Dieses großzügige Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern im etablierten Viertel Victoria Eugenia in Málaga bietet Käufern, die eine Immobilie mit umfangreichem Gestaltungspotenzial suchen, eine hervorragende Gelegenheit. Während die Bausubstanz solide ist, benötigt das Haus eine Renovierung, was eine besondere Chance bietet, einen persönlichen Wohnraum zu gestalten. Die Lage gewährleistet einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und macht es zu einer praktischen Wahl für alle, die sich in das lokale Leben Málagas integrieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Stadtteil Victoria Eugenia gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer gut etablierten städtischen Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, darunter wichtige Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga verbessert die Anbindung und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf Raum und die Möglichkeit legen, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Die großzügige Wohnfläche und die mehreren Schlafzimmer bieten zusammen mit Nebenräumen Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse, vom Homeoffice bis zur Unterbringung von Gästen. Käufer, die Personalisierung schätzen und für ein Renovierungsprojekt bereit sind, werden hier großen Reiz finden.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um einen Neubau, das heißt, alle Bau- und Planungsphasen sind abgeschlossen. Die Gelegenheit liegt in ihrem Potenzial für Modernisierung und Renovierung, nicht im Bauprozess selbst. Sie bietet eine solide Struktur, bereit für umfangreiche Modernisierungen.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung und ist daher für Käufer, die eine bezugsfertige Lösung suchen, ungeeignet. Sie bietet derzeit keine modernen Oberflächen oder aktualisierten Einrichtungen. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass der angegebene Preis den aktuellen Zustand der Immobilie und die erforderliche Investition für die Modernisierung widerspiegelt.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die Potenzial erkennen und gerne ein bedeutendes Renovierungsprojekt angehen, um ihr passendes Zuhause zu schaffen. Es passt zu denen, die eine größere Immobilie in städtischer Lage möchten und nicht von der Aussicht abgeschreckt sind, jeden Aspekt zu erneuern. Familien, die ein geräumiges Zuhause in der Nähe von Schulen und Annehmlichkeiten suchen, oder Investoren, die durch Sanierung Wert steigern möchten, werden diese Immobilie überzeugend finden. Der Zugang von zwei Straßen und die reichlichen Nebenräume kommen auch denen entgegen, die eine multifunktionale Nutzung ins Auge fassen, etwa separate Mieteinheiten oder dedizierte Arbeitsbereiche, vorausgesetzt, sie haben die Vision und die Mittel zur Anpassung.
Dieses 1970 erbaute Reihenhaus wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Die vorhandene Beschreibung weist auf eine solide Struktur hin, betont jedoch den Bedarf an durchgehender Modernisierung. Merkmale wie Einbauschränke werden erwähnt, und die Immobilie verfügt über eine Dachterrasse und eine Terrasse. Die Gesamtausstattung und Qualität moderner Armaturen und Einrichtungen müssten jedoch vom neuen Eigentümer bewertet und wahrscheinlich auf den neuesten Stand gebracht werden. Der aktuelle Zustand legt nahe, dass Materialien und Oberflächen ein Hauptaugenmerk der Renovierungsarbeiten sein werden.
Der feste Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern beträgt 495.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis fest und stellt keinen Ausgangspunkt dar. Der Zustand der Immobilie erfordert eine Renovierung, was ein wesentlicher Faktor der aktuellen Bewertung ist. Käufer sollten zusätzlich zum Kaufpreis Sanierungskosten einplanen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, allerdings bedeutet ihr Zustand, dass sie ohne vorherige Modernisierung nicht sofort bewohnbar ist.
Victoria Eugenia ist ein gereiftes Wohngebiet in Málaga, gekennzeichnet durch städtische Annehmlichkeiten und etablierte Infrastruktur. Das Leben hier bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken nur einen kurzen Fußweg entfernt sind, mit weiteren Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Cafés ebenfalls in leichter Reichweite. Das Vorhandensein zahlreicher Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung des Gebiets für das Familienleben oder einen langfristigen Wohnsitz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und erleichtert die Fortbewegung in der Stadt, wobei ein Auto die Bequemlichkeit für Ausflüge in die Umgebung erhöhen kann. Das Viertel bietet eine Mischung aus Stadtleben mit Nähe zu Grünflächen und Sporteinrichtungen und ermöglicht so einen ausgewogenen Lebensstil.
Victoria Eugenia bietet ein urbanes Wohnerlebnis in Málaga, mit grundlegenden Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt ist in 171 Metern, eine Apotheke in 128 Metern und ein Krankenhaus in 318 Metern erreichbar. Diese unmittelbare Nähe gewährleistet Bequemlichkeit im Alltag. Für Freizeit und Erholung befinden sich verschiedene Sportzentren innerhalb von 1 km, und mehrere Strände, wie Playa de la Malagueta, sind etwa 3 km entfernt. Das Gebiet ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, sodass viele Wege in der Stadt ohne Auto leicht zu bewältigen sind.
Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Victoria Eugenia in Málaga. Die Kartenansicht würde seine städtische Lage, die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Krankenhäusern und Apotheken sowie seine Position relativ zum Stadtzentrum und zur Küste hervorheben und seine Zugänglichkeit innerhalb der lebhaften Stadt betonen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Victoria Eugenia ist ein integraler Bestandteil der Stadt Málaga, gelegen im südwestlichen Teil des Stadtgebiets. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer großen andalusischen Stadt. Die Immobilie liegt etwa 2 km vom Zentrum Málagas entfernt, wobei Marbella rund 47 km und Granada 90 km entfernt sind. Diese Positionierung bietet die Vorteile des Stadtlebens und bleibt zugleich in Reichweite anderer bedeutender regionaler Zentren für Tagesausflüge oder weitere Erkundungen der Costa del Sol.
Die Immobilie liegt 8,0 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und bietet bequeme Flugverbindungen. Mehrere Bahnhöfe, darunter Guadalmedina, liegen innerhalb von 1,7 km und bieten Zugang zu regionalen Schienennetzen. Für Autofahrer gilt ein Auto als nützlich für weitere Erkundungen, obwohl lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Malagueta in 2,7 km und Playa de San Andrés in 3,0 km. Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze innerhalb von etwa 9–11 km, darunter Club de Golf de Guadalhorce.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Carranque | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei etwa 18,7 °C, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Das relativ flache Gefälle zur Küste, mit 1,3 % Neigung Richtung Playa de San Andrés, erhöht die Zugänglichkeit und den Komfort der lokalen Umgebung zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Malagueta 2,7 km und Playa de San Andrés 3,0 km entfernt liegt. Es handelt sich um gut erreichbare Stadtstrände, die sich zum Entspannen und Schwimmen eignen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen in der Nähe, darunter Pistas Deportivas Conde de Ferrería in 0,7 km und Campo de Fútbol de Carlinda in 0,9 km. Golf ist ebenfalls eine Option, mit Plätzen wie Club de Golf de Guadalhorce im Umkreis von 9 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (2,4 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Victoria Eugenia, eigentlich Benita Jabato Muñoz, auch bekannt als Betty, war eine spanische Flamenco-Tänzerin und Choreografin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL543217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert dieses Reihenhaus ein anderes Marktsegment. Diese Projekte bieten in der Regel moderne Bauweise und Annehmlichkeiten zu unterschiedlichen Preispunkten, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen. Diese Bestandsimmobilie in Málaga, preislich bei 495.000 €, sticht durch ihre beträchtliche Größe, die städtische Lage und den Renovierungsbedarf hervor. Während vergleichbare Projekte schlüsselfertige Lösungen bieten, spricht dieses Reihenhaus Käufer an, die Raum, Lage und die Möglichkeit einer persönlichen Sanierung in einer gereiften städtischen Umgebung höher gewichten als unmittelbare Modernität. Der Preis spiegelt ihren aktuellen Zustand und das erhebliche Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung wider.
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