneční svit činí přibližně 3867 hodin. Zwemseizoen v moři trvá zhruba 6 měsíců. Poloha mezi horami a pobřežím ovlivňuje místní mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže na západě Málagy se používají pro rekreační účely, i když nemají mezinárodní ocenění. V oblasti je dostupné golfové hřiště Guadalhorce. Sportovní vyžití zajišťují místní fitness centra a možnosti pro turistiku v okolních kopcích. Hlavním rekreačním prostorem je vlastní pozemek se soukromým bazénem.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas nabízí tato vila v Puerto de la Torre výrazně větší zastavěnou plochu a pozemek za vyšší cenu. Zatímco pobřežní projekty se často zaměřují na turistický pronájem, tato lokalita poskytuje celoroční městské zázemí. Projekty jako Etherna v Esteponě mohou být novší, ale Puerto de la Torre vyniká blízkostí k centerům jako Málaga a Guadalhorce. Cena 860 000 eur je v kontextu pozemku v této lokalitě konkurenceschopná.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
