关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市西北部的Puerto de la Torre区（第十区），属于内陆居住区。虽然不直接位于海滨，但地理位置优越，距离马拉加市中心约7公里，距离马拉加机场约7.6公里。周边有超市、药店和学校等日常设施，是一个功能完备的成熟居住社区。
该物业通过多层设计将生活区与休息区有效分离，适合需要隐私和多功能的家庭。顶层的80平方米露台和半地下室提供了额外的娱乐或工作空间。四间卧室的配置能够满足大家庭的需求，而私人游泳池和花园则满足了户外休闲的愿望。
该项目为现房，建造年份约为1998年，处于立即入住状态。与新建项目不同，该物业具有成熟的花园景观和即时的可用性，无需等待施工周期。虽然是存量房，但内部设施已进行了更新和维护。
该物业未提供海景，距离最近的沙滩需要约20分钟车程。作为内陆独立住宅，日常出行虽然可以使用公共交通，但拥有私家车会更加便利。房屋建于上世纪90年代，其能源效率标准可能低于最新的建筑规范。
Ref: VL617475
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些希望在马拉加附近定居，同时避开旅游区拥挤人群的家庭。由于靠近大学和科技园，它非常适合在学术界或技术行业工作的专业人士。多层布局和多房间配置使其也适合多代同堂的家庭，不同代际可以拥有各自独立的生活区域。半地下室的多功能性和高挑高的车库为有特定爱好（如需要停放房车或设立工作室）的用户提供了便利。对于寻求长期居住稳定性而非短期度假租赁收益的买家，这是一个务实的选择。此外，对于需要在机场频繁出差的商务人士，其与机场的近距离是一大加分项。
该住宅采用传统的砖石结构建造，整体维护状况良好。室内配备了嵌入式衣柜，增加了收纳空间的实用性。主楼层设有壁炉，为冬季起居提供了额外的热源。厨房经过翻新，采用现代化设计，与餐厅和客厅形成开放式布局。房屋安装了空调系统，以适应夏季高温。室外设施包括一个私人游泳池、固定烧烤区和成熟的果树花园。顶层设有一个大型的太阳能露台，视野开阔。半地下室层高较高，空间灵活，可改造为独立套房或娱乐室。车辆库房的高度足以容纳大型车辆如房车。
该物业的售价为86万欧元起。考虑到1100平方米的地块面积和317平方米的居住面积，该价格在马拉加周边的独立别墅市场中反映了其较大的占地规模和空间功能。与同价位的沿海公寓相比，该物业提供了更多的户外私人空间和停车位，适合对土地面积有特定需求的买家。该价格指明了市场的起购门槛。
生活在这里意味着身处马拉加大都会圈边缘的安静环境中。早晨，东南朝向的房间会迎来充足的光线，而在顶层露台可以俯瞰社区全景。Puerto de la Torre是一个以本地居民为主的区域，生活节奏平稳。周边的基础设施完善，超市、药店和餐厅均在步行或短途驾驶范围内。对于在职的专业人士，距离马拉加科技园（PTA）和大学仅10分钟的车程是一个显著优势。房屋的多层结构允许家庭成员在不同楼层进行各自的活动，互不干扰。半地下室的空间可以改造为家庭健身房或办公室，而主楼层的开放式厨房和壁炉则成为家庭聚会的中心。傍晚，可以在私人游泳池中放松，或在花园的烧烤区享受户外用餐。尽管这里没有海滨度假区的喧嚣，但便捷的道路连接使得前往市中心享受文化夜生活或去海边散步都十分容易。
Puerto de la Torre是一个功能完善的居住区，拥有浓厚的本地生活氛围。区域内分布有多条公交线路（25条），连接至马拉加市中心。周边有3家药房、多家餐厅和银行，满足日常生活的基本需求。距离医院仅3.7公里，医疗保障便利。由于靠近大学城区，周边环境相对年轻且安全。虽然位于内陆，但街道宽敞，停车压力相对较小。这里没有海滩的游客喧闹，更多的是本地社区的宁静生活。
地图显示物业位于马拉加市中心西北部，紧邻连接机场的主要交通干道。可以看到项目位置靠近Guadalhorce高尔夫俱乐部和大学城区域。其地理位置处于内陆丘陵地带，与南侧的城市海滨区域保持着适中且不拥挤的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市的西北部行政区Puerto de la Torre。它处于城市中心与内陆腹地的过渡地带，既不属于市中心的老城区，也不属于沿海度假区。这使得它成为一个兼具城市便利和居住舒适度的中间地带，是马拉加都市圈重要的居住扩展区。
该物业的交通便利性极高。距离马拉加机场仅7.6公里，便于国际旅行。前往马拉加市中心的车程约为15分钟。距离最近的Playa de San Andrés海滩约7.7公里。高尔夫爱好者可以在5.9公里处到达Guadalhorce高尔夫俱乐部。此外，前往马拉加大学和科技园区仅需10分钟。由于靠近A-7等主要高速公路，前往马尔贝利亚或格拉纳达等其他城市也十分方便。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔126米处，享受典型的地中海气候。年平均气温为18.8摄氏度，全年日照时间长达3867小时。由于不直接沿海，空气湿度相对较低，夏季夜晚通常比海边凉爽。每年的游泳季节可持续约6个月。周围的山脉景观提供了自然屏障，花园中的植被在灌溉下四季常青。这种气候非常适合全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆，但驱车20分钟即可到达马拉加市著名的蓝旗海滩，如La Malagueta，享受海滨餐饮和海滨步道。对于高尔夫爱好者，附近的Guadalhorce高尔夫俱乐部提供了便利的运动场所。物业内部配备的私人游泳池、露台和烧烤区是日常休闲的核心。此外，距离马拉加市中心的文化设施和购物中心也很近，提供了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加市的西北部行政区Puerto de la Torre。它处于城市中心与内陆腹地的过渡地带，既不属于市中心的老城区，也不属于沿海度假区。这使得它成为一个兼具城市便利和居住舒适度的中间地带，是马拉加都市圈重要的居住扩展区。
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
与同价位在沿海地区如Torre del Mar的Aquamar或Estepona的Etherna Homes等项目相比，该物业提供了显著更大的土地面积和居住空间。沿海项目多为公寓或联排别墅，密度较高且地块有限，而此处1100平方米的独栋别墅在空间自由度上具有明显优势。相比于Mijas的Lantana Residencial等新建项目，该物业虽然不是全新建筑，但位置更靠近马拉加市中心和机场，通勤和出行更为便利，且花园植被已成熟。在价格方面，86万欧元的起价在马拉加周边的独栋别墅市场中反映了其地段价值和空间大小，对于寻求永久定居而非短期度假的买家来说，这里提供了比旅游度假区更稳定的社区环境和更高的性价比。缺乏海景是其与沿海项目的主要区别，但换来了更安静的居住环境和较低的商业化程度。
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