Ova prostrana kuća u nizu s 5 spavaćih soba i 3 kupaonice u etabliranoj četvrti Victoria Eugenia u Málagi nudi značajnu priliku za kupce koji traže nekretninu s velikim potencijalom prilagodbe. Iako je struktura čvrsta, kuća zahtijeva renoviranje, što predstavlja jedinstvenu priliku za dizajniranje i izgradnju personaliziranog životnog prostora. Njezina lokacija omogućuje praktičan pristup gradskim sadržajima, što je čini praktičnim izborom za one koji se žele integrirati u lokalno tkivo Málage.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u četvrti Victoria Eugenia, ova kuća u nizu koristi prednosti dobro ustrojenog gradskog okruženja. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od brojnih sadržaja, uključujući osnovne trgovine, zdravstvene ustanove i javni prijevoz. Blizina centra Málage poboljšava povezanost nekretnine i omogućuje pristup širem rasponu usluga i kulturnih atrakcija.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili obitelji kojima su prioritet prostor i mogućnost stvaranja doma po mjeri. Veliki dnevni prostor i više spavaćih soba, uz pomoćne prostorije, nude fleksibilnost za različite potrebe, od ureda kod kuće do smještaja gostiju. Kupci koji cijene personalizaciju i spremni su na projekt renoviranja ovdje će pronaći značajnu privlačnost.
Ovo je useljiva postojeća nekretnina dovršena 1970. godine. Nije riječ o novogradnji, što znači da su sve građevinske i planerske faze dovršene. Prilika leži u njezinom potencijalu za modernizaciju i renoviranje, a ne u samom procesu gradnje. Nudi čvrstu strukturu spremnu za značajne nadogradnje.
Nekretnina zahtijeva sveobuhvatno renoviranje, što je čini neprikladnom za kupce koji traže rješenje spremno za useljenje. Trenutno ne nudi moderne završne radove ni ažurirane instalacije. Potencijalni kupci trebaju biti svjesni da naznačena cijena odražava trenutno stanje nekretnine i ulaganje potrebno za modernizaciju.
Ova kuća u nizu pogodna je za kupce koji vide potencijal i žele se prihvatiti značajnog projekta renoviranja kako bi stvorili sebi prikladan dom. Odgovara onima koji žele veću nekretninu u gradskom okruženju i koje ne odbija perspektiva ažuriranja svakog aspekta. Obitelji koje traže prostran dom u blizini škola i sadržaja, ili investitori koji žele dodati vrijednost obnovom, pronaći će ovu nekretninu privlačnom. Pristup s dvije ulice i brojne pomoćne prostorije također odgovaraju onima koji zamišljaju višenamjensku upotrebu, poput stvaranja odvojenih najamnih jedinica ili namjenskih radnih prostora, pod uvjetom da imaju viziju i sredstva za prilagodbu.
Ova kuća u nizu, izgrađena 1970. godine, opisuje se kao nekretnina koja zahtijeva renoviranje. Postojeći opis ukazuje na čvrstu strukturu, ali ističe potrebu za modernizacijom cijelog prostora. Spominju se ugrađeni ormari, a nekretnina uključuje krovnu terasu i terasu. Međutim, cjelokupnu završnu obradu i kvalitetu modernih elemenata i opreme novi bi vlasnik trebao procijeniti i vjerojatno nadograditi kako bi ispunili suvremene standarde. Trenutno stanje sugerira da će materijali i završna obrada biti primarni fokus svakog renoviranja.
Fiksna tražena cijena za ovu kuću u nizu s 5 spavaćih soba iznosi 495.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena je čvrsta i ne predstavlja početnu točku. Stanje nekretnine zahtijeva renoviranje, što je ključni čimbenik njezinog trenutnog vrednovanja. Kupci bi uz kupovnu cijenu trebali predvidjeti i troškove obnove. Dostupnost je neposredna budući da je nekretnina useljiva, iako njezino stanje znači da bez prethodne modernizacije nije spremna za neposredno useljenje.
Victoria Eugenia je zrela stambena četvrt u Málagi, poznata po gradskoj pogodnosti i razvijenoj infrastrukturi. Život ovdje znači da su svakodnevne potrepštine poput supermarketa i ljekarni na kratkoj pješačkoj udaljenosti, a dodatni sadržaji poput restorana, banaka i kafića lako dostupni. Prisutnost brojnih škola i domova zdravlja naglašava pogodnost četvrti za obiteljski život ili dugoročno stanovanje. Javni prijevoz je dobro zastupljen, olakšavajući kretanje gradom, iako automobil može povećati pogodnost pri istraživanju udaljenijih područja. Četvrt nudi spoj gradskog života s blizinom zelenih površina i sportskih objekata, omogućujući uravnotežen način života.
Victoria Eugenia nudi gradsko iskustvo življenja u Málagi, s osnovnim uslugama i sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je dostupan na 171 metara, ljekarna na 128 metara, a bolnica na 318 metara. Ova neposredna dostupnost osigurava pogodnost u svakodnevnom životu. Za odmor i rekreaciju, razni sportski centri nalaze se unutar 1 km, a više plaža, poput Playa de la Malagueta, oko 3 km. Područje je također dobro pokriveno javnim prijevozom, s brojnim linijama i stajalištima, što olakšava kretanje gradom bez automobila za mnoga putovanja.
Ova kuća u nizu nalazi se u četvrti Victoria Eugenia u Málagi. Prikaz karte istaknuo bi njezino gradsko okruženje, blizinu osnovnih usluga poput bolnica i ljekarni te njezin položaj u odnosu na centar grada i obalu, naglašavajući njezinu dostupnost unutar živahnog grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Victoria Eugenia je sastavni dio grada Málage, smješten u jugozapadnom dijelu gradskog područja. Njezina lokacija omogućuje izravan pristup sadržajima i infrastrukturi velikog andaluzijskog grada. Nekretnina je otprilike 2 km od srca Málage, dok je Marbella udaljena oko 47 km, a Granada 90 km. Ovaj položaj nudi prednosti gradskog života uz dostupnost drugih značajnih regionalnih središta za izlete ili daljnje istraživanje Costa del Sola.
Nekretnina se nalazi 8,0 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), nudeći pogodne zračne veze. Nekoliko željezničkih stanica, uključujući Guadalmedina, nalazi se unutar 1,7 km, omogućujući pristup regionalnoj željezničkoj mreži. Za korisnike cesta, automobil se smatra korisnim za šire istraživanje, iako su lokalni sadržaji dostupni pješice. Najbliže plaže su Playa de la Malagueta na 2,7 km i Playa de San Andrés na 3,0 km. Zaljubljenici u golf imaju nekoliko igrališta unutar otprilike 9-11 km, uključujući Club de Golf de Guadalhorce.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C zimi do 27°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura je oko 18,7°C, doprinoseći dugačkoj sezoni kupanja od otprilike 4 mjeseca kada temperature vode dosljedno dostižu 20°C ili više. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 39 metara, što pridonosi blagoj klimi. Relativno blagi nagib prema obali, s 1,3% padom prema Playa de San Andrés, dodatno pojačava pristupačnost i udobnost lokalnog okruženja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju pogodan pristup nekoliko plaža, pri čemu je Playa de la Malagueta udaljena 2,7 km, a Playa de San Andrés 3,0 km. To su pristupačne gradske plaže pogodne za opuštanje i kupanje. Za sportske entuzijaste, brojni objekti su u blizini, uključujući Pistas Deportivas Conde de Ferrería na 0,7 km i Campo de Fútbol de Carlinda na 0,9 km. Golf je također opcija, s igralištima poput Club de Golf de Guadalhorce unutar 9 km. Prisutnost marina poput IGY Málaga Marina (2,4 km) nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL543217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova kuća u nizu predstavlja drugačiji tržišni segment. Ti projekti obično nude modernu izgradnju i sadržaje po različitim cijenama, često sa zajedničkim objektima. Ova postojeća nekretnina u Málagi, cijene 495.000 €, ističe se svojom veličinom, gradskom lokacijom i potrebom za renoviranjem. Dok usporedivi projekti nude rješenja „ključ u ruke”, ova kuća u nizu privlači kupce kojima su prioritet prostor, lokacija i prilika za personaliziranu obnovu u zrelom gradskom okruženju, a ne neposredna modernost. Njezina cijena odražava trenutno stanje i značajan potencijal za povećanje vrijednosti kroz modernizaciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR