يقدم هذا التاون هاوس الكبير بخمس غرف نوم وثلاثة حمّامات في منطقة فيكتوريا إوجينيا الراسخة في ملقة فرصة مهمة للمشترين الباحثين عن عقار يتمتع بإمكانيات واسعة للتخصيص. وبينما تظل البنية سليمة، يحتاج المنزل إلى تجديد، مما يوفر فرصة مميزة لتصميم وبناء مساحة معيشة شخصية. ويوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى مرافق المدينة، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاندماج في النسيج المحلي لملقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في حي فيكتوريا إوجينيا، ويستفيد من بيئة حضرية راسخة. ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر الأساسية ومرافق الرعاية الصحية وخيارات النقل العام. كما يعزز قرب العقار من وسط مدينة ملقة من اتصاليته ووصوله إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للمساحة والقدرة على خلق بيئة منزلية مصممة خصيصًا. وتتيح مساحة المعيشة الواسعة وغرف النوم المتعددة، إلى جانب المساحات الخدمية، مرونة لتلبية احتياجات مختلفة، من مكاتب منزلية إلى أماكن إقامة للضيوف. وسيجد المشترون الذين يقدّرون التخصيص وهم مستعدون لمشروع تجديد جاذبية كبيرة هنا.
هذا عقار قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 1970. وهو ليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أن جميع مراحل البناء والتخطيط مكتملة. وتكمن الفرصة في إمكاناته للتحديث والتجديد، وليس في عملية البناء نفسها. فهو يقدم بنية صلبة جاهزة لترقيات كبيرة.
يتطلب العقار تجديدًا شاملًا، مما يجعله غير مناسب للمشترين الباحثين عن حل جاهز للانتقال الفوري. وهو لا يوفر حاليًا تشطيبات حديثة أو مرافق محدّثة. ويجب أن يكون المشترون المحتملون على علم بأن السعر المشار إليه يعكس الحالة الحالية للعقار والاستثمار اللازم للتحديث.
يناسب هذا التاون هاوس المشترون الذين يرون الإمكانات وحريصون على خوض مشروع تجديد كبير لإنشاء منزلهم المناسب. فهو يناسب أولئك الذين يريدون عقارًا أكبر في بيئة حضرية ولا يثنيهم احتمال تحديث كل جانب. وستجد العائلات التي تبحث عن منزل واسع قرب المدارس والمرافق، أو المستثمرون الذين يهدفون إلى إضافة قيمة من خلال الترميم، هذا العقار جذابًا. كما أن وصوله من شارعين ومساحاته الخدمية الواسعة تلبي احتياجات أولئك الذين يتصورون استخدامًا متعدد الأغراض، مثل إنشاء وحدات إيجارية منفصلة أو مساحات عمل مخصصة، شريطة أن تتوفر لديهم الرؤية والموارد للتخصيص.
بُني هذا التاون هاوس في عام 1970، ويوصف بأنه يحتاج إلى تجديد. يشير الوصف الحالي إلى بنية صلبة لكنه يبرز الحاجة إلى التحديث في جميع أنحاء المنزل. وتُذكر ميزات مثل الخزائن المدمجة، ويشمل العقار تراسًا علويًا وتراسًا. ومع ذلك، فإن التشطيبات العامة وجودة التجهيزات والتركيبات الحديثة ستحتاج إلى تقييم ومن المحتمل ترقيتها من قبل المالك الجديد لتلبية المعايير المعاصرة. وتشير الحالة الحالية إلى أن المواد والتشطيبات ستكون محورًا رئيسيًا لأي أعمال تجديد تُنفذ.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس ذي الخمس غرف نوم هو 495,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة بداية. وتستوجب حالة العقار التجديد، وهو عامل رئيسي في تقييمه الحالي. ويجب على المشترين تخصيص ميزانية لتكاليف الترميم بالإضافة إلى سعر الشراء. والتوافر فوري لأن العقار جاهز للسكن، وإن كانت حالته تعني أنه غير جاهز للسكن الفوري دون تحديث مسبق.
فيكتوريا إوجينيا منطقة سكنية ناضجة داخل ملقة، تتميز بسهولة الحياة الحضرية وبنيتها التحتية الراسخة. فالعيش هنا يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع توفر مرافق إضافية مثل المطاعم والبنوك والمقاهي في متناول اليد بسهولة. وتؤكد جودة المدارس العديدة والمراكز الصحية على ملاءمة المنطقة للحياة العائلية أو الإقامة طويلة الأمد. كما أن النقل العام ممثل جيدًا، مما يسهل التنقل داخل المدينة، على الرغم من أن السيارة يمكن أن تعزز الراحة لاستكشاف المناطق الأبعد. ويوفر الحي مزيجًا من الحياة الحضرية مع القرب من المساحات الخضراء والمرافق الرياضية، مما يوفر نمط حياة متوازنًا.
توفر فيكتوريا إوجينيا تجربة معيشة حضرية في ملقة، مع الخدمات والمرافق الأساسية الواقعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوجد سوبرماركت على بُعد 171 مترًا، وصيدلية على بُعد 128 مترًا، ومستشفى على بُعد 318 مترًا. وتضمن هذه القرب الفوري الراحة في الحياة اليومية. أما للتسلية والاستجمام، فتوجد مراكز رياضية متنوعة على بُعد 1 كم، وشواطئ متعددة، مثل شاطئ لا مالاغويتا، على بُعد حوالي 3 كم. كما تخدم المنطقة بشكل جيد شبكة النقل العام، مع وجود خطوط ومحطات عديدة، مما يسهل التنقل في المدينة بدون سيارة في العديد من الرحلات.
يقع هذا التاون هاوس في حي فيكتوريا إوجينيا في ملقة. وسيُبرز عرض الخريطة بيئته الحضرية، وقربه الشديد من الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات، وموقعه بالنسبة لمركز المدينة والساحل، مؤكدًا سهولة الوصول إليه داخل المدينة النابضة بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعتبر فيكتوريا إوجينيا جزءًا لا يتجزأ من مدينة ملقة، وتقع في الجزء الجنوبي الغربي من المنطقة الحضرية. ويوفر موقعها وصولًا مباشرًا إلى مرافق وبنية تحتية لمدينة أندلسية كبرى. ويقع العقار على بُعد 2 كم تقريبًا من قلب ملقة، بينما تقع ماربيا على بُعد 47 كم تقريبًا وغرناطة على بُعد 90 كم. ويوفر هذا التموضع مزايا الحياة الحضرية مع الوقوع في متناول المراكز الإقليمية المهمة الأخرى لرحلات يومية أو لاستكشاف كوستا ديل سول بشكل أوسع.
يقع العقار على بُعد 8.0 كم من مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالات جوية مريحة. وتقع محطات قطار عديدة، بما في ذلك غوادالميدينا، على بُعد 1.7 كم، مما يتيح الوصول إلى شبكات السكك الحديدية الإقليمية. وبالنسبة لمستخدمي الطرق، تُعتبر السيارة مفيدة للاستكشاف الأوسع، على الرغم من أن المرافق المحلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وأقرب الشواطئ هي لا مالاغويتا على بُعد 2.7 كم وسان أندريس على بُعد 3.0 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب على بُعد 9-11 كم تقريبًا، بما في ذلك نادي جولف غوادالهورس.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. كما أن الانحدار النسبي المنخفض نحو الساحل، بميل 1.3% نحو شاطئ سان أندريس، يعزز من سهولة الوصول وراحة البيئة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، مع وجود شاطئ لا مالاغويتا على بُعد 2.7 كم وشاطئ سان أندريس على بُعد 3.0 كم. وهي شواطئ حضرية يمكن الوصول إليها ومناسبة للاسترخاء والسباحة. أما لعشاق الرياضة، فتوجد مرافق عديدة قريبة، بما في ذلك الملاعب الرياضية كوندي دي فيريريا على بُعد 0.7 كم وملعب كارليندا لكرة القدم على بُعد 0.9 كم. والجولف خيار متاح أيضًا، مع ملاعب مثل نادي جولف غوادالهورس في نطاق 9 كم. كما أن وجود مارينات مثل IGY مارينا ملقة (2.4 كم) يوفر إمكانيات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL543217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس شريحة سوقية مختلفة. فتلك المشاريع تقدم عادة بناءً حديثًا ومرافق بأسعار متنوعة، وغالبًا مع مرافق مشتركة. أما هذا العقار القائم في ملقة، بسعر 495,000 يورو، فيتميز بحجمه الكبير وموقعه الحضري وحاجته إلى التجديد. وبينما توفر المشاريع المماثلة حلولًا جاهزة، يستقطب هذا التاون هاوس المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والموقع وفرصة خوض ترميم شخصي في بيئة حضرية ناضجة، بدلًا من الحداثة الفورية. ويعكس سعره حالته الحالية وإمكاناته الكبيرة لزيادة القيمة من خلال التحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL