Ова самостојећа вила налази се у округу Пуерто де ла Торде, делу града Малаге. Изграђена 1998. године, имовина нуди 317 m² стамбеног простора на парцели од 1100 m². Концепт распореда просторија на више нивоа омогућава јасну раздвајање дневних и ноћних зона. Локација је у унутрашњости, али са брзим приступом главним саобраћајницама, што обезбеђује равнотежу између приватности и повезаности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у стамбеном делу Пуерто де ла Торде, удаљеном око 7 км од центра Малаге. Положај је стратешки изабран због близине Технолошког парка и Универзитета. Аеродром је удаљен мање од 8 км. Округ је урбанизован са мешавином породица и сталних становника, што обезбеђује функционалну инфраструктуру током целе године.
Смештај четири спаваће собе и три купатила одговара потребама већих породица. Постојећи полуподрум нуди потенцијал за проширење простора за рад или смештај гостију. Висина гараже омогућава паркирање возила високих профила. Дистанца до школа и трговина пружа удобност свакодневног живота без потребе за дугим путовањима.
У питању је постојећа зграда завршена 1998. године, што значи да је структурална стабилност објекта утврђена временом. Кућа је у стању за усељење, али са могућношћу модернизације по личном укусу. Екстеријерни радови, попут базена и озелењавања, су већ завршени и функционални.
Објекат није смештен на првој линији мора и захтева употребу аутомобила за долазак до плажа. Због старости објекта, енергетска ефикасност није на нивоу новијих стандарда. Конфигурација земљишта са више нивоа може бити непогодна за особе с ограниченим покретом. Локација не нуди панорамски поглед на море.
Ref: VL617475
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за породице које траже простор у близини градских садржаја али изван густине центра. Одговара запосленима у Технолошком парку или Универзитету који желе минимална путовања на посао. Такође је погодан за особе које раде од куће и потребан им је канцеларијски простор одвојен од породичног дела. Особе са хобијем који захтева складиштење ће искористити полуподрум и гаражу.
Објекат из 1998. године показује карактеристике градње тог периода са фокусом на чврстоћу и функционалност. Кухиња је недавно обновљена модерним материјалима, док остали делови задржавају класичне елементе. Подови и купатила су у исправном стању. Присуство камина у дневном боравку доприноси топлоти у хладнијим месецима. Екстеријер је одржаван, са уређеним баштама и соларијумом.
Цена од 860.000 евра одражава тржишну вредност самостојеће виле са парцелом у околини Малаге. У односу на мање станове у центру града, овај објекат нуди више квадратних метара по глави становника и спољну површину. Трошкови по квадратном метру су нижи у поређењу са луксузним објектима на обали, али цене земљишта у овом дистрикту расту. За овај бюджет, конкуренција често нуди мању парцелу или стан у затвореном комплексу.
Живот на овој адреси подразумева свакодневну рутину која комбинује предграђски мир са близином метрополе. Јутра почињу оријентацијом према југоистоку, при чему дневни боравак добија природно светло. Током дана, околина је активна због присуства образовних институција и пословних зона, док ноћи доносе мир захваљујући величини парцеле и растојању од главних ноћних дешавања у центру. Коришћење приватног базена и врта замењује потребу за одласком на јавне плаже током летњих шпица. Кулинарске навике могу да се укључе у друштвени живот захваљујући роштиљу на отвореном. Овај регион је познат по високој концентрацији локалних становника, што значи да услуге раде током целе године.
Округ Пуерто де ла Торде је добро повезан са остатком Малаге мрежом јавног превоза која укључује 25 аутобуских линија. У радијусу од 2 km налазе се све неопходне услуге: аптеке, банке и ресторани. Близина болнице на 3,7 km обезбеђује здравствену сигурност. Главни путеви се лако приступају, повезујући локацију са обалом и аеродромом.
Карта приказује да објекат није изолован; налази се у густој мрежи улица са приступом главним булеварима. Видљиво је растојање до писте аеродрома и голф терена, што потврђује податке о удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто де ла Торде је северна капија Малаге. За разлику од приморских општина, овај део није сезонски; живот је активан током целе године. Представља компромис између цене и локације за оне који раде у граду.
Удаљеност до плаже Сан Андрес је 7,7 km, док је до чувене Малагете 8,5 km. Аеродром Малага је на само 7,6 km. Голф терен Гуадалхорсе је удаљен 5,9 km. Центар Малаге је достижан за 15 минута вожње. За свакодневне куповине, супермаркет је удаљен 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 126 m надморске висине осигурава свежији ваздух у летњем периоду у односу на обалу. Клима је медитеранска са просечних 18,8°C годишње. Зона има 3.867 сунчаних сати годишње. Период за купање на отвореном траје шест месеци. Поглед на околне брга доприноси естетском доживљају.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су урбаног типа и лако доступне колима. Плаја де ла Мисерикордија нуди дуге променаде за шетњу. Голф клуб Гуадалхорсе представља значајан рекреативни центар у близини. У самој улици постоје терени за фудбал и паркови за шетњу.
Извор: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Упоређујући са пројектима Aquamar у Торре дел Мар и Lantana у Мијасу, ова вила у Малаги се налази у вишем ценовном рангу, али то је оправдано локацијом. Торре дел Мар и Мијас су често удаљенији од пословних центара и нуде мање парцеле за сличан износ новца. Пројекат Etherna у Естепони је такође јефтинији, али се налази даље од међународног аеродрома и универзитета. Предност Пуерто де ла Торде је у томе што нуди вилу са парцелом у градском подручју, што је реткост у односу на густину становништва у Малаги.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
