Tento prostorný řadový dům s 5 ložnicemi a 3 koupelnami v zavedené čtvrti Victoria Eugenia v Málaze nabízí významnou příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s rozsáhlým potenciálem přizpůsobení. Konstrukce domu je pevná, nicméně dům vyžaduje rekonstrukci, což představuje jedinečnou šanci navrhnout a vybudovat osobitý obytný prostor. Poloha poskytuje pohodlný přístup k městskému vybavení, takže jde o praktickou volbu pro ty, kdo se chtějí zapojit do místního života v Málaze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v městské čtvrti Victoria Eugenia a těží ze zavedeného městského prostředí. V pěší dostupnosti je řada občanského vybavení, včetně základních obchodů, zdravotnických zařízení a možností veřejné dopravy. Blízkost centra Málagy zvyšuje dostupnost širší škály služeb a kulturních atrakcí.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce i rodiny, kterým záleží na prostoru a možnosti vytvořit si domov na míru. Velkorysá obytná plocha a více ložnic společně s pomocnými prostorami nabízejí flexibilitu pro různé potřeby, od domácí kanceláře až po ubytování hostů. Kupujícím, kteří si cení osobitosti a jsou připraveni na rekonstrukční projekt, bude tato nemovitost výrazně atraktivní.
Jde o starší nemovitost připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 1970. Není to novostavba, což znamená, že všechny stavební a projektové fáze jsou již dokončeny. Příležitost spočívá v potenciálu modernizace a rekonstrukce, nikoli ve výstavbě samotné. Nemovitost nabízí pevnou konstrukci připravenou k výrazným vylepšením.
Nemovitost vyžaduje komplexní rekonstrukci, a proto není vhodná pro kupující hledající řešení k okamžitému nastěhování. V současnosti nenabízí moderní povrchy ani aktualizované vybavení. Potenciální kupující by měli mít na paměti, že uvedená cena odráží současný stav nemovitosti a investici potřebnou k modernizaci.
Tento řadový dům je vhodný pro kupující, kteří vidí potenciál a jsou ochotni se pustit do významného rekonstrukčního projektu, aby si vytvořili domov podle svých představ. Hodí se pro ty, kteří chtějí větší nemovitost v městském prostředí a neodradí je perspektiva aktualizace všech aspektů. Rodiny hledající prostorný domov v blízkosti škol a vybavenosti, nebo investoři usilující o zvýšení hodnoty pomocí rekonstrukce, považují tuto nemovitost za přesvědčivou. Přístup ze dvou ulic a dostatek pomocných prostor rovněž vyhovují těm, kdo mají vizi multifunkčního využití, jako je vytvoření samostatných nájemních jednotek nebo vyhrazených pracovních prostor, pokud mají vizi a prostředky k přizpůsobení.
Tento řadový dům z roku 1970 je popsán jako vyžadující rekonstrukci. Stávající popis naznačuje pevnou konstrukci, ale zdůrazňuje nutnost modernizace v celém rozsahu. Zmíněny jsou prvky jako vestavěné skříně a nemovitost zahrnuje střešní terasu a terasu. Celkové provedení a kvalita moderních prvků a zařízení by však měly být novým majitelem posouzeny a pravděpodobně inovovány tak, aby odpovídaly současným standardům. Současný stav naznačuje, že materiály a povrchy budou hlavním cílem jakékoli provedené rekonstrukce.
Pevná požadovaná cena za tento řadový dům s 5 ložnicemi je 495 000 €. Jako starší nemovitost je tato cena pevná a nepředstavuje výchozí bod. Stav nemovitosti vyžaduje rekonstrukci, což je klíčový faktor jejího současného ocenění. Kupující by měli vedle kupní ceny započítat i náklady na rekonstrukci. Nemovitost je k dispozici okamžitě, protože je připravena k nastěhování, avšak její stav znamená, že bez předchozí modernizace není ihned obyvatelná.
Victoria Eugenia je zralá rezidenční oblast v Málaze, charakteristická městským pohodlím a zavedenou infrastrukturou. Život zde znamená mít každodenní potřeby jako supermarkety a lékárny jen kousek chůze, s dalším občanským vybavením, jako jsou restaurace, banky a kavárny, také snadno dostupným. Přítomnost mnoha škol a zdravotnických center zdůrazňuje vhodnost oblasti pro rodinný život nebo dlouhodobé bydlení. Veřejná doprava je dobře zastoupena a usnadňuje pohyb po městě, i když auto může zvýšit pohodlí při výjezdech dále mimo město. Čtvrť nabízí kombinaci městského života s blízkostí zelených ploch a sportovních zařízení a poskytuje tak vyvážený životní styl.
Victoria Eugenia nabízí městský životní styl v Málaze se základními službami a vybaveností v pěší dostupnosti. Supermarket je dostupný ve vzdálenosti 171 metrů, lékárna 128 metrů a nemocnice 318 metrů. Tato bezprostřední dostupnost zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Pro volný čas a rekreaci se různá sportovní centra nacházejí do 1 km a několik pláží, jako je Playa de la Malagueta, je asi 3 km daleko. Oblast je rovněž dobře obsloužena veřejnou dopravou s mnoha linkami a zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě bez auta při mnoha cestách.
Tento řadový dům se nachází ve čtvrti Victoria Eugenia v Málaze. Zobrazení na mapě by zdůraznilo jeho městské prostředí, blízkost základních služeb, jako jsou nemocnice a lékárny, a jeho polohu vzhledem k centru města a pobřeží, s důrazem na dostupnost v rámci rušného města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Victoria Eugenia je nedílnou součástí města Málaga, situovanou v jihozápadní části městské oblasti. Její poloha poskytuje přímý přístup k vybavenosti a infrastruktuře významného andaluského města. Nemovitost je přibližně 2 km od srdce Málagy, přičemž Marbella je asi 47 km daleko a Granada 90 km. Tato pozice nabízí výhody městského života a zároveň je v dosahu dalších významných regionálních center pro výlety nebo další objevování Costa del Sol.
Nemovitost se nachází 8,0 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) a nabízí pohodlné letecké spojení. Několik vlakových nádraží, včetně Guadalmedina, je do 1,7 km a poskytuje přístup k regionální železniční síti. Pro motoristy je auto považováno za užitečné pro delší výjezdy, i když místní vybavenost je dostupná pěšky. Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 2,7 km a Playa de San Andrés 3,0 km. Milovníci golfu mají několik golfových hřišť přibližně do 9–11 km, včetně Club de Golf de Guadalhorce.
| Vzdálenost k pláži | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Průměrná roční teplota je kolem 18,7 °C, což přispívá k dlouhé plavecké sezoně přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody konzistentně dosahují 20 °C nebo více. Nemovitost se nachází ve výšce 39 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému podnebí. Poměrně rovný sklon směrem k pobřeží, se stoupáním 1,3 % směrem k Playa de San Andrés, dále zvyšuje dostupnost a pohodlí místního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de la Malagueta je vzdálena 2,7 km a Playa de San Andrés 3,0 km. Jde o přístupné městské pláže vhodné k odpočinku a koupání. Pro sportovní nadšence je v okolí řada zařízení, včetně Pistas Deportivas Conde de Ferrería ve vzdálenosti 0,7 km a Campo de Fútbol de Carlinda 0,9 km. Golf je také možností, s hřišti jako Club de Golf de Guadalhorce v okruhu 9 km. Přítomnost přístavů pro jachty, jako je IGY Málaga Marina (2,4 km), nabízí další rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL543217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) tento řadový dům představuje odlišný segment trhu. Tyto projekty obvykle nabízejí moderní výstavbu a vybavenost v různých cenových hladinách, často se společnými zařízeními. Tato starší nemovitost v Málaze, oceněná na 495 000 €, vyniká svou značnou velikostí, městskou polohou a nutností rekonstrukce. Zatímco srovnatelné projekty nabízejí řešení na klíč, tento řadový dům oslovuje kupující, kterým záleží na prostoru, poloze a příležitosti provést personalizovanou rekonstrukci ve zralém městském prostředí, spíše než na okamžité modernitě. Jeho cena odráží současný stav a významný potenciál zvýšení hodnoty prostřednictvím modernizace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR