Questa spaziosa casa a schiera con 5 camere da letto e 3 bagni nella consolidata zona Victoria Eugenia di Málaga rappresenta un'opportunità significativa per gli acquirenti in cerca di un immobile con ampie possibilità di personalizzazione. Sebbene la struttura sia solida, l'abitazione necessita di ristrutturazione, offrendo un'occasione distintiva per progettare e costruire uno spazio abitativo su misura. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi urbani, rendendola una scelta pratica per chi desidera integrarsi nel tessuto locale di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel quartiere Victoria Eugenia, questa casa a schiera beneficia di un contesto urbano ben consolidato. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui negozi essenziali, strutture sanitarie e opzioni di trasporto pubblico. La vicinanza dell'immobile al centro di Málaga ne migliora la connettività e l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni culturali.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che danno priorità allo spazio e alla possibilità di creare un ambiente domestico su misura. L'ampia zona giorno e le numerose camere da letto, insieme agli spazi ausiliari, offrono flessibilità per diverse esigenze, dagli uffici domestici agli alloggi per ospiti. Gli acquirenti che apprezzano la personalizzazione e sono pronti per un progetto di ristrutturazione troveranno qui un notevole appeal.
Si tratta di un immobile esistente, pronta consegna, completato nel 1970. Non è una nuova costruzione, il che significa che tutte le fasi edili e di pianificazione sono concluse. L'opportunità risiede nel suo potenziale di ammodernamento e ristrutturazione, piuttosto che nel processo costruttivo stesso. Offre una struttura solida pronta per interventi di miglioramento significativi.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rendendolo inadatto agli acquirenti che cercano una soluzione pronta all'uso. Attualmente non offre finiture moderne o impianti aggiornati. I potenziali acquirenti devono sapere che il prezzo indicato riflette le condizioni attuali dell'immobile e l'investimento necessario per l'ammodernamento.
Questa casa a schiera è adatta agli acquirenti che vedono il potenziale e sono desiderosi di intraprendere un significativo progetto di ristrutturazione per creare la propria casa ideale. È adatta a chi desidera un immobile più ampio in un contesto urbano e non è scoraggiato dalla prospettiva di aggiornarne ogni aspetto. Le famiglie in cerca di una casa spaziosa vicino a scuole e servizi, o gli investitori che puntano ad aggiungere valore tramite la ristrutturazione, troverebbero questo immobile interessante. L'accesso da due strade e gli ampi spazi ausiliari si adattano anche a chi immagina un uso multifunzionale, come la creazione di unità abitative in affitto separate o spazi di lavoro dedicati, a condizione di avere la visione e le risorse per la personalizzazione.
Questa casa a schiera, costruita nel 1970, è descritta come necessitante di ristrutturazione. La descrizione esistente indica una struttura solida ma evidenzia la necessità di un ammodernamento complessivo. Vengono menzionate caratteristiche come gli armadi a muro, e l'immobile include un solarium e una terrazza. Tuttavia, le finiture complessive e la qualità degli elementi moderni dovrebbero essere valutate e probabilmente aggiornate dal nuovo proprietario per soddisfare gli standard contemporanei. Lo stato attuale suggerisce che i materiali e le finiture saranno un punto focale per qualsiasi lavoro di ristrutturazione intrapreso.
Il prezzo richiesto fisso per questa casa a schiera con 5 camere da letto è di €495.000. Trattandosi di un'abitazione esistente, questo prezzo è fermo e non rappresenta un punto di partenza. Le condizioni dell'immobile richiedono una ristrutturazione, un fattore chiave nella sua attuale valutazione. Gli acquirenti dovrebbero preventivare i costi di ristrutturazione in aggiunta al prezzo di acquisto. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronta consegna, sebbene le sue condizioni non siano adatte all'occupazione immediata senza un previo ammodernamento.
Victoria Eugenia è una zona residenziale matura di Málaga, caratterizzata dalla comodità urbana e da un'infrastruttura consolidata. Vivere qui significa avere le necessità quotidiane come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi, con ulteriori servizi come ristoranti, banche e caffè facilmente raggiungibili. La presenza di numerose scuole e centri medici sottolinea l'idoneità della zona alla vita familiare o alla residenza a lungo termine. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, facilitando gli spostamenti in città, sebbene un'auto possa aumentare la comodità per esplorare zone più lontane. Il quartiere offre un mix di vita urbana e vicinanza a spazi verdi e strutture sportive, garantendo uno stile di vita equilibrato.
Victoria Eugenia offre un'esperienza di vita urbana a Málaga, con servizi essenziali e comodità a pochi passi. Un supermercato è raggiungibile a 171 metri, una farmacia a 128 metri e un ospedale a 318 metri. Questa accessibilità immediata garantisce comodità nella vita quotidiana. Per il tempo libero e il relax, vari centri sportivi si trovano entro 1 km, e diverse spiagge, come Playa de la Malagueta, sono a circa 3 km. La zona è anche ben servita dai trasporti pubblici, con numerose linee e fermate, che rendono facile muoversi in città senza auto per molti tragitti.
Questa casa a schiera si trova nel quartiere Victoria Eugenia di Málaga. La vista mappa evidenzia il suo contesto urbano, la stretta vicinanza ai servizi essenziali come ospedali e farmacie, e la sua posizione rispetto al centro città e alla costa, sottolineandone l'accessibilità all'interno della vivace città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Victoria Eugenia è parte integrante della città di Málaga, situata nella parte sud-occidentale dell'area urbana. La sua posizione offre accesso diretto ai servizi e alle infrastrutture di una grande città andalusa. L'immobile si trova a circa 2 km dal cuore di Málaga, con Marbella a circa 47 km e Granada a 90 km. Questa posizione offre i vantaggi della vita cittadina pur essendo alla portata di altri importanti centri regionali per gite o per esplorare ulteriormente la Costa del Sol.
L'immobile si trova a 8,0 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), offrendo comode connessioni aeree. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Guadalmedina, si trovano entro 1,7 km, garantendo l'accesso alle reti ferroviarie regionali. Per chi usa l'auto, un mezzo è considerato utile per esplorazioni più ampie, sebbene i servizi locali siano raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine sono Playa de la Malagueta a 2,7 km e Playa de San Andrés a 3,0 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro circa 9-11 km, incluso il Club de Golf de Guadalhorce.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Carranque | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. La temperatura media annuale è di circa 18,7°C, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. L'immobile è situato a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite. Il terreno relativamente pianeggiante verso la costa, con una pendenza dell'1,3% verso Playa de San Andrés, migliora ulteriormente l'accessibilità e il comfort dell'ambiente locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de la Malagueta a 2,7 km e Playa de San Andrés a 3,0 km. Si tratta di spiagge urbane accessibili, adatte al relax e al nuoto. Per gli appassionati di sport, numerose strutture sono nelle vicinanze, tra cui Pistas Deportivas Conde de Ferrería a 0,7 km e Campo de Fútbol de Carlinda a 0,9 km. Anche il golf è un'opzione, con campi come il Club de Golf de Guadalhorce entro un raggio di 9 km. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (2,4 km) offre ulteriori possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL543217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa casa a schiera rappresenta un segmento di mercato diverso. Quei progetti offrono tipicamente costruzioni moderne e servizi a vari punti di prezzo, spesso con strutture comuni. Questo immobile esistente a Málaga, valutato €495.000, si distingue per le dimensioni sostanziose, la posizione urbana e la necessità di ristrutturazione. Mentre i progetti comparabili offrono soluzioni chiavi in mano, questa casa a schiera attrae acquirenti che danno priorità allo spazio, alla posizione e all'opportunità di intraprendere una ristrutturazione personalizzata in un ambiente urbano maturo, piuttosto che alla modernità immediata. Il suo prezzo riflette le condizioni attuali e il significativo potenziale di valorizzazione tramite l'ammodernamento.
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