Этот просторный таунхаус с 5 спальнями и 3 ванными комнатами в известном районе Виктория Эухения в Малаге представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих недвижимость с большим потенциалом для индивидуальной доработки. Конструкция дома прочная, однако дому требуется ремонт, что даёт уникальный шанс спроектировать и создать жилое пространство по своему вкусу. Расположение обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре, что делает его практичным выбором для тех, кто хочет стать частью местной жизни Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в районе Виктория Эухения, этот таунхаус пользуется преимуществами хорошо сложившейся городской среды. Он находится в пешей доступности от множества объектов инфраструктуры, включая основные магазины, медицинские учреждения и общественный транспорт. Близость недвижимости к центру Малаги усиливает её транспортную доступность и открывает доступ к более широкому спектру услуг и культурных достопримечательностей.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, для которых важны пространство и возможность создать индивидуальный домашний интерьер. Просторная жилая площадь и несколько спален, дополненные подсобными помещениями, обеспечивают гибкость для различных потребностей, от домашних офисов до размещения гостей. Покупатели, которые ценят индивидуализацию и готовы к ремонтному проекту, найдут здесь значительную привлекательность.
Это существующая недвижимость, готовая к заселению, построенная в 1970 году. Это не новостройка, то есть все этапы строительства и проектирования завершены. Возможность заключается в её потенциале для модернизации и ремонта, а не в самом процессе строительства. Она предлагает прочную конструкцию, готовую к серьёзным улучшениям.
Недвижимость требует комплексного ремонта, что делает её неподходящей для покупателей, ищущих решение, готовое к немедленному заселению. В настоящее время она не предлагает современных отделочных материалов или обновлённых коммуникаций. Потенциальным покупателям следует учитывать, что указанная цена отражает текущее состояние недвижимости и необходимые инвестиции в модернизацию.
Этот таунхаус подходит для покупателей, которые видят потенциал и готовы взяться за масштабный ремонтный проект, чтобы создать подходящий дом. Он подойдёт тем, кто хочет более крупную недвижимость в городской среде и кого не пугает перспектива капитального обновления всего дома. Семьи, ищущие просторный дом рядом со школами и инфраструктурой, или инвесторы, стремящиеся увеличить стоимость за счёт реконструкции, найдут эту недвижимость привлекательной. Выход на две улицы и просторные подсобные помещения также подойдут тем, кто envisage многофункциональное использование, например создание отдельных квартир для сдачи в аренду или выделенных рабочих зон, при условии наличия видения и ресурсов для персонализации.
Этот таунхаус, построенный в 1970 году, описывается как требующий ремонта. Существующее описание указывает на прочную конструкцию, но подчёркивает необходимость модернизации во всём доме. Упоминаются такие элементы, как встроенные шкафы, а недвижимость включает террасу на крыше и террасу. Однако общая отделка и качество современных приборов и оснащения должны быть оценены и, вероятно, модернизированы новым владельцем в соответствии с современными стандартами. Текущее состояние предполагает, что материалы и отделка станут основным фокусом любых ремонтных работ.
Фиксированная запрашиваемая цена на этот таунхаус с 5 спальнями составляет €495,000. Как для существующего дома, эта цена твёрдая и не является стартовой точкой. Состояние недвижимости требует ремонта, что является ключевым фактором её текущей оценки. Покупателям следует заложить в бюджет расходы на реконструкцию в дополнение к цене покупки. Недвижимость доступна немедленно, так как она готова к заселению, однако её состояние означает, что без предварительной модернизации она не готова к немедленному проживанию.
Виктория Эухения, это зрелый жилой район Малаги, характеризующийся городским удобством и сложившейся инфраструктурой. Жизнь здесь означает, что повседневные necessities, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы, а рестораны, банки и кафе также легко доступны. Наличие многочисленных школ и медицинских центров подчёркивает пригодность района для семейной жизни или долгосрочного проживания. Общественный транспорт хорошо представлен, что облегчает передвижение по городу, хотя автомобиль может повысить удобство при поездках за его пределы. Район предлагает сочетание городской жизни с близостью к зелёным зонам и спортивным сооружениям, обеспечивая сбалансированный образ жизни.
Виктория Эухения предлагает городской образ жизни в Малаге, где основные услуги и удобства находятся в пешей доступности. Супермаркет расположен в 171 метре, аптека, в 128 метрах, больница, в 318 метрах. Такая непосредственная доступность обеспечивает удобство повседневной жизни. Для досуга и отдыха различные спортивные центры расположены в пределах 1 км, а несколько пляжей, таких как Плая-де-ла-Малагета, находятся примерно в 3 км. Район также хорошо обслуживается общественным транспортом, с многочисленными маршрутами и остановками, что позволяет легко перемещаться по городу без автомобиля во многих поездках.
Этот таунхаус расположен в районе Виктория Эухения в Малаге. Вид на карте подчеркнёт его городское окружение, близость к основным услугам, таким как больницы и аптеки, а также его положение относительно центра города и побережья, подчёркивая доступность в оживлённом городе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Виктория Эухения является неотъемлемой частью города Малаги, расположенной в юго-западной части городской территории. Её расположение обеспечивает прямой доступ к инфраструктуре и удобствам крупного андалузского города. Недвижимость находится примерно в 2 км от центра Малаги, Марбелья, примерно в 47 км, Гранада, в 90 км. Такое положение предлагает преимущества городской жизни при сохранении доступа к другим значимым региональным центрам для однодневных поездок или дальнейшего изучения Коста-дель-Соль.
Недвижимость расположена в 8,0 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), обеспечивая удобное воздушное сообщение. Несколько железнодорожных станций, включая Гуадальмедину, находятся в пределах 1,7 км, предоставляя доступ к региональным железнодорожным сетям. Для автомобилистов автомобиль считается полезным для более дальних поездок, хотя местные удобства доступны пешком. Ближайшие пляжи, Плая-де-ла-Малагета в 2,7 км и Плая-де-Сан-Андрес в 3,0 км. Любители гольфа имеют несколько полей для гольфа в пределах примерно 9–11 км, включая Club de Golf de Guadalhorce.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Carranque | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 27°C летом. Средняя годовая температура составляет около 18,7°C, что способствует длительному купальному сезону продолжительностью примерно 4 месяца, когда температура воды стабильно достигает 20°C или выше. Недвижимость расположена на высоте 39 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату. Относительно пологий уклон к побережью, с наклоном 1,3% в сторону Плая-де-Сан-Андрес, дополнительно повышает доступность и комфорт местной среды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Плая-де-ла-Малагета находится в 2,7 км, а Плая-де-Сан-Андрес, в 3,0 км. Это доступные городские пляжи, подходящие для отдыха и купания. Для любителей спорта рядом находятся многочисленные сооружения, включая Pistas Deportivas Conde de Ferrería в 0,7 км и Campo de Fútbol de Carlinda в 0,9 км. Гольф также доступен: поля вроде Club de Golf de Guadalhorce находятся в радиусе 9 км. Наличие яхтенных марин, таких как IGY Málaga Marina (2,4 км), открывает дополнительные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Victoria Eugenie Julia Ena of Battenberg, commonly known as Ena, was Queen of Spain as the wife of King Alfonso XIII from their marriage on 31 May 1906 until 14 April 1931, when the Second Spanish Republic was proclaimed.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL543217
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000), этот таунхаус представляет другой сегмент рынка. Эти проекты обычно предлагают современное строительство и удобства по разным ценовым уровням, часто с общими объектами инфраструктуры. Эта существующая недвижимость в Малаге, оценённая в €495,000, выделяется своими значительными размерами, городским расположением и необходимостью ремонта. Тогда как сопоставимые проекты предлагают решения «под ключ», этот таунхаус привлекает покупателей, для которых приоритетом являются пространство, расположение и возможность провести персонализированную реконструкцию в зрелой городской среде, а не немедленная современность. Его цена отражает текущее состояние и значительный потенциал роста стоимости за счёт модернизации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR