Esta espaçosa moradia em banda com 5 quartos e 3 casas de banho na consolidada zona de Victoria Eugenia, em Málaga, oferece uma oportunidade significativa para compradores que procuram um imóvel com um vasto potencial de personalização. Embora a estrutura seja sólida, a casa necessita de renovação, apresentando uma oportunidade única de desenhar e construir um espaço habitacional personalizado. A sua localização proporciona acesso conveniente às comodidades urbanas, sendo uma escolha prática para quem pretende integrar-se no tecido local de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de Victoria Eugenia, esta moradia em banda beneficia de um ambiente urbano bem estabelecido. Está posicionada a poucos minutos a pé de numerosas comodidades, incluindo comércio essencial, unidades de saúde e opções de transporte público. A proximidade do imóvel ao centro de Málaga reforça a sua conectividade e o acesso a uma gama mais alargada de serviços e atrações culturais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam o espaço e a capacidade de criar um ambiente domiciliar à medida. A generosa área de estar e os múltiplos quartos, juntamente com espaços auxiliares, oferecem flexibilidade para várias necessidades, desde escritórios em casa até alojamento para convidados. Compradores que valorizam a personalização e que estão preparados para um projeto de renovação encontrarão aqui um forte apelo.
Este é um imóvel existente, pronto a habitar, concluído em 1970. Não se trata de uma construção nova, o que significa que todas as fases de construção e planeamento estão completas. A oportunidade reside no seu potencial de modernização e renovação, e não no processo de construção em si. Oferece uma estrutura sólida, pronta para melhorias significativas.
O imóvel necessita de uma renovação integral, tornando-o inadequado para compradores que procuram uma solução pronta a habitar. Atualmente não oferece acabamentos modernos nem instalações atualizadas. Os potenciais compradores devem estar cientes de que o preço indicado reflete o estado atual do imóvel e o investimento necessário para a modernização.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que veem potencial e estão dispostos a empreender um projeto de renovação significativo para criar a sua casa ideal. É adequada para quem quer um imóvel maior num ambiente urbano e que não se deixa desencorajar pela perspetiva de atualizar todos os aspetos. Famílias que procuram uma casa espaçosa perto de escolas e comodidades, ou investidores que pretendem acrescentar valor através da reabilitação, encontrarão neste imóvel uma proposta convincente. O acesso por duas ruas e os amplos espaços auxiliares também servem quem imagina uma utilização multifuncional, como criar unidades de arrendamento separadas ou espaços de trabalho dedicados, desde que tenham a visão e os recursos para a personalização.
Esta moradia em banda, construída em 1970, é descrita como necessitando de renovação. A descrição existente indica uma estrutura sólida, mas realça a necessidade de modernização em toda a casa. São mencionadas características como roupeiros embutidos, e o imóvel inclui um terraço de cobertura e um terraço. No entanto, os acabamentos globais e a qualidade das instalações modernas teriam de ser avaliados e provavelmente melhorados pelo novo proprietário para satisfazer os padrões contemporâneos. O estado atual sugere que os materiais e acabamentos serão o principal foco de qualquer trabalho de renovação.
O preço pedido fixo para esta moradia em banda com 5 quartos é de €495.000. Sendo uma habitação existente, este preço é firme e não representa um ponto de partida. O estado do imóvel exige renovação, o que é um fator-chave na sua atual avaliação. Os compradores devem prever custos de reabilitação para além do preço de compra. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, embora o seu estado signifique que não está pronto para ocupação imediata sem modernização prévia.
Victoria Eugenia é uma zona residencial madura em Málaga, caracterizada pela sua conveniência urbana e infraestrutura estabelecida. Viver aqui significa ter necessidades diárias como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, com outras comodidades como restaurantes, bancos e cafés igualmente ao alcance. A presença de numerosas escolas e centros de saúde sublinha a adequação da zona à vida familiar ou a uma residência de longo prazo. O transporte público está bem representado, facilitando a circulação na cidade, embora um carro possa aumentar a conveniência para explorar mais longe. A zona oferece uma combinação de vida urbana com proximidade a espaços verdes e instalações desportivas, proporcionando um estilo de vida equilibrado.
Victoria Eugenia oferece uma experiência de vida urbana em Málaga, com serviços e comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Um supermercado está acessível a 171 metros, uma farmácia a 128 metros e um hospital a 318 metros. Esta acessibilidade imediata garante conveniência para a vida diária. Para lazer e recreio, vários centros desportivos situam-se a menos de 1 km, e várias praias, como a Playa de la Malagueta, ficam a cerca de 3 km. A zona é também bem servida por transporte público, com numerosas linhas e paragens, facilitando a deslocação na cidade sem carro para muitos trajetos.
Esta moradia em banda está localizada na zona de Victoria Eugenia, em Málaga. A vista do mapa destacaria o seu ambiente urbano, a proximidade de serviços essenciais como hospitais e farmácias, e a sua posição relativa ao centro da cidade e ao litoral, enfatizando a sua acessibilidade dentro da movimentada cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Victoria Eugenia é parte integrante da cidade de Málaga, situada na parte sudoeste da área urbana. A sua localização proporciona acesso direto às comodidades e infraestruturas de uma grande cidade andaluza. O imóvel fica a aproximadamente 2 km do coração de Málaga, com Marbella a cerca de 47 km e Granada a 90 km. Este posicionamento oferece os benefícios da vida urbana, estando ao alcance de outros centros regionais significativos para passeios de um dia ou exploração mais alargada da Costa del Sol.
O imóvel está localizado a 8,0 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), oferecendo ligações aéreas convenientes. Várias estações de comboio, incluindo Guadalmedina, ficam a menos de 1,7 km, proporcionando acesso às redes ferroviárias regionais. Para utilizadores da estrada, um carro é considerado útil para exploração mais alargada, embora as comodidades locais sejam acessíveis a pé. As praias mais próximas são a Playa de la Malagueta a 2,7 km e a Playa de San Andrés a 3,0 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos a aproximadamente 9-11 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce.
| Distância até à Praia | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Carranque | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente os 20°C ou mais. O imóvel está situado a uma altitude de 39 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima ameno. O declive relativamente plano em direção à costa, com uma inclinação de 1,3% para a Playa de San Andrés, reforça ainda a acessibilidade e o conforto do ambiente local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de la Malagueta a 2,7 km e a Playa de San Andrés a 3,0 km. São praias urbanas acessíveis, adequadas para relaxamento e natação. Para os entusiastas do desporto, numerosas instalações estão próximas, incluindo as Pistas Deportivas Conde de Ferrería a 0,7 km e o Campo de Fútbol de Carlinda a 0,9 km. O golfe também é uma opção, com campos como o Club de Golf de Guadalhorce num raio de 9 km. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km) oferece mais possibilidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL543217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda representa um segmento de mercado diferente. Esses projetos oferecem tipicamente construção moderna e comodidades a vários níveis de preço, frequentemente com instalações comuns. Este imóvel existente em Málaga, avaliado em €495.000, destaca-se pelo seu tamanho substancial, localização urbana e pela exigência de renovação. Enquanto os projetos comparáveis oferecem soluções prontas a habitar, esta moradia em banda atrai compradores que priorizam o espaço, a localização e a oportunidade de empreender uma reabilitação personalizada num ambiente urbano maduro, em vez de modernidade imediata. O seu preço reflete o estado atual e o potencial significativo de valorização através da modernização.
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