Málaga'nın köklü Victoria Eugenia bölgesindeki bu kapsamlı 5 yatak odalı, 3 banyolu sıra ev, geniş özelleştirme potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan alıcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Yapı sağlam olsa da evin yenilenmesi gerekiyor; bu da kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı tasarlayıp inşa etmek için benzersiz bir şans yaratıyor. Konumu, kentsel olanaklara kolay erişim sağlıyor ve Málaga'nın yerel dokusuna entegre olmak isteyenler için pratik bir seçim oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Victoria Eugenia mahallesinde yer alan bu sıra ev, köklü bir kentsel çevreden yararlanıyor. Temel dükkânlar, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma seçenekleri de dahil olmak üzere çok sayıda olanak yürüme mesafesinde. Gayrimenkulün Málaga şehir merkezine yakınlığı, ulaşım bağlantısını ve daha geniş hizmet ile kültürel cazibe merkezlerine erişimi güçlendiriyor.
Bu gayrimenkul, alan ve kişiselleştirilmiş bir ev ortamı yaratma imkânına öncelik veren bireyler veya aileler için uygun. Geniş yaşam alanı ve çok sayıda yatak odası, ev ofislerinden misafir odalarına kadar çeşitli ihtiyaçlar için esneklik sunan ek alanlarla birleşiyor. Kişiselleştirmeye değer veren ve bir yenileme projesine hazır alıcılar burada büyük bir çekicilik bulacak.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir gayrimenkul. Yeni bir inşaat değil; tüm inşaat ve planlama aşamaları tamamlanmış durumda. Fırsat, inşaat sürecinin kendisinde değil, modernizasyon ve yenileme potansiyelinde yatıyor. Önemli yükseltmelere hazır sağlam bir yapı sunuyor.
Gayrimenkul kapsamlı bir yenileme gerektirdiğinden, hemen taşınmaya hazır bir çözüm arayan alıcılar için uygun değil. Şu anda modern kaplama veya güncellenmiş tesisatlar sunmuyor. Potansiyel alıcılar, belirtilen fiyatın gayrimenkulün mevcut durumunu ve modernizasyon için gereken yatırımı yansıttığının farkında olmalı.
Bu sıra ev, potansiyeli gören ve uygun bir ev yaratmak için kapsamlı bir yenileme projesine girişmeye istekli alıcılar için uygundur. Kentsel bir çevrede daha büyük bir gayrimenkul isteyen ve her yönüyle güncelleme fikrinden kaçınmayanlar için ideal. Okullara ve olanaklara yakın geniş bir ev arayan aileler veya yenileme yoluyla değer katmayı hedefleyen yatırımcılar bu gayrimenkulu çekici bulacaktır. İki caddeden erişimi ve geniş ek alanları, ayrı kiralık birimler veya özel çalışma alanları yaratmak gibi çok işlevli kullanım hayal edenlere de hitap ediyor; tabii ki özelleştirme için vizyonları ve kaynakları varsa.
1970 yılında inşa edilen bu sıra evin yenileme gerektirdiği belirtiliyor. Mevcut açıklama sağlam bir yapıya işaret ediyor, ancak her yerde modernizasyon ihtiyacını vurguluyor. Gömme dolaplar gibi özelliklerden bahsediliyor ve gayrimenkul bir çatı terası ile teras içeriyor. Ancak, genel kaplama ile modern armatür ve donanımların kalitesi, çağdaş standartları karşılamak için yeni sahip tarafından değerlendirilmeli ve muhtemelen yükseltilmelidir. Mevcut durum, malzeme ve kaplamaların yapılacak herhangi bir yenileme çalışmasının ana odağı olacağını gösteriyor.
Bu 5 yatak odalı sıra evin sabit istenen fiyatı 495.000 €. Mevcut bir ev olarak bu fiyat kesindir ve bir başlangıç fiyatı değildir. Gayrimenkulün durumu yenileme gerektirdiğinden, bu, mevcut değerlendirmede kilit bir faktördür. Alıcılar, satın alma fiyatına ek olarak yenileme maliyetlerini bütçelerinde hesaba katmalıdır. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilir durumdadır, ancak durumu nedeniyle modernizasyon yapılmadan hemen oturulmaya hazır değildir.
Victoria Eugenia, Málaga içinde kentsel kolaylığı ve köklü altyapısıyla karakterize edilen olgun bir konut bölgesi. Burada yaşamak, süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaçların kısa bir yürüyüş mesafesinde olması anlamına geliyor; restoranlar, bankalar ve kafeler gibi diğer olanaklar da kolayca ulaşılabilir durumda. Çok sayıda okul ve sağlık merkezinin varlığı, bölgenin aile hayatı veya uzun süreli yerleşim için uygunluğunu vurguluyor. Toplu taşıma iyi durumda olup şehir içinde kolay hareket imkânı sağlıyor, ancak daha uzak yerleri keşfetmek için bir araba konforu artırabilir. Mahalle, yeşil alanlara ve spor tesislerine yakınlığıyla kentsel yaşamın bir karışımını sunarak dengeli bir yaşam tarzı sağlıyor.
Victoria Eugenia, Málaga'da temel hizmetlerin ve olanakların yürüme mesafesinde olduğu bir kentsel yaşam deneyimi sunuyor. Süpermarket 171 metre, eczane 128 metre ve hastane 318 metre mesafede erişilebilir. Bu doğrudan erişilebilirlik günlük yaşam için kolaylık sağlıyor. Boş zaman ve dinlenme için çeşitli spor merkezleri 1 km içinde yer alıyor ve Playa de la Malagueta gibi çok sayıda plaj yaklaşık 3 km uzaklıkta. Bölge ayrıca toplu taşıma ile iyi hizmet veriyor; çok sayıda hat ve durak var, bu da birçok yolculuk için arabasız şehirde gezinmeyi kolaylaştırıyor.
Bu sıra ev, Málaga'nın Victoria Eugenia mahallesinde yer alıyor. Harita görünümü, kentsel konumunu, hastaneler ve eczaneler gibi temel hizmetlere yakınlığını ve şehir merkezi ile kıyı çizgisine göre konumunu vurgulayarak hareketli şehir içindeki erişilebilirliğini öne çıkarır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Victoria Eugenia, Málaga şehrinin ayrılmaz bir parçası olup kentsel alanın güneybatı kesiminde yer alıyor. Konumu, büyük bir Endülüs şehrinin olanaklarına ve altyapısına doğrudan erişim sağlıyor. Gayrimenkul Málaga'nın merkezine yaklaşık 2 km, Marbella yaklaşık 47 km ve Granada 90 km mesafede. Bu konum, şehir yaşamının avantajlarını sunarken, Costa del Sol'u keşfetmek için günübirlik gezilerde veya daha ileri keşiflerde diğer önemli bölgesel merkezlere de ulaşım imkânı sağlıyor.
Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 8,0 km mesafede yer alıyor ve uygun havayolu bağlantıları sunuyor. Guadalmedina dahil olmak üzere birkaç tren istasyonu 1,7 km içinde olup bölgesel demiryolu ağlarına erişim sağlıyor. Karayolu kullanıcıları için, yerel olanaklar yürüyerek erişilebilir olsa da, daha geniş keşif için bir araba faydalı kabul ediliyor. En yakın plajlar 2,7 km'de Playa de la Malagueta ve 3,0 km'de Playa de San Andrés. Golf meraklıları, Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere yaklaşık 9-11 km içinde birkaç golf sahasına sahip.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, kışın 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişen ortalama aylık sıcaklıklarla Akdeniz ikliminin keyfini sürüyor. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18,7°C olup, su sıcaklıklarının istikrarlı şekilde 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık 4 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte yer alıyor ve ılıman bir iklime katkı sağlıyor. Kıyıya doğru nispeten düz eğim, Playa de San Andrés'e doğru %1,3'lük eğimle birlikte, yerel çevrenin erişilebilirliğini ve konforunu daha da artırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, 2,7 km mesafedeki Playa de la Malagueta ve 3,0 km mesafedeki Playa de San Andrés dahil olmak üzere birkaç plaja kolay erişime sahip. Bunlar dinlenme ve yüzme için uygun kentsel plajlar. Spor meraklıları için 0,7 km'de Pistas Deportivas Conde de Ferrería ve 0,9 km'de Campo de Fútbol de Carlinda dahil çok sayıda tesis yakınlarda. Golf da bir seçenek; Club de Golf de Guadalhorce gibi golf sahaları 9 km yarıçapında. IGY Málaga Marina (2,4 km) gibi marinaların varlığı daha fazla rekreasyon olanağı sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL543217
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu sıra ev farklı bir pazar segmentini temsil ediyor. Bu projeler genellikle farklı fiyat noktalarında modern inşaat ve olanaklar, çoğunlukla da site tesisleri sunuyor. Málaga'daki bu mevcut gayrimenkul, 495.000 € fiyatıyla, geniş boyutu, kentsel konumu ve yenileme gereksinimiyle öne çıkıyor. Karşılaştırılabilir projeler anahtar teslim çözümler sunarken, bu sıra ev alana, konuma ve olgun bir kentsel çevrede kişiselleştirilmiş bir yenileme yapma fırsatına öncelik verenlere hitap ediyor; anında modernliğe değil. Fiyatı, mevcut durumunu ve modernizasyon yoluyla değer artışı için önemli potansiyelini yansıtıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID