Цей просторий таунхаус з 5 спальнями та 3 ванними кімнатами в усталеному районі Victoria Eugenia міста Малага є значною можливістю для покупців, які шукають нерухомість із великим потенціалом для персоналізації. Хоча конструкція є міцною, будинок потребує ремонту, що надає унікальний шанс спроєктувати та створити персоналізований житловий простір. Розташування забезпечує зручний доступ до міських зручностей, що робить його практичним вибором для тих, хто бажає інтегруватися в місцеве життя Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у районі Victoria Eugenia, цей таунхаус вигідно розташований в усталеному міському середовищі. Він перебуває у пішій доступності від численних зручностей, включаючи основні магазини, медичні заклади та варіанти громадського транспорту. Близькість нерухомості до центру Малаги покращує її транспортну доступність і доступ до ширшого спектру послуг та культурних визначних пам'яток.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або сімей, які надають пріоритет простору та можливості створити індивідуальне домашнє середовище. Простора житлова зона та численні спальні, у поєднанні з допоміжними приміщеннями, пропонують гнучкість для різних потреб, від домашніх офісів до приміщень для гостей. Покупці, які цінують персоналізацію та готові до ремонтного проєкту, знайдуть тут значну привабливість.
Це наявна нерухомість, готова до заселення, завершена у 1970 році. Це не новобудова, що означає, що всі будівельні та проєктні фази завершені. Можливість полягає в потенціалі для модернізації та ремонту, а не в самому будівельному процесі. Він пропонує міцну конструкцію, готову до значних оновлень.
Нерухомість потребує капітального ремонту, що робить її непридатною для покупців, які шукають рішення, готове до заселення. Наразі вона не пропонує сучасного оздоблення або оновлених комунальних зручностей. Потенційні покупці повинні знати, що вказана ціна відображає поточний стан нерухомості та інвестиції, необхідні для модернізації.
Цей таунхаус підходить для покупців, які бачать потенціал і прагнуть розпочати значний ремонтний проєкт, щоб створити дім своєї мрії. Він пасує тим, хто хоче більшу нерухомість у міському середовищі та кого не лякає перспектива оновлення кожного аспекту. Сім'ї, які шукають просторий дім поблизу шкіл та зручностей, або інвестори, що прагнуть збільшити вартість через ремонт, знайдуть цю нерухомість привабливою. Доступ з двох вулиць та просторі допоміжні приміщення також підходять тим, хто уявляє багатофункціональне використання, наприклад створення окремих орендних квартир або спеціалізованих робочих просторів, за умови, що вони мають бачення та ресурси для персоналізації.
Цей таунхаус, побудований у 1970 році, описується як такий, що потребує ремонту. Наявний опис вказує на міцну конструкцію, але підкреслює необхідність модернізації всюди. Згадуються такі елементи, як вбудовані шафи, а нерухомість включає терасу на даху та терасу. Однак загальне оздоблення та якість сучасної сантехніки й устаткування потрібно буде оцінити та, ймовірно, оновити новому власнику, щоб відповідати сучасним стандартам. Поточний стан свідчить, що матеріали та оздоблювальні роботи будуть основним фокусом для будь-якого ремонту.
Фіксована заявлена ціна цього таунхауса з 5 спальнями становить €495 000. Як вторинне житло, ця ціна є твердою і не є стартовою точкою. Стан нерухомості вимагає ремонту, що є ключовим фактором у її поточній оцінці. Покупцям слід передбачити бюджет на витрати з ремонту додатково до ціни покупки. Наявність є негайною, оскільки нерухомість готова до заселення, хоча її стан означає, що вона не готова до негайного заселення без попередньої модернізації.
Victoria Eugenia, це зрілий житловий район у Малазі, що характеризується міськими зручностями та усталеною інфраструктурою. Життя тут означає, що повсякденні необхідні речі, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться лише в кількох хвилинах ходьби, а додаткові зручності, такі як ресторани, банки та кафе, також легко доступні. Наявність численних шкіл та медичних центрів підкреслює придатність району для сімейного життя або довготривалого проживання. Громадський транспорт добре представлений, що полегшує пересування містом, хоча автомобіль може підвищити зручність для подорожей далі. Район пропонує поєднання міського життя з близькістю до зелених зон та спортивних об'єктів, забезпечуючи збалансований спосіб життя.
Victoria Eugenia пропонує міський життєвий досвід у Малазі, з основними послугами та зручностями в пішій доступності. Супермаркет доступний за 171 метр, аптека, за 128 метрів, а лікарня, за 318 метрів. Ця безпосередня доступність забезпечує зручність у повсякденному житті. Для дозвілля та відпочинку різні спортивні центри розташовані в межах 1 км, а кілька пляжів, таких як Playa de la Malagueta,, приблизно за 3 км. Район також добре обслуговується громадським транспортом, з численними маршрутами та зупинками, що полегшує пересування містом без автомобіля для багатьох поїздок.
Цей таунхаус розташований у районі Victoria Eugenia міста Малага. Вид на карті підкреслив би його міське середовище, близькість до основних послуг, таких як лікарні та аптеки, а також його положення відносно центру міста та узбережжя, акцентуючи на його доступності в жвавому місті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Victoria Eugenia є невід'ємною частиною міста Малага, розташованою в південно-західній частині міської зони. Її розташування забезпечує прямий доступ до зручностей та інфраструктури великого андалузького міста. Нерухомість розташована приблизно за 2 км від центру Малаги, Марбелья, приблизно за 47 км, а Гранада, за 90 км. Це позиціонування пропонує переваги міського життя, залишаючись у досяжності інших значних регіональних центрів для одноденних поїздок або подальшого дослідження Costa del Sol.
Нерухомість розташована за 8,0 км від аеропорту Málaga-Costa del Sol (AGP), забезпечуючи зручні авіасполучення. Кілька залізничних станцій, включаючи Guadalmedina, знаходяться в межах 1,7 км, надаючи доступ до регіональних залізничних мереж. Для користувачів автомобільними дорогами автомобіль вважається корисним для ширших подорожей, хоча місцеві зручності доступні пішки. Найближчі пляжі, Playa de la Malagueta за 2,7 км та Playa de San Andrés за 3,0 км. Любителі гольфу мають кілька полів у межах приблизно 9–11 км, включаючи Club de Golf de Guadalhorce.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 12°C взимку до 27°C улітку. Середня річна температура становить близько 18,7°C, що сприяє тривалому купальному сезону приблизно 4 місяці, коли температура води стабільно досягає 20°C або вище. Нерухомість розташована на висоті 39 метрів над рівнем моря, що сприяє м'якому клімату. Відносно рівний нахил до узбережжя, із 1,3% ухилом до Playa de San Andrés, додатково покращує доступність та комфорт місцевого середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Жителі мають зручний доступ до кількох пляжів, зокрема Playa de la Malagueta розташований за 2,7 км, а Playa de San Andrés, за 3,0 км. Це доступні міські пляжі, придатні для відпочинку та купання. Для ентузіастів спорту поблизу є численні об'єкти, включаючи Pistas Deportivas Conde de Ferrería за 0,7 км та Campo de Fútbol de Carlinda за 0,9 км. Гольф також є варіантом, з полями, такими як Club de Golf de Guadalhorce, в радіусі 9 км. Наявність марин, таких як IGY Málaga Marina (2,4 км), пропонує додаткові можливості для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL543217
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) або Etherna Homes 2 у Estepona (від €269 000), цей таунхаус представляє інший ринковий сегмент. Ці проєкти зазвичай пропонують сучасне будівництво та зручності за різними цінами, часто зі спільними об'єктами. Ця наявна нерухомість у Малазі, оцінена в €495 000, виділяється завдяки значному розміру, міському розташуванню та необхідності ремонту. Хоча порівнянні проєкти пропонують рішення «під ключ», цей таунхаус приваблює покупців, які надають пріоритет простору, розташуванню та можливості здійснити персоналізований ремонт у зрілому міському середовищі, а не готовому до заселення сучасному житлі. Його ціна відображає його поточний стан та значний потенціал для підвищення вартості через модернізацію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR