Málaga'nın Puerto de la Torre bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, şehir merkezine yakınlığı ve geniş yaşam alanlarıyla dikkat çekmektedir. 1998 yılında tamamlanan yapı, 317 metrekarelik kullanım alanı ve 1100 metrekarelik arazisi üzerine kuruludur. Güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan mülk, hem şehir içi erişim kolaylığı sunan hem de sakin bir banliyö ortamı sağlayan bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehir merkezinin yaklaşık 7 kilometre kuzeybatısında, Puerto de la Torre semtinde yer alır. Deniz kıyısından içeride bulunan konumu, sahil bandının yoğunluğundan uzak, yerel yaşamın ön planda olduğu bir ortam sunar. Havalimanına ve teknoloji parkına olan kısa mesafesi, bölgenin stratejik ulaşım ağına entegre olduğunu gösterir.
Dört yatak odası ve geniş salon alanları, büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. Özel havuz ve 80 metrekarelik çatı terası, dış mekan yaşamını desteklerken, yarı bodrum kat ofis, spor salonu veya misafir süiti olarak esnek kullanım imkanı sağlar. Yedi araç kapasiteli otopark alanı, büyük araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
Proje inşaat aşamasında değil, 1998 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Yapı, yıllar içinde bakım görmüş olmasına rağmen, sıfır bir inşaat projesinin getirdiği enerji standartlarından farklı teknik özelliklere sahip olabilir. Ana yaşam alanlarında yapılan modernizasyonlar, mevcut konfor standartlarını yükseltmiştir.
Bu mülk denize sıfır bir konumda değildir; plajlara ulaşım için araç kullanılması gerekmektedir. Site ortak kullanım alanları veya apartman yaşamı sunan bir yapı değildir, tamamen müstakil bir bakım sorumluluğu gerektirir. 1998 yılında inşa edilmiş olması, sıfır enerji ev standartlarında olmayabileceğini ve bazı kısımlarda yenileme ihtiyacı duyulabileceğini ima eder.
Ref: VL617475
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, merkezi bir konumda yaşamak isteyen ancak sahil turizminin yoğunluğundan kaçınmayı tercih eden aileler için uygundur. Málaga'da üniversite eğitimi gören öğrenciler için veya şehir merkezinde çalışan profesyoneller için ev-ofis dengesi kurabilecek bir alan sunar. Geniş aile yemekleri veya uzun süreli misafir ağırlama planları olanlar için fazladan yatak odası ve oturma alanları avantaj sağlar. Golf tutkunları için yakınlardaki kulüplerin erişim kolaylığı ve çocuklu aileler için güvenli, kapalı bir bahçe ortamı arayanlar için cezbedicidir. Yazın güneşlenen, kışın ise şehrin kültürel hayatına yakın olmak isteyenler için dengeli bir seçenektir.
Villa, 1998 yapımı olup dönemin tipik İspanyol inşaat teknikleriyle betonarme olarak inşa edilmiştir. Ana katta şömineli geniş bir salon bulunur, bu alan kış aylarında ısıtma ve atmosferik bir görünüm sunar. Mutfak, modern ihtiyaçlara cevap vermesi adına açık planlı olarak yenilenmiştir. Yatak odalarında dolaplı gardırop sistemi mevcuttur. Çatı terası su yalıtımı açısından dış koşullara dayanıklıdır. Yarı bodrum kattaki tavan yüksekliği, karavan gibi büyük araçların park edilmesine veya ekstra yaşam alanına dönüştürülmesine imkan tanır. Havuz ve bahçe düzenlemesi özel kullanım için bakımlıdır.
€860.000 başlangıç fiyatı, bölgedeki geniş arsalı müstakil villalar için referans bir seviyededir. Fiyatlandırma, 1100 metrekarelik arazi büyüklüğü, özel havuz ve Málaga şehir merkezine olan yakınlığı gibi faktörlerle şekillenmektedir. Benzer özelliklere sahip sahil kenarı mülklerine kıyasla, arsa metrekare fiyatının daha uygun olduğu görülür. Fiyat, mülkün içindeki tadilat kalitesine ve arsanın konumuna göre piyasa koşullarında değerlendirilir.
Günlük yaşam, Puerto de la Torre'de şehir sakinliği ile banliyö huzurunun bir karışımıdır. Sabahları güneydoğu cephesinden alan salon, doğal ışıkla dolup taşar. Çatı terası sabah kahveleri veya akşam dinlenmeleri için geniş bir alan sunarken, özel havuz yaz aylarında serinletici bir kaçış noktasıdır. Arsa üzerindeki meyve ağaçları ve yeşil alan, bahçe ilgilileri için ekstra bir uğraş alanı yaratır. Semt, tamamen turistik bir kasaba değil, yerel İspanyol nüfusunun yaşadığı dinamik bir bölgedir. Okullar, marketler ve spor salonlarının yakınlığı sayesinde rutin ihtiyaçlar kısa sürede karşılanır. Yarı bodrum kat, evden çalışanlar veya hobi odaları için evin içinde izole bir alan sağlar.
Mülk, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabildiği bir altyapıya sahiptir. 750 metre içinde eczane ve 1 kilometre içinde süpermarket bulunması, pratik bir yaşam sürdürmeyi sağlar. Bölgede 25 farklı toplu taşıma hattı olması, araç kullanmadan şehir merkezine ulaşımı mümkün kılar. Hastane ve sağlık kuruluşlarına 3-4 kilometrelik kısa bir mesafede olunması acil durumlar için önemlidir. Yakın çevrede restoranlar ve kafeler, sosyal hayatın bir parçası olarak sürekli hizmet verir. Teknoloji Parkı ve üniversiteye yakınlığı, bölgenin akademik ve profesyonel bir çevreye ev sahipliği yaptığını gösterir.
Harita üzerinde mülkün, Málaga Havalimanı'nın kuzeyinde ve MA-20 otoyolunun hemen kuzey kesimlerinde yer aldığı görülür. Kıyı şeridinden yaklaşık 8 kilometre içeride, doğu-batı doğrultusunda uzanan yerleşim dokusunun bir parçasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto de la Torre, Málaga şehrinin 10. bölgesi olarak kuzeybatı aksinde yer alır. Doğrudan sahil bandında olmayan bu bölge, Marbella gibi tamamen turistik odaklı kasabalardan farklı olarak yerleşik ve şehir içi bir yapıya sahiptir. Coğrafi olarak Málaga ovası ile dağlık arazi arasında bir geçiş noktasındadır.
Málaga Havalimanı mülkten 7.6 kilometre mesafede bulunur, bu da seyahat planlamaları için büyük bir kolaylıktır. En yakın plaj olan San Andrés 7.7 kilometre uzaklıktadır ve araçla yaklaşık 20 dakikada ulaşılır. Şehir merkezi ve tarihi liman bölgesi 8-9 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 5.9 kilometre mesafededir, bu da sabah erken saatte oynamak isteyenler için kısa bir yolculuk anlamına gelir. Granada ve Marbella gibi büyük şehirlere olan karayolu bağlantıları kolaydır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 126 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, kıyıdaki nemliliğe göre daha kuru bir hava sirkülasyonu sağlar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir ve yılda ortalama 3867 saat güneşlenme süresi vardır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer. Güneydoğu cephesi, evin kışın güneş almasını ve yazın aşırı sıcağından korunmasını dengeler. Rüzgar, denize kıyasla içeride olduğundan hafifçe daha esintili olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia, Málaga kent halkının sıkça tercih ettiği yerlerdir. Bu plajlar Mavi Bayrak statüsündeki bazı alanlarla hizmet verir. Golf olanakları, özellikle Club de Golf de Guadalhorce'un yakınlığı sayesinde bölgede güçlüdür. Doğa yürüyüşleri için kuzeydeki dağlık alanlara yakınlık, open-air spor imkanları sunar. Bölgedeki spor salonları ve tenis kortları, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, Málaga şehrinin 10. bölgesi olarak kuzeybatı aksinde yer alır. Doğrudan sahil bandında olmayan bu bölge, Marbella gibi tamamen turistik odaklı kasabalardan farklı olarak yerleşik ve şehir içi bir yapıya sahiptir. Coğrafi olarak Málaga ovası ile dağlık arazi arasında bir geçiş noktasındadır.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Bu proje, doğrudan sahil şeridindeki mülklerden farklı olarak, daha geniş arsa alanları ve daha düşük metrekare fiyatları sunan bir iç bölge segmentini temsil eder. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi projeler genellikle site yönetimli ortak kullanım alanları sunarken, bu villa tamamen özel bir arazi üzerinde bağımsızlık sağlar. Fiyatlandırma açısından €860.000 seviyesi, sahil şeridindeki benzer büyüklükteki villalardan daha uygun olabilir ancak kıyıya yürüme mesafesi sunmaz. Marbella gibi bölgelerde fiyatlar genellikle çok daha yüksektir, ancak Puerto de la Torre Málaga şehir içi iş olanaklarına çok daha yakındır. Bu bölge, 'sahil evi' ile 'şehir evi' arasında bir denge arayanlar için ortak bir noktadır. Yenilikçi yeni inşaat projelerinden (Etherna Homes gibi) farklı olarak, daha eski bir yapının sunduğu geniş iç mekanlar ve olgunlaşmış peyzaj avantajına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID