Ова просторна кућа у низу са 5 спаваћих соба и 3 купатила у устаљеном насељу Victoria Eugenia у Малаги нуди значајну прилику за купце који траже некретнину са огромним потенцијалом за прилагођавање. Конструкција је чврста, али кућа захтева реновирање, што представља јединствену прилику да пројектујете и изградите лични животни простор. Локација омогућава погодан приступ градским садржајима, што је чини практичним избором за оне који желе да се уклопе у локално ткиво Малаге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у насељу Victoria Eugenia, ова кућа у низу користи предности добро утврђене урбане средине. Налази се у пешачкој удаљености од бројних садржаја, укључујући основне продавнице, здравствене установе и опције јавног превоза. Некретнина је близу центра Малаге, што побољшава повезаност и приступ ширем спектру услуга и културних атракција.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који дају приоритет простору и могућности да створе дом по личној мери. Просторна дневна зона и више спаваћих соба, у комбинацији са помоћним просторијама, нуде флексибилност за разне потребе, од кућних канцеларија до смештаја гостију. Купци који цене персонализацију и спремни су на пројекат реновирања наћи ће овде значајну привлачност.
Ово је постојећа некретнина, спремна за усељење, завршена 1970. године. Није новоградња, што значи да су све фазе изградње и планирања завршене. Прилика лежи у њеном потенцијалу за модернизацију и реновирање, а не у самом процесу изградње. Нуди чврсту конструкцију спремну за значајна унапређења.
Некретнина захтева свеобухватно реновирање, што је чини неподходећом за купце који траже решење спремно за усељење. Тренутно не нуди модерне завршне радове или ажуриране инсталације. Потенцијални купци треба да буду свесни да наведена цена одражава тренутно стање некретнине и потребна улагања за модернизацију.
Ова кућа у низу погодна је за купце који виде потенцијал и жељни су да се упусте у значајан пројекат реновирања како би себи створили одговарајући дом. Одговара онима који желе већу некретнину у урбаном окружењу и које не одвраћа перспектива ажурирања сваког аспекта. Породице које траже простран дом у близини школа и садржаја, или инвеститори који имају за циљ додавање вредности кроз реновирање, сматрали би ову некретнину привлачном. Улаз са две улице и бројне помоћне просторије такође одговарају онима који предвиђају вишенаменску употребу, попут стварања посебних изнајмљиваних јединица или посвећених радних простора, под условом да имају визију и ресурсе за прилагођавање.
Ова кућа у низу, изграђена 1970. године, описује се као таква која захтева реновирање. Постојећи опис указује на чврсту конструкцију, али истиче потребу за свеобухватном модернизацијом. Помињу се карактеристике попут уграђених ормара, а некретнина укључује кровну терасу и терасу. Међутим, укупне завршне радове и квалитет модерне опреме и инсталација нови власник би требало да процени и вероватно надогради како би испуњавали савремене стандарде. Тренутно стање сугерише да ће материјали и завршна обрада бити главни фокус сваког реновирања.
Фиксна тражена цена за ову кућу у низу са 5 спаваћих соба износи €495.000. Као старија некретнина, ова цена је чврста и не представља полазну тачку. Стање некретнине захтева реновирање, што је кључни фактор у тренутној процени. Купци треба да предвиде буџет за уређење поред куповне цене. Доступност је непосредна јер је некретнина спремна за усељење, мада њено стање значи да није спремна за тренутно усељење без претходне модернизације.
Victoria Eugenia је зрело стамбено насеље у оквиру Малаге, које карактеришу урбана погодност и утврђена инфраструктура. Живот овде значи да су свакодневне потребе попут супермаркета и апотека на краткој шетњи, а додатни садржаји попут ресторана, банака и кафића такође лако доступни. Присуство бројних школа и домова здравља указује на погодност подручја за породични живот или дугорочни боравак. Јавни превоз је добро заступљен, што олакшава кретање по граду, мада аутомобил може повећати погодност при обиласку удаљенијих крајева. Насеље нуди мешавину урбаног живота са близином зелених површина и спортских објеката, пружајући уравнотежен начин живота.
Victoria Eugenia нуди урбано животно искуство у Малаги, са основним услугама и садржајима у пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен 171 метар, апотека 128 метара, а болница 318 метара. Ова непосредна доступност обезбеђује погодност за свакодневни живот. За одмор и рекреацију, разни спортски центри налазе се на мање од 1 км, а више плажа, попут Playa de la Malagueta, на око 3 км. Подручје је такође добро покривено јавним превозом, са бројним линијама и станицама, што олакшава кретање по граду без аутомобила за многа путовања.
Ова кућа у низу налази се у насељу Victoria Eugenia у Малаги. Приказ на карти истакао би њено урбано окружење, близину основних услуга попут болница и апотека, као и положај у односу на центар града и обалу, наглашавајући приступачност унутар живописног града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Victoria Eugenia је саставни део града Малаге, смештен у југозападном делу урбаног подручја. Њена локација обезбеђује директан приступ садржајима и инфраструктури великог андалузијског града. Некретнина је на приближно 2 км од срца Малаге, при чему је Марбела на око 47 км, а Гранада на 90 км. Овај положај нуди предности градског живота, а истовремено је у домету других значајних регионалних центара за једнодневне излете или даље обиласке Коста дел Сола.
Некретнина се налази на 8,0 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), пружајући погодне ваздушне везе. Неколико железничких станица, укључујући Guadalmedina, налази се на мање од 1,7 км, обезбеђујући приступ регионалној железничкој мрежи. За кориснике путева, аутомобил се сматра корисним за шире обиласке, мада су локални садржаји доступни пешке. Најближе плаже су Playa de la Malagueta на 2,7 км и Playa de San Andrés на 3,0 км. Љубитељи голфа имају неколико голф терена на приближно 9–11 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce.
| Удаљеност до плаже | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранској клими са просечним месечним температурама од 12°C зими до 27°C лети. Просечна годишња температура износи око 18,7°C, што доприноси дугој купалној сезони од приближно 4 месеца када температуре воде доследно достижу 20°C или више. Некретнина је смештена на надморској висини од 39 метара, што доприноси благој клими. Релативно раван терен према обали, са нагибом од 1,3% према Playa de San Andrés, додатно побољшава приступачност и удобност локалног окружења.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа, при чему је Playa de la Malagueta удаљена 2,7 км, а Playa de San Andrés 3,0 км. То су приступачне градске плаже погодне за одмор и пливање. За љубитеље спорта, бројни објекти су у близини, укључујући Pistas Deportivas Conde de Ferrería на 0,7 км и Campo de Fútbol de Carlinda на 0,9 км. Голф је такође опција, са голф теренима попут Club de Golf de Guadalhorce у радијусу од 9 км. Присуство марина попут IGY Málaga Marina (2,4 км) нуди додатне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL543217
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од €269.950), Lantana Residencial у Mijas (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од €269.000), ова кућа у низу представља други тржишни сегмент. Ти пројекти обично нуде модерну изградњу и садржаје по разним ценовним нивоима, често са заједничким објектима. Ова постојећа некретнина у Малаги, са ценом од €495.000, истиче се својом значајном величином, урбаном локацијом и потребом за реновирањем. Док упоредиви пројекти нуде решења „кључ у руке“, ова кућа у низу привлачи купце који дају приоритет простору, локацији и прилици да се упусте у персонализовано реновирање у зрелој урбаној средини, уместо у непосредну модерност. Њена цена одражава тренутно стање и значајан потенцијал за повећање вредности кроз модернизацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR