Această casă înșiruită spațioasă, cu 5 dormitoare și 3 băi, situată în zona consacrată Victoria Eugenia din Málaga, reprezintă o oportunitate semnificativă pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu un potențial amplu de personalizare. Deși structura este solidă, locuința necesită renovare, oferind o șansă distinctă de a proiecta și construi un spațiu de locuit personalizat. Locația sa oferă acces convenabil la facilitățile urbane, fiind o alegere practică pentru cei care doresc să se integreze în viața locală din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în cartierul Victoria Eugenia, această casă înșiruită beneficiază de un cadru urban bine consolidat. Se află la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv magazine esențiale, unități medicale și opțiuni de transport public. Apropierea proprietății de centrul orașului Málaga îi sporește conectivitatea și accesul la o gamă mai largă de servicii și atracții culturale.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele sau familiile care acordă prioritate spațiului și posibilității de a crea un cămin personalizat. Zona de living generoasă și dormitoarele multiple, împreună cu spațiile auxiliare, oferă flexibilitate pentru diverse nevoi, de la birouri acasă până la spații pentru oaspeți. Cumpărătorii care apreciază personalizarea și sunt pregătiți pentru un proiect de renovare vor găsi aici o atracție semnificativă.
Aceasta este o proprietate existentă, gata de mutare, finalizată în 1970. Nu este o construcție nouă, ceea ce înseamnă că toate fazele de construcție și planificare sunt terminate. Oportunitatea constă în potențialul său de modernizare și renovare, nu în procesul de construcție în sine. Oferă o structură solidă, pregătită pentru îmbunătățiri semnificative.
Proprietatea necesită o renovare completă, ceea ce o face nepotrivită pentru cumpărătorii care caută o soluție gata de locuit. În prezent nu oferă finisaje moderne sau facilități actualizate. Cumpărătorii potențiali trebuie să știe că prețul indicat reflectă starea actuală a proprietății și investiția necesară pentru modernizare.
Această casă înșiruită este potrivită pentru cumpărătorii care văd potențialul și sunt dispuși să întreprindă un proiect de renovare majoră pentru a-și crea căminul ideal. Se potrivește celor care doresc o proprietate mai mare într-un cadru urban și care nu sunt descurajați de perspectiva actualizării fiecărui aspect. Familiile care caută o locuință spațioasă aproape de școli și facilități, sau investitorii care urmăresc să adauge valoare prin reabilitare, vor găsi această proprietate atractivă. Accesul dublu din două străzi și spațiile auxiliare ample se adresează și celor care își imaginează o utilizare multifuncțională, precum crearea de unități de închiriere separate sau spații de lucru dedicate, cu condiția să aibă viziunea și resursele pentru personalizare.
Această casă înșiruită, construită în 1970, este descrisă ca necesitând renovare. Descrierea existentă indică o structură solidă, dar subliniază necesitatea modernizării în întregime. Sunt menționate elemente precum dulapuri integrate, iar proprietatea include o terasă pe acoperiș și o terasă. Cu toate acestea, finisajele generale și calitatea elementelor moderne vor trebui evaluate și probabil îmbunătățite de noul proprietar pentru a îndeplini standardele contemporane. Starea actuală sugerează că materialele și finisajele vor fi principalul punct de concentrare pentru orice lucrare de renovare.
Prețul cerut fix pentru această casă înșiruită cu 5 dormitoare este de €495.000. Fiind o locuință existentă, acest preț este ferm și nu reprezintă un punct de plecare. Starea proprietății necesită renovare, ceea ce este un factor cheie în evaluarea actuală. Cumpărătorii trebuie să includă în buget costurile de reabilitare în plus față de prețul de cumpărare. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare, deși starea sa înseamnă că nu este pregătită pentru ocupare imediată fără o modernizare prealabilă.
Victoria Eugenia este o zonă rezidențială matură din Málaga, caracterizată prin confort urban și infrastructură consolidată. Viața aici înseamnă să ai necesitățile zilnice, precum supermarketuri și farmacii, la o scurtă distanță de mers pe jos, iar alte facilități precum restaurante, bănci și cafenele sunt, de asemenea, ușor accesibile. Prezența numeroaselor școli și centre medicale subliniază potrivirea zonei pentru viața de familie sau rezidența pe termen lung. Transportul public este bine reprezentat, facilitând deplasarea ușoară în oraș, deși o mașină poate spori confortul pentru explorarea zonelor îndepărtate. Cartierul oferă o combinație între viața urbană și apropierea de spații verzi și facilități sportive, asigurând un stil de viață echilibrat.
Victoria Eugenia oferă o experiență de viață urbană în Málaga, cu servicii și facilități esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Un supermarket este accesibil la 171 de metri, o farmacie la 128 de metri și un spital la 318 metri. Această accesibilitate imediată asigură confort pentru viața de zi cu zi. Pentru distracție și recreere, diverse centre sportive se află la mai puțin de 1 km, iar mai multe plaje, precum Playa de la Malagueta, sunt la aproximativ 3 km. Zona este, de asemenea, bine deservită de transport public, cu numeroase linii și stații, facilitând deplasarea în oraș fără mașină pentru multe călătorii.
Această casă înșiruită se află în cartierul Victoria Eugenia din Málaga. Vederea hărții ar evidenția cadrul urban, apropierea de servicii esențiale precum spitale și farmacii, precum și poziția sa față de centrul orașului și linia de coastă, subliniind accesibilitatea sa în orașul animat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Victoria Eugenia este o parte integrantă a orașului Málaga, situată în partea de sud-vest a zonei urbane. Locația sa oferă acces direct la facilitățile și infrastructura unui mare oraș andaluz. Proprietatea se află la aproximativ 2 km de inima Málaga, Marbella fiind la aproximativ 47 km, iar Granada la 90 km. Această poziționare oferă avantajele vieții urbane, fiind totodată la îndemână de alte centre regionale semnificative pentru excursii de o zi sau explorarea mai amplă a Costa del Sol.
Proprietatea se află la 8,0 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind conexiuni aeriene convenabile. Mai multe gări, inclusiv Guadalmedina, se află la mai puțin de 1,7 km, asigurând acces la rețeaua feroviară regională. Pentru șoferi, o mașină este considerată utilă pentru explorări mai ample, deși facilitățile locale sunt accesibile pe jos. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de la Malagueta la 2,7 km și Playa de San Andrés la 3,0 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri la aproximativ 9-11 km, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,7°C, contribuind la un sezon lung de înot de aproximativ 4 luni, când temperaturile apei ating constant 20°C sau mai mult. Proprietatea este situată la o altitudine de 39 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la un climat blând. Panta relativ plată către coastă, cu o înclinare de 1,3% spre Playa de San Andrés, sporește accesibilitatea și confortul mediului local.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, Playa de la Malagueta fiind la 2,7 km, iar Playa de San Andrés la 3,0 km. Acestea sunt plaje urbane accesibile, potrivite pentru relaxare și înot. Pentru pasionații de sport, numeroase facilități sunt în apropiere, inclusiv Pistas Deportivas Conde de Ferrería la 0,7 km și Campo de Fútbol de Carlinda la 0,9 km. Golful este, de asemenea, o opțiune, cu terenuri precum Club de Golf de Guadalhorce într-o rază de 9 km. Prezența unor porturi de agrement precum IGY Málaga Marina (2,4 km) oferă posibilități recreative suplimentare.
Sursă: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL543217
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparată cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €269.000), această casă înșiruită reprezintă un segment de piață diferit. Acele proiecte oferă de obicei construcții moderne și facilități la prețuri variate, adesea cu spații comune. Această proprietate existentă din Málaga, evaluată la €495.000, se remarcă prin dimensiunea sa substanțială, locația urbană și necesitatea renovării. În timp ce proiectele comparabile oferă soluții cheie în mână, această casă înșiruită atrage cumpărătorii care acordă prioritate spațiului, locației și oportunității de a întreprinde o reabilitare personalizată într-un mediu urban matur, mai degrabă decât modernității imediate. Prețul său reflectă starea actuală și potențialul semnificativ de creștere a valorii prin modernizare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID