Ez a tágas 5 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház Málaga kialakult Victoria Eugenia negyedében jelentős lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik kiterjedt testreszabási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Bár a szerkezet ép, a ház felújítást igényel, ami különleges lehetőséget nyújt egy személyre szabott élettér megtervezésére és megépítésére. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz, így gyakorlatias választás azok számára, akik be kívánnak illeszkedni Málaga helyi életébe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Victoria Eugenia környéken elhelyezkedő sorház egy jól kiépített városi környezet előnyeit élvezi. Számos létesítmény sétatávolságon belül található, beleértve az alapvető üzleteket, egészségügyi intézményeket és a tömegközlekedési lehetőségeket. A városközponthoz való közelsége javítja az elérhetőséget, valamint a szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz való hozzáférést.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik első helyen tartják a teret és az egyedi otthoni környezet megteremtésének lehetőségét. A tágas nappali és a több hálószoba, kiegészítő terekkel együtt rugalmasságot kínál különféle igényekhez, a dolgozószobától a vendégszobákig. Azok a vásárlók, akik értékelik a személyre szabást és készek egy felújítási projektre, itt jelentős vonzerőt találnak.
Ez egy kulcsrakész, meglévő ingatlan, amely 1970-ben készült el. Nem újépítésű, ami azt jelenti, hogy minden építési és tervezési szakasz lezárult. A lehetőség a modernizálási és felújítási potenciáljában rejlik, nem magában az építési folyamatban. Szilárd szerkezetet kínál, amely készen áll a jelentős fejlesztésekre.
Az ingatlan átfogó felújítást igényel, így nem alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik azonnal beköltözhető megoldást keresnek. Jelenleg nem rendelkezik modern kivitelezéssel vagy korszerűsített létesítményekkel. A potenciális vásárlóknak tudniuk kell, hogy a jelzett ár az ingatlan jelenlegi állapotát és a modernizáláshoz szükséges befektetést tükrözi.
Ez a sorház azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik látnak benne potenciált, és készek egy jelentős felújítási projektbe belevágni, hogy megteremtsék számukra megfelelő otthonukat. Azoknak felel meg, akik nagyobb ingatlant szeretnének városi környezetben, és nem riadnak vissza minden részlet frissítésének kilátásától. Családok, akik tágas otthont keresnek iskolák és létesítmények közelében, vagy befektetők, akik felújítással szeretnének értéket hozzáadni, meggyőzőnek találhatják ezt az ingatlant. Két utcáról való hozzáférése és tágas kiegészítő terei szintén azoknak felelnek meg, akik többfunkciós használatot képzelnek el, például külön bérelhető egységek vagy külön munkaterületek kialakítását, feltéve, hogy rendelkeznek a testreszabáshoz szükséges vízióval és erőforrásokkal.
Ez az 1970-ben épült sorház felújítást igénylőként van leírva. A meglévő leírás szilárd szerkezetre utal, de kiemeli a mindenhol szükséges modernizálást. Beépített szekrények szerepelnek a jellemzők között, és az ingatlan tartalmaz tetőteraszt és teraszt. Azonban a korszerű szerelvények és felszerelések össz Költségét és minőségét az új tulajdonosnak kell értékelnie és valószínűleg frissítenie a kortárs szabványoknak megfelelően. A jelenlegi állapot arra utal, hogy az anyagok és a kivitelezés lesz az elsődleges fókusz minden vállalt felújítási munkában.
Ennek az 5 hálószobás sorháznak fix az irányára: 495 000 €. Meglévő otthonként ez az ár végleges, és nem kiindulópont. Az ingatlan állapota felújítást tesz szükségessé, ami a jelenlegi értékelésének kulcsfontosságú tényezője. A vásárlóknak a vételáron felül a felújítási költségekre is költségvetést kell készíteniük. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, bár állapota miatt előzetes modernizálás nélkül nem alkalmas az azonnali beköltözésre.
Victoria Eugenia Málaga kialakult lakóövezete, amelyet városi kényelme és kiépített infrastruktúrája jellemez. Itt élni azt jelenti, hogy a napi szükségletek, mint a szupermarketek és a patikák, rövid sétára vannak, és további létesítmények, például éttermek, bankok és kávézók is könnyen elérhetők. A számos iskola és egészségügyi központ jelenléte hangsúlyozza a terület családi élethez vagy hosszú távú letelepedéshez való alkalmasságát. A tömegközlekedés jól kiépített, megkönnyítve a városon belüli közlekedést, bár egy autó növelheti a kényelmet a távolabbi helyek felfedezéséhez. A környék városi életet kínál a zöldterületek és sportlétesítmények közelségével, kiegyensúlyozott életmódot biztosítva.
Victoria Eugenia városi élményt kínál Málagában, alapvető szolgáltatásokkal és létesítményekkel sétatávolságon belül. Egy szupermarket 171 méterre, egy patika 128 méterre, egy kórház 318 méterre érhető el. Ez a közvetlen elérhetőség kényelmet biztosít a mindennapi élethez. Szabadidős és pihenési célokra több sportközpont található 1 km-en belül, és több strand, például a Playa de la Malagueta kb. 3 km-re van. A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés is, számos járattal és megállóval, ami jelentősen megkönnyíti a városban való közlekedést autó nélkül.
Ez a sorház Málaga Victoria Eugenia környékén található. A térképnézet kiemelné városi elhelyezkedését, az alapvető szolgáltatásokhoz, mint kórházak és patikák, való közvetlen közelséget, valamint a városközponthoz és a tengerparthoz viszonyított pozícióját, hangsúlyozva elérhetőségét a nyüzsgő városban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Victoria Eugenia Málaga város szerves része, a városi terület délnyugati részén helyezkedik el. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít egy jelentős andalúz város létesítményeihez és infrastruktúrájához. Az ingatlan kb. 2 km-re van Málaga szívétől, Marbella kb. 47 km-re, Granada 90 km-re található. Ez az elhelyezkedés a városi élet előnyeit kínálja, miközben más jelentős regionális központok is elérhető távolságban vannak kirándulásokhoz vagy a Costa del Sol további felfedezéséhez.
Az ingatlan 8,0 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), kényelmes légi összeköttetéseket kínálva. Több vasútállomás, beleértve Guadalmedinát, 1,7 km-en belül van, hozzáférést biztosítva a regionális vasúthálózathoz. Az utazók számára egy autó hasznosnak számít a távolabbi felfedezéshez, bár a helyi létesítmények gyalog is elérhetők. A legközelebbi strandok a Playa de la Malagueta 2,7 km-re és a Playa de San Andrés 3,0 km-re. A golfrajongók több golfpályát találnak kb. 9–11 km-en belül, beleértve a Club de Golf de Guadalhorce-t.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 27 °C-ig terjed. Az éves átlaghőmérséklet kb. 18,7 °C, ami kb. 4 hónapos strandszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet tartósan eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. Az ingatlan 39 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, hozzájárulva az enyhe éghajlathoz. A part felé viszonylag sík lejtés, 1,3%-os emelkedéssel a Playa de San Andrés felé, tovább javítja a helyi környezet elérhetőségét és kényelmét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok kényelmes hozzáféréssel bírnak több strandhoz, a Playa de la Malagueta 2,7 km-re, a Playa de San Andrés 3,0 km-re található. Ezek elérhető városi strandok, pihenésre és úszásra alkalmasak. A sportkedvelők számára számos létesítmény áll rendelkezésre a közelben, beleértve a Pistas Deportivas Conde de Ferrería-t 0,7 km-re és a Campo de Fútbol de Carlindát 0,9 km-re. A golf is lehetőség, golfpályákkal, mint a Club de Golf de Guadalhorce 9 km-en belül. A jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (2,4 km), további rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL543217
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a sorház más piaci szegmenst képvisel. Azok a projektek jellemzően modern építést és létesítményeket kínálnak eltérő árpontokon, gyakran közös létesítményekkel. Ez a meglévő málagai ingatlan 495 000 €-s árával a jelentős méretével, városi elhelyezkedésével és felújítási igényével tűnik ki. Míg az összehasonlítható projektek kulcsrakész megoldásokat kínálnak, ez a sorház azokat a vásárlókat vonzza, akik első helyen tartják a teret, az elhelyezkedést és a személyre szabott felújítás lehetőségét egy kialakult városi környezetben, nem pedig az azonnali modernséget. Ára a jelenlegi állapotát és a modernizáláson keresztüli jelentős értéknövelési potenciált tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR