Šis erdvus 5 miegamųjų ir 3 vonios kambarių kotedžas įsikūręs Málagos Victoria Eugenia rajone ir suteikia puikią galimybę pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su didele pritaikymo laisve. Nors konstrukcija yra tvirta, namui reikia renovacijos, todėl tai unikali proga susikurti asmeniškai pritaikytą gyvenamąją erdvę. Vieta suteikia patogų priėjimą prie miesto infrastruktūros, todėl tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie nori integruotis į vietinį Málagos gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kotedžas įsikūręs Victoria Eugenia kvartale ir mėgaujasi gerai išvystyta miesto aplinka. Jis yra pėsčiomis pasiekiamoje atstumo ribose nuo daugelio patogumų, įskaitant būtinas parduotuves, sveikatos priežiūros įstaigas ir viešojo transporto maršrutus. Artumas prie Málagos centro pagerina susisiekimą ir suteikia prieigą prie platesnio paslaugų bei kultūros lankytinų vietų spektro.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, kurioms svarbi erdvė ir galimybė susikurti individualų namų interjerą. Erdvi gyvenamoji zona ir keli miegamieji kartu su pagalbinėmis patalpomis suteikia lankstumo įvairiems poreikiams, nuo darbo iš namų erdvės iki svečių apgyvendinimo. Pirkėjai, vertinantys personalizaciją ir pasirengę renovacijos projektui, čia ras didelį patrauklumą.
Tai egzistuojantis, paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m. Tai nėra naujos statybos būstas, o tai reiškia, kad visi statybos ir planavimo etapai jau baigti. Galimybė slypi modernizavimo ir renovacijos potenciales, o ne pačiame statybos procese. Jis siūlo tvirtą konstrukciją, paruoštą reikšmingiems patobulinimams.
Nekilnojamajam turtui reikalinga išsami renovacija, todėl jis netinka pirkėjams, ieškantiems iš karto įsikelti galimo sprendimo. Šiuo metu jis neturi modernių apdailos elementų ar atnaujintų įrenginių. Potencialūs pirkėjai turėtų žinoti, kad nurodyta kaina atspindi esamą būsto būklę ir modernizavimui reikalingas investicijas.
Šis kotedžas tinka pirkėjams, kurie mato potencialą ir entuziastingai žiūri į didelį renovacijos projektą, siekdami susikurti sau tinkamą namą. Jis tinka tiems, kurie nori erdvesnio nekilnojamojo turto miesto aplinkoje ir kurių neatbaido kiekvieno aspekto atnaujinimo perspektyva. Šeimos, ieškančios erdvaus būsto arti mokyklų ir patogumų, ar investuotojai, siekiantys pridėtinės vertės per atnaujinimą, ras šį turtą patrauklų. Priėjimas iš dviejų gatvių ir erdvios pagalbinės patalpos taip pat tinka tiems, kurie įsivaizduoja daugiafunkcį naudojimą, pavyzdžiui, atskirų nuomos vienetų ar tam skirtų darbo erdvių kūrimą, su sąlyga, kad jie turi viziją ir išteklius pritaikymui.
Šis 1970 m. pastatytas kotedžas apibūdinamas kaip reikalaujantis renovacijos. Esamas aprašymas rodo tvirtą konstrukciją, tačiau pabrėžia modernizavimo poreikį visame name. Paminėtos tokios detalės kaip įrengtos spintos, o būstas turi stogo terasą ir terasą. Vis dėlto bendrą apdailą ir modernių įrenginių kokybę naujasis savininkas turėtų įvertinti ir greičiausiai atnaujinti, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Dabartinė būklė rodo, kad medžiagos ir apdaila bus pagrindinė bet kokių renovacijos darbų dalis.
Fiksuota prašoma kaina už šį 5 miegamųjų kotedžą yra 495 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina yra tvirta ir nėra derybų pradinis taškas. Būsto būklė reikalauja renovacijos, o tai yra pagrindinis dabartinio įvertinimo veiksnys. Pirkėjai turėtų į biudžetą įtraukti ir atnaujinimo išlaidas, be pirkimo kainos. Prieinamumas yra nedelsiant, nes būstas yra egzistuojantis, tačiau jo būklė reiškia, kad be ankstesnės modernizacijos jis nėra paruoštas iškart apsigyventi.
Victoria Eugenia yra subrendęs gyvenamasis rajonas Málagoje, pasižymintis miesto patogumu ir gerai išvystyta infrastruktūra. Gyvenimas čia reiškia, kad kasdieniniai poreikiai, pavyzdžiui, supermarketai ir vaistinės, yra vos kelių žingsnių nuotolyje, o tokie papildomi patogumai kaip restoranai, bankai ir kavinės taip pat lengvai pasiekiami. Gausybė mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų rodo šio rajono tinkamumą šeimų gyvenimui ar ilgalaikei gyvenamajai vietai. Viešasis transportas gerai išvystytas ir palengvina judėjimą mieste, nors automobilis gali praversti keliaujant toliau. Rajonas siūlo miesto gyvenimo ir artumo žaliosioms erdvėms bei sporto objektams derinį, užtikrindamas subalansuotą gyvenimo būdą.
Victoria Eugenia siūlo miesto gyvenimo patirtį Málagoje, kai esminės paslaugos ir patogumai yra pasiekiami pėsčiomis. Supermarketas yra 171 metrų atstumu, vaistinė, 128 metrų, ligoninė, 318 metrų. Toks tiesioginis prieinamumas užtikrina patogumą kasdieniniame gyvenime. Pramogoms ir poilsiui įvairūs sporto centrai yra mažiau nei per 1 km, o kelios paplūdimės, pavyzdžiui, Playa de la Malagueta, yra maždaug už 3 km. Rajoną taip pat gerai aptarnauja viešasis transportas, todėl daugelio kelionių mieste galima apsieiti be automobilio.
Šis kotedžas yra Victoria Eugenia kvartale Málagoje. Žemėlapio vaizdas išryškintų jo miesto aplinką, artumą prie esminių paslaugų, pavyzdžiui, ligoninių ir vaistinių, bei jo padėtį miesto centro ir pakrantės atžvilgiu, pabrėždamas jo prieinamumą gyvame mieste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Victoria Eugenia yra neatskiriama Málagos miesto dalis, įsikūrusi miesto pietvakarinėje dalyje. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie didelio Andalūzijos miesto patogumų ir infrastruktūros. Būstas yra maždaug 2 km nuo Málagos centro, Marbella, maždaug 47 km, Granada, 90 km atstumu. Tokia pozicija suteikia miesto gyvenimo privalumus, kartu leisdama pasiekti kitus reikšmingus regiono centrus vienos dienos išvykoms ar tolimesnei Costa del Sol pažinčiai.
Būstas yra 8,0 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto (AGP), siūlančio patogų oro susisiekimą. Kelios traukinių stotys, įskaitant Guadalmedina, yra mažiau nei per 1,7 km ir suteikia prieigą prie regioninio geležinkelių tinklo. Automobiliu keliaujantiems automobilis praverstų platesnėms ekskursijoms, nors vietiniai patogumai pasiekiami pėsčiomis. Artimiausios paplūdimės yra Playa de la Malagueta, 2,7 km ir Playa de San Andrés, 3,0 km atstumu. Golfo entuziastai turi kelis laukus maždaug 9–11 km spinduliu, įskaitant Club de Golf de Guadalhorce.
| Iki paplūdimio | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,7°C, o tai prisideda prie ilgo maudymosi sezono, trunkančio maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat siekia 20°C ar daugiau. Būstas yra 39 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai prisideda prie švelnaus klimato. Santykinai lygus nuolydis link pakrantės, 1,3% nuolydis link Playa de San Andrés, dar labiau pagerina vietinės aplinkos prieinamumą ir komfortą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie kelių paplūdimių, Playa de la Malagueta yra 2,7 km, o Playa de San Andrés, 3,0 km atstumu. Tai prieinami miesto paplūdimiai, tinkantys poilsiui ir maudymuisi. Sporto entuziastai šalia turi daugybę objektų, įskaitant Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,7 km) ir Campo de Fútbol de Carlinda (0,9 km). Golfas taip pat įmanomas, laukai kaip Club de Golf de Guadalhorce yra mažiau nei 9 km spinduliu. Jachtų prieplaukos, pavyzdžiui, IGY Málaga Marina (2,4 km), suteikia papildomų pramogų galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL543217
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos projektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis kotedžas atstovauja kitam rinkos segmentui. Tie projektai paprastai siūlo modernią statybą ir patogumus įvairiomis kainomis, dažnai su bendrijos objektais. Šis egzistuojantis turtas Málagoje, kainuojantis 495 000 €, išsiskiria savo dydžiu, miesto vieta ir renovacijos poreikiu. Nors panašūs projektai siūlo „rakto“ sprendimus, šis kotedžas patrauklus pirkėjams, kuriems svarbiau erdvė, vieta ir galimybė atlikti asmeniškai pritaikytą atnaujinimą subrendusioje miesto aplinkoje, o ne nedelsiantinis modernumas. Jo kaina atspindi esamą būklę ir didelį vertės didinimo potencialą per modernizavimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR