Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα δύο επιπέδων με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια στην καθιερωμένη περιοχή Victoria Eugenia της Μάλαγας προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία σε αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες εξατομίκευσης. Ενώ η δομή είναι σταθερή, η κατοικία χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας μια ξεχωριστή ευκαιρία να σχεδιαστεί και να δημιουργηθεί ένας εξατομικευμένος χώρος διαβίωσης. Η τοποθεσία της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να ενταχθούν στην τοπική ζωή της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη γειτονιά Victoria Eugenia, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα επωφελείται από ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολλές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων βασικών καταστημάτων, υπηρεσιών υγείας και επιλογών δημόσιων μεταφορών. Η εγγύτητα του ακινήτου με το κέντρο της Μάλαγας ενισχύει τη συνδεσιμότητά του και την πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών αξιοθέατων.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και στη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας κατά παραγγελία. Οι ευρύχωροι χώροι διαβίωσης και τα πολλαπλά υπνοδωμάτια, σε συνδυασμό με τους βοηθητικούς χώρους, προσφέρουν ευελιξία για διάφορες ανάγκες, από γραφεία στο σπίτι έως διαμονή επισκεπτών. Οι αγοραστές που εκτιμούν την εξατομίκευση και είναι έτοιμοι για έργο ανακαίνισης θα βρουν εδώ σημαντική έλξη.
Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο, υφιστάμενο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1970. Δεν είναι νέα κατασκευή, που σημαίνει ότι όλες οι φάσεις δόμησης και σχεδιασμού έχουν ολοκληρωθεί. Η ευκαιρία έγκειται στο δυναμικό του για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση, και όχι στην ίδια τη διαδικασία κατασκευής. Προσφέρει μια σταθερή δομή έτοιμη για σημαντικές αναβαθμίσεις.
Το ακίνητο απαιτεί ολική ανακαίνιση, γεγονός που το καθιστά ακατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν λύση έτοιμη για άμεση μετακόμιση. Δεν προσφέρει προς το παρόν σύγχρονες εγκαταστάσεις ή ενημερωμένες ανέσεις. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η αναγραφόμενη τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και την απαιτούμενη επένδυση για εκσυγχρονισμό.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα ταιριάζει σε αγοραστές που βλέπουν το δυναμικό και είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης για να δημιουργήσουν την κατάλληλη κατοικία τους. Ταιριάζει σε όσους θέλουν ένα μεγαλύτερο ακίνητο σε αστικό περιβάλλον και δεν αποθαρρύνονται από την προοπτική ανανέωσης κάθε πτυχής. Οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία κοντά σε σχολεία και ανέσεις, ή επενδυτές που στοχεύουν σε προσθήκη αξίας μέσω ανακαίνισης, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η πρόσβαση από δύο οδούς και οι άφθονοι βοηθητικοί χώροι εξυπηρετούν επίσης όσους οραματίζονται πολυλειπτική χρήση, όπως η δημιουργία ξεχωριστών μονάδων ενοικίασης ή αποκλειστικών χώρων εργασίας, εφόσον διαθέτουν το όραμα και τους πόρους για εξατομίκευση.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα, χτισμένη το 1970, περιγράφεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Η υπάρχουσα περιγραφή υποδεικνύει σταθερή δομή αλλά επισημαίνει την ανάγκη εκσυγχρονισμού σε όλο το ακίνητο. Αναφέρονται στοιχεία όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει ταράτσα και βεράντα. Ωστόσο, η συνολική επένδυση και η ποιότητα των σύγχρονων εξαρτημάτων θα πρέπει να αξιολογηθούν και πιθανότατα να αναβαθμιστούν από τον νέο ιδιοκτήτη για να καλύψουν σύγχρονα πρότυπα. Η τρέχουσα κατάσταση υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι επενδύσεις θα αποτελέσουν κύριο επίκεντρο οποιουδήποτε έργου ανακαίνισης.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα με 5 υπνοδωμάτια είναι €495.000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή είναι σταθερή και δεν αποτελεί σημείο εκκίνησης. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, που είναι βασικός παράγοντας στην τρέχουσα αποτίμησή του. Οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν κόστη ανακαίνισης επιπλέον της τιμής αγοράς. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, αν και η κατάστασή του σημαίνει ότι δεν είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς προηγούμενο εκσυγχρονισμό.
Η Victoria Eugenia είναι μια ώριμη κατοικική περιοχή εντός της Μάλαγας, που χαρακτηρίζεται από την αστική της ευκολία και την καθιερωμένη υποδομή της. Το να ζει κανείς εδώ σημαίνει ότι έχει τις καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια, με πρόσθετες ανέσεις όπως εστιατόρια, τράπεζες και καφέ επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία πολλών σχολείων και κέντρων υγείας υπογραμμίζει την καταλληλότητα της περιοχής για οικογενειακή ζωή ή μακροχρόνια διαμονή. Οι δημόσιες μεταφορές είναι καλά ανεπτυγμένες, διευκολύνοντας την κίνηση εντός της πόλης, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να προσθέσει ευκολία για εξερεύνηση πιο μακρινών προορισμών. Η γειτονιά προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής με εγγύτητα σε πράσινους χώρους και αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας μια ισορροπημένη ζωή.
Η Victoria Eugenia προσφέρει μια αστική εμπειρία διαβίωσης στη Μάλαγα, με βασικές υπηρεσίες και ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο στα 171 μέτρα, φαρμακείο στα 128 μέτρα και νοσοκομείο στα 318 μέτρα. Αυτή η άμεση προσβασιμότητα εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινή ζωή. Για αναψυχή και ψυχαγωγία, διάφορα αθλητικά κέντρα βρίσκονται εντός 1 χλμ, ενώ πολλές παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, απέχουν περίπου 3 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης καλά από δημόσιες μεταφορές, με πολυάριθμες γραμμές και στάσεις, διευκολύνοντας την περιήγηση στην πόλη χωρίς αυτοκίνητο για πολλά ταξίδια.
Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα βρίσκεται στη γειτονιά Victoria Eugenia της Μάλαγας. Η προβολή χάρτη θα αναδείκνυε το αστικό της περιβάλλον, τη στενή εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομεία και φαρμακεία, και τη θέση της σε σχέση με το κέντρο της πόλης και την ακτογραμμή, τονίζοντας την προσβασιμότητά της εντός της πολυάσχολης πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Victoria Eugenia είναι αναπόσπαστο μέρος της πόλης της Μάλαγας, ευρισκόμενη στο νοτιοδυτικό τμήμα της αστικής περιοχής. Η τοποθεσία της παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και την υποδομή μιας μεγάλης ανδαλουσιανής πόλης. Το ακίνητο απέχει περίπου 2 χλμ από την καρδιά της Μάλαγας, με τη Marbella να απέχει περίπου 47 χλμ και τη Granada 90 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής, παραμένοντας εντός εμβέλειας άλλων σημαντικών περιφερειακών κέντρων για ημερήσιες εκδρομές ή περαιτέρω εξερεύνηση της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται 8,0 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσφέροντας βολικές αεροπορικές συνδέσεις. Αρκετοί σιδηροδρομικοί σταθμοί, συμπεριλαμβανομένου του Guadalmedina, βρίσκονται εντός 1,7 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε περιφερειακά σιδηροδρομικά δίκτυα. Για τους χρήστες αυτοκινήτου, ένα όχημα θεωρείται χρήσιμο για ευρύτερη εξερεύνηση, αν και οι τοπικές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Malagueta στα 2,7 χλμ και η Playa de San Andrés στα 3,0 χλμ. Οι φίλοι του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα σε απόσταση περίπου 9-11 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf de Guadalhorce.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 18,7°C, συμβάλλοντας σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου 4 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν σταθερά τους 20°C ή υψηλότερα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ήπιο κλίμα. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την ακτή, με κλίση 1,3% προς την Playa de San Andrés, ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα και την άνεση του τοπικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de la Malagueta να απέχει 2,7 χλμ και την Playa de San Andrés 3,0 χλμ. Πρόκειται για προσβάσιμες αστικές παραλίες κατάλληλες για χαλάρωση και κολύμβηση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, πολλές εγκαταστάσεις βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Pistas Deportivas Conde de Ferrería στα 0,7 χλμ και του Campo de Fútbol de Carlinda στα 0,9 χλμ. Το γκολφ είναι επίσης επιλογή, με γήπεδα όπως το Club de Golf de Guadalhorce εντός ακτίνας 9 χλμ. Η παρουσία μαρινών όπως η IGY Málaga Marina (2,4 χλμ) προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Ref: VL543217
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα εκπροσωπεί διαφορετικό τμήμα αγοράς. Αυτά τα έργα προσφέρουν συνήθως σύγχρονη κατασκευή και ανέσεις σε διάφορες τιμές, συχνά με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Αυτό το μεταχειρισμένο ακίνητο στη Μάλαγα, με τιμή €495.000, ξεχωρίζει λόγω του σημαντικού μεγέθους του, της αστικής τοποθεσίας του και της απαίτησης για ανακαίνιση. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν έτοιμες λύσεις, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την τοποθεσία και την ευκαιρία να αναλάβουν μια εξατομικευμένη ανακαίνιση σε ώριμο αστικό περιβάλλον, αντί για μια άμεση σύγχρονη, ετοιμόπαραδοτη λύση. Η τιμή του αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή του και το σημαντικό δυναμικό αξίας μέσω εκσυγχρονισμού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL