Ta prostorna vrstna hiša s 5 spalnicami in 3 kopalnicami v urejenem območju Victoria Eugenia v Málagi ponuja odlično priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom prilagoditve. Konstrukcija je trdna, vendar hiša potrebuje prenovitev, kar predstavlja edinstveno priložnost za oblikovanje in izgradnjo personaliziranega bivalnega prostora. Njena lokacija omogoča hiter dostop do mestnih ugodnosti, zato je praktična izbira za tiste, ki se želijo vključiti v vsakdanje življenje Málage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša stoji v soseski Victoria Eugenia in ima koristi od urejenega mestnega okolja. Na peš razdalji je na voljo številne ugodnosti, vključno z osnovnimi trgovinami, zdravstvenimi ustanovami in javnim prevozom. Bližina središča Málage izboljšuje povezanost nepremičnine in dostop do širše ponudbe storitev ter kulturnih znamenitosti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki jim je pomemben prostor in možnost ustvarjanja doma po meri. Prostorna dnevna soba in več spalnic skupaj s pomožnimi prostori ponujajo prilagodljivost za različne potrebe, od delovnih sob do namestitve gostov. Kupcem, ki cenijo personalizacijo in so pripravljeni na prenovitveni projekt, bo ta nepremičnina zelo zanimiva.
To je obstoječa nepremičnina, takoj vseljiva, zgrajena leta 1970. Ni novogradnja, kar pomeni, da so vse gradbene in načrtovalne faze zaključene. Priložnost je v njenem potencialu za modernizacijo in prenovitev, ne v samem gradbenem procesu. Nudi trdno konstrukcijo, pripravljeno na obsežne izboljšave.
Nepremičnina zahteva celovito prenovitev, zato ni primerna za kupce, ki iščejo rešitev, primerno za takojšnjo selitev. Trenutno ne ponuja sodobnih zaključkov niti posodobljenih naprav. Morebitni kupci morajo vedeti, da navedena cena odraža trenutno stanje nepremičnine in potrebno vlaganje v modernizacijo.
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki vidijo potencial in si želijo izvesti obsežen prenovitveni projekt za ustvarjanje svojega primernega doma. Ustreza tistim, ki želijo večjo nepremičnino v mestnem okolju in jih ne odvrača možnost posodobitve vsakega vidika. Družine, ki iščejo prostorno hišo blizu šol in ugodnosti, ali vlagatelji, ki želijo dodati vrednost z obnovo, jim bo ta nepremičnina zanimiva. Dostop z dveh ulic in obsežni pomožni prostori ustrezajo tudi tistim, ki si zamislijo večnamensko uporabo, na primer ustvarjanje ločenih najemnih enot ali namenskih delovnih prostorov, če imajo vizijo in sredstva za prilagoditev.
Ta vrstna hiša, zgrajena leta 1970, je opisana kot tista, ki potrebuje prenovitev. Obstoječi opis kaže trdno konstrukcijo, vendar poudarja potrebo po modernizaciji po vsej hiši. Omenjene so vgrajene omare, nepremičnina pa vključuje strešno teraso in teraso. Vendar bi bilo treba splošno zaključno obdelavo in kakovost sodobnih elementov opremiti in oceniti ter jih novi lastnik verjetno nadgradil, da bi izpolnili sodobne standarde. Trenutno stanje nakazuje, da bodo materiali in zaključki primarno vprašanje vsake izvedene prenovitve.
Fiksna zahtevana cena za to vrstno hišo s 5 spalnicami je 495.000 €. Ker gre za rabljeno nepremičnino, je cena trdna in ne predstavlja izhodišča. Stanje nepremičnine zahteva prenovitev, kar je ključni dejavnik pri trenutni oceni vrednosti. Kupci bi morali poleg nakupne cene upoštevati tudi stroške obnove. Nepremičnina je takoj vseljiva in na voljo takoj, vendar njeno stanje pomeni, da ni pripravljena za takojšnje bivanje brez predhodne modernizacije.
Victoria Eugenia je zrela stanovanjska četrt v Málagi, znana po mestni priročnosti in urejeni infrastrukturi. Življenje tu pomeni, da so dnevne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, le kratek sprehod stran, dodatne ugodnosti, kot so restavracije, banke in kavarne, pa prav tako v dosegu roke. Številne šole in zdravstveni domovi poudarjajo primernost območja za družinsko življenje ali dolgoročno bivanje. Javni prevoz je dobro zastopan in omogoča preprosto gibanje po mestu, čeprav lahko avto poveča priročnost pri raziskovanju okolice. Soseska ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine zelenih površin ter športnih objektov, kar zagotavlja uravnotežen življenjski slog.
Victoria Eugenia ponuja mestno življenjsko izkušnjo v Málagi z osnovnimi storitvami in ugodnostmi na peš razdalji. Supermarket je oddaljen 171 metrov, lekarna 128 metrov, bolnišnica pa 318 metrov. Ta neposredna dostopnost zagotavlja priročnost za vsakdanje življenje. Za prosti čas in rekreacijo so različni športni centri znotraj 1 km, več plaž, kot je Playa de la Malagueta, pa je približno 3 km stran. Območje je tudi dobro pokrito z javnim prevozom, s številnimi linijami in postajami, kar omogoča preprosto premikanje po mestu brez avta za marsikatero pot.
Ta vrstna hiša se nahaja v soseski Victoria Eugenia v Málagi. Pogled na zemljevid bi poudaril njeno mestno lego, bližino osnovnim storitvam, kot so bolnišnice in lekarne, ter njen položaj glede na središče mesta in obalo, kar poudarja njeno dostopnost v živahnem mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Victoria Eugenia je sestavni del mesta Málaga in leži v jugozahodnem delu mestnega območja. Njena lokacija omogoča neposreden dostop do ugodnosti in infrastrukture večjega andaluzijskega mesta. Nepremičnina je približno 2 km od središča Málage, Marbella je oddaljena približno 47 km, Granada pa 90 km. Ta položaj ponuja prednosti mestnega življenja in hkrati dostopnost do drugih pomembnih regionalnih središč za izlete ali nadaljnje raziskovanje Costa del Sola.
Nepremičnina je oddaljena 8,0 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča priročne letalske povezave. Več železniških postaj, vključno z Guadalmedino, je znotraj 1,7 km in nudi dostop do regionalnega železniškega omrežja. Za uporabnike cest se avto šteje za priročnega za širše raziskovanje, čeprav so lokalne ugodnosti dostopne peš. Najbližji plaži sta Playa de la Malagueta na 2,7 km in Playa de San Andrés na 3,0 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju približno 9–11 km, vključno s Club de Golf de Guadalhorce.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 27 °C poleti. Povprečna letna temperatura je približno 18,7 °C, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja približno 4 mesece, ko temperature vode dosledno dosežejo 20 °C ali več. Nepremičnina leži na nadmorski višini 39 metrov, kar prispeva k milemu podnebju. Razmeroma rahel padec proti obali, z naklonom 1,3 % proti Playa de San Andrés, dodatno povečuje dostopnost in udobje lokalnega okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, Playa de la Malagueta je oddaljena 2,7 km, Playa de San Andrés pa 3,0 km. To so dostopne mestne plaže, primerne za sprostitev in kopanje. Za športne navdušence je v bližini številnih objektov, vključno s Pistas Deportivas Conde de Ferrería na 0,7 km in Campo de Fútbol de Carlinda na 0,9 km. Golf je prav tako možen, z igrišči, kot je Club de Golf de Guadalhorce, v radiju 9 km. Prisotnost marin, kot je IGY Málaga Marina (2,4 km), ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL543217
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta vrstna hiša predstavlja drugačen tržni segment. Ti projekti običajno ponujajo sodobno gradnjo in ugodnosti po različnih cenah, pogosto s skupnimi objekti. Ta obstoječa nepremičnina v Málagi, ocenjena na 495.000 €, izstopa zaradi svoje znatne velikosti, mestne lokacije in potrebe po prenovitvi. Medtem ko primerljivi projekti ponujajo takoj vseljive rešitve, ta vrstna hiša privlači kupce, ki dajejo prednost prostoru, lokaciji in priložnosti za personalizirano obnovo v zrelem mestnem okolju, namesto takojšnje sodobnosti. Njena cena odraža trenutno stanje in velik potencial za povečanje vrednosti z modernizacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL