Tento priestranný radový dom s 5 spálňami a 3 kúpeľňami v zabehnutej štvrti Victoria Eugenia v Málage ponúka významnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s rozsiahlym potenciálom prispôsobenia. Konštrukcia je pevná, dom však vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje jedinečnú šancu navrhnúť a vybudovať obytný priestor na mieru. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k mestskému vybaveniu, vďaka čomu je praktickou voľbou pre tých, ktorí sa chcú zapojiť do miestneho života v Málage.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v štvrti Victoria Eugenia a profituje z dobre zabehnutého mestského prostredia. V pešej dostupnosti je množstvo vybavenosti vrátane základných obchodov, zdravotníckych zariadení a možností verejnej dopravy. Blízkosť centra Málagy zlepšuje dostupnosť nehnuteľnosti a prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnych atrakcií.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí uprednostňujú priestor a možnosť vytvoriť domáce prostredie na mieru. Veľkorysá obývacia plocha a viacero spální spolu s pomocnými priestormi ponúkajú flexibilitu pre rôzne potreby, od domácich kancelárií až po ubytovanie hostí. Kupujúci, ktorí oceňujú možnosť prispôsobenia a sú pripravení na rekonštrukčný projekt, tu nájdu významnú príťažlivosť.
Toto je existujúca nehnuteľnosť, pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 1970. Nie je to novostavba, čo znamená, že všetky stavebné a plánovacie fázy sú ukončené. Príležitosť spočíva v jej potenciáli modernizácie a rekonštrukcie, nie v samotnom stavebnom procese. Ponúka pevnú konštrukciu pripravenú na významné vylepšenia.
Nehnuteľnosť vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, takže nie je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich riešenie pripravené na okamžité nasťahovanie. V súčasnosti neposkytuje moderné povrchy ani aktualizované zariadenia. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že uvedená cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti a investície potrebné na modernizáciu.
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí vidia potenciál a túžia uskutočniť významný rekonštrukčný projekt na vytvorenie svojho vysnívaného domova. Vyhovuje tým, ktorí chcú väčšiu nehnuteľnosť v mestskom prostredí a neodráža ich perspektíva aktualizácie každého aspektu. Rodiny hľadajúce priestranný dom v blízkosti škôl a vybavenosti, alebo investori, ktorí chcú pridať hodnotu prostredníctvom obnovy, by túto nehnuteľnosť považovali za pôsobivú. Prístup z dvoch ulíc a hojné pomocné priestory vyhovujú aj tým, ktorí majú víziu multifunkčného využitia, ako napríklad vytvorenie samostatných prenájomnych jednotiek alebo pracovných priestorov, za predpokladu, že majú víziu a prostriedky na prispôsobenie.
Tento radový dom, postavený v roku 1970, je opisovaný ako vyžadujúci rekonštrukciu. Existujúci popis naznačuje pevnú konštrukciu, ale zdôrazňuje potrebu modernizácie v celom rozsahu. Spomínajú sa zabudované skrine, nehnuteľnosť zahŕňa strešnú terasu a terasu. Celkové dokončenie a kvalita moderných prvkov a zariadení by si však nový vlastník mal posúdiť a pravdepodobne vylepšiť, aby splnili súčasné štandardy. Súčasný stav naznačuje, že materiály a povrchy budú hlavným zameraním každej vykonanej rekonštrukcie.
Pevná požadovaná cena za tento radový dom s 5 spálňami je 495 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky je táto cena pevná a nepredstavuje východiskový bod. Stav nehnuteľnosti si vyžaduje rekonštrukciu, čo je kľúčový faktor jej súčasného ocenenia. Kupujúci by mali okrem kúpnej ceny rozpočítavať aj náklady na obnovu. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, jej stav však znamená, že nie je pripravená na okamžité obývanie bez predchádzajúcej modernizácie.
Victoria Eugenia je zrelá obytná štvrť v Málage, charakteristická mestským pohodlím a zabehnutou infraštruktúrou. Život tu znamená mať každodenné potreby ako supermarkety a lekárne len kúsok pešo, s ďalším vybavením ako reštaurácie, banky a kaviarne tiež ľahko dostupným. Prítomnosť mnohých škôl a zdravotných stredísk zdôrazňuje vhodnosť oblasti pre rodinný život alebo dlhodobé bývanie. Verejná doprava je dobre zastúpená a uľahčuje pohyb po meste, hoci auto môže zvýšiť pohodlie pri objavovaní širšieho okolia. Štvrť ponúka spojenie mestského života s blízkosťou zelených plôch a športových zariadení, čo poskytuje vyvážený životný štýl.
Victoria Eugenia ponúka mestský život v Málage so základnými službami a vybavením v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený 171 metrov, lekáreň 128 metrov a nemocnica 318 metrov. Táto okamžitá dostupnosť zaisťuje pohodlie pre každodenný život. Pre voľný čas a rekreáciu sa v okruhu 1 km nachádzajú rôzne športové centrá a viacero pláží, ako napríklad Playa de la Malagueta, je približne 3 km ďaleko. Oblasť je tiež dobre obslúžená verejnou dopravou s mnohými linkami a zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste bez auta pri mnohých cestách.
Tento radový dom sa nachádza v štvrti Victoria Eugenia v Málage. Zobrazenie mapy by zdôraznilo jeho mestské prostredie, blízkosť základných služieb ako nemocnice a lekárne a jeho polohu vzhľadom na centrum mesta a pobrežie, pričom by zdôraznilo jeho dostupnosť v rušnom meste.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Victoria Eugenia je neoddeliteľnou súčasťou mesta Málaga, situovanou v juhozápadnej časti mestského územia. Jeho poloha poskytuje priamy prístup k vybaveniu a infraštruktúre veľkého andalúzskeho mesta. Nehnuteľnosť je približne 2 km od centra Málagy, Marbella je vzdialená okolo 47 km a Granada 90 km. Táto pozícia ponúka výhody mestského života a zároveň dostupnosť ďalších významných regionálnych centier pre výlety alebo ďalšie objavovanie Costa del Sol.
Nehnuteľnosť sa nachádza 8,0 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo poskytuje pohodlné letecké spojenia. Viacero železničných staníc vrátane Guadalmedina je v okruhu 1,7 km a poskytuje prístup k regionálnej železničnej sieti. Pre vodičov je auto považované za užitočné na širšie objavovanie, hoci miestne vybavenie je dostupné pešo. Najbližšie pláže sú Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 2,7 km a Playa de San Andrés 3,0 km. Golfisti majú viacero ihrísk približne v okruhu 9–11 km vrátane Club de Golf de Guadalhorce.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Priemerná ročná teplota je okolo 18,7 °C, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne 4 mesiace, keď teploty vody konzistentne dosahujú 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 39 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebi. Relatívne mierny sklon smerom k pobrežiu, so sklonom 1,3 % smerom k Playa de San Andrés, ďalej zvyšuje dostupnosť a komfort miestneho prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k viacerým plážam, pričom Playa de la Malagueta je vzdialená 2,7 km a Playa de San Andrés 3,0 km. Sú to prístupné mestské pláže vhodné na relax a kúpanie. Pre športových nadšencov je v blízkosti množstvo zariadení vrátane Pistas Deportivas Conde de Ferrería vo vzdialenosti 0,7 km a Campo de Fútbol de Carlinda 0,9 km. Golf je tiež možnosťou, s ihriskami ako Club de Golf de Guadalhorce v okruhu 9 km. Prítomnosť marín ako IGY Málaga Marina (2,4 km) ponúka ďalšie rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL543217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) tento radový dom predstavuje iný trhový segment. Tie projekty zvyčajne ponúkajú modernú výstavbu a vybavenie za rôznych cien, často s komunitnými zariadeniami. Táto existujúca nehnuteľnosť v Málage, cenovo určená na 495 000 €, vyniká svojou značnou veľkosťou, mestskou polohou a potrebou rekonštrukcie. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ponúkajú riešenia na kľúč, tento radový dom priťahuje kupujúcich uprednostňujúcich priestor, polohu a príležitosť uskutočniť personalizovanú obnovu v zrelom mestskom prostredí, skôr než okamžitú modernosť. Jeho cena odráža súčasný stav a významný potenciál zvýšenia hodnoty prostredníctvom modernizácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL